
在「住宅政策」主題中,都發局長林洲民指出,市府擬推出「愛屋換吉屋」包租代管政策,由老房東釋出老屋,讓政府協助修繕並給予稅賦優惠,包租代管給弱勢族群;房東則可換租智慧高齡公宅,並以出租房屋申辦以房養老房貸,取得養老生活金,共創雙贏。
在資訊揭露部分,地政局長李得全提出北市健全房市行動綱領,期能在4年內將公告土地現值調整至合理價格,並在實價登錄系統新增進階查詢功能、規劃發布商辦租金指數、房市指標溫度計等精進措施。此外,地政局也正研擬推出「預售屋買賣預審制」,保障購屋者消費權益。
與會房仲則建議,實價登錄系統在市場上已是落後指標,政府應加快資訊揭露速度,介面也應更精簡,且可將查詢單位縮小至社區、甚至門牌;其他專家也提出實價登錄備註欄應加大、由買賣雙方登錄資料、政府應對資訊揭露平台負責等建言。
重頭戲「房屋稅制」的討論,與會來賓也提出諸多改革建議,如都更分回戶應給予房屋稅減免、房屋稅折舊率殘值降低、房地稅單公開稅金計算過程、觀光、營業用房屋房地稅減免等。
財政局長陳志銘深入說明北市三房屋稅改革方案:第一為103年7月前的房屋標準單價維持不變,新屋取消中央空調、電扶梯等加價項目,並將豪宅稅的「1+路段率」計算方式,改為「1+固定比率」;方案二是調漲2001年後的房屋標準單價,並分三年漸進調整;方案三則僅針對90年7月1日後的豪宅房屋標準單價進行調整。
陳局長強調,先前有媒體謠傳市府擬提高30年內的舊屋房屋稅,完全是於法無據的無稽之談;房屋稅三方案雖各有優缺,但目前都仍未定案,各界如有更好的建議,都可提出供市府參考。修正方案預計將在明年1月的不動產評價委員會送審,最快明年7月1日上路。






