房市轉向「體質競爭」！自住客買房不再買空氣 青安3.0於8月正式接棒，不少人期待帶動首購買氣，不過在央行信用管制及銀行授信仍趨保守下，市場反應相對平穩。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前房市已明顯回歸自住需求，購屋人挑選重劃區時，「最重要的是生活機能，其次才是未來發展性。」相較於前幾年只要有捷運、重劃區或重大建設就能吸引投資買盤，如今自住客更在意的是每天是否方便生活、交通是否便利，以及未來是否具備穩定居住需求。 住展雜誌企研室...

房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，較去年同期減17.8%，為2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《危老條例》即將落日，加上房市前景低迷，同時營建成本又暴增，降低開發商整合意願，致使全台住宅重建拆除熱潮逐漸降溫。房市降溫加融資趨嚴，重建拆除熱潮轉弱根據數據，近十年全台住宅類拆照宅數的高點位於2023年，當年上半年全台即有2,726戶住宅拆除，不過之後逐漸...

▲第三屆「高齡健康產業博覽會」於台北世貿一館盛大開展，花蓮縣政府以「花蓮‧療癒之境」為主題。(圖/主辦單位)商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導第三屆高齡健康產業博覽會8月7日於台北世貿一館盛大開展，花蓮縣府打造「花蓮‧療癒之境」五感體驗驚豔全場。縣長徐榛蔚親臨分享「療癒之都」願景，前立法院長王金平也到場盛讚花蓮成功結合觀光與休閒醫療，是絕佳的「身心靈聖地」。兩人共同邀請民眾透過五力闖關，來花蓮展開撫慰身心的慢活之旅。 ▲(左至右)花蓮縣政府觀光處...

文／謝曉菁 台北房價居高不下，不少購屋族將買房範圍往新北市移動，也帶動當地人口移入。永慶房產集團根據內政部資料統計新北市近一年人口淨移入前十大行政區，發現淡水區以淨移入4358人居冠，土城區1675人排名第二，林口區則以1335人位居第三。從房價來看，淡水平均單價僅30.7萬元、平均總價約1167萬元，相對親民的購屋門檻，成為吸引人口移入的因素之一。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水近一年平均單價30.7萬元、平均總價約1167萬元，購屋門檻明顯低於雙北...

六都豪宅市場兩樣情！台北之星跌破200萬、台中大戶一次掃3戶　高雄僅零星破億交易 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市買氣降溫，豪宅市場卻不是全面下跌，而是呈現明顯分化。 最新實價登錄顯示，台北市部分指標豪宅出現讓價成交，新北市核心區預售屋仍持續改寫高價紀錄，台中品牌豪宅也有高資產買方出手；高雄則僅見零星破億元交易。至於桃園、台南，目前缺乏相同統計期間與定義的完整資料，不宜只靠少數個案，就直接判定整體豪宅市場強弱。 台北市：台北之星...

公共建設＝房價保證？新北四環八線再揭「建設即炒房」鐵律！左手蓋捷運、右手賣地還債，居住正義?? m除媒綜合報導 新北市宣布「三環六線」正式升級為「四環八線」，未來新北捷運路網將達189公里、182座車站，每10萬市民享有4.5座車站，密度超越東京、首爾。市府宣稱要串聯基北北桃近1,000萬人口，打造一小時生活圈。但市民們，你真的相信這是為了你的通勤方便？還是為了讓特定族群的房產繼續增值？ 公共建設＝房價保證，市場早已用腳投票！ 說公共建設跟房...

莊喬伊將藝術、美學與資產管理帶入大學課堂。莊喬伊/提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導身兼國際珠寶設計師、寶石學家、大學教師、藝術策展人及公益推動者等多重身分的莊喬伊，多年來橫跨藝術、美學、教育與公益領域，持續透過不同角色推廣文化教育，並以策展思維串聯藝術、人文與社會服務，希望讓文化不僅停留在展覽空間，更能走進日常生活。莊喬伊曾榮獲歐洲珠寶設計大獎，也是美國寶石學院（GIA）寶石學家，長期投入珠寶設計、寶石鑑定及美學教育。除藝術專業外，她目...

文／謝曉菁 根據台北市地政年報統計，2025年北市坡道平面車位平均成交價已達269萬元，較10年前上漲45萬元，且全市12個行政區車位均價全面突破200萬元。其中，大安區以332萬元居冠，信義區、中正區也雙雙站上300萬元，反映市中心車位供不應求，價格持續攀升。 據統計顯示，2025年台北市坡道平面車位均價為269萬元，較2015年的224萬元增加45萬元，呈現連續10年上漲趨勢。若以行政區來看，大安區平均332萬元最高，其次為信義區306萬元、中正區302萬元；即使是價格最低的...

編輯 張若蓁 |圖片提供 星葉室內裝修設計三代同堂的住宅，除了凝聚家人情感，也必須回應不同世代的生活需求。星葉室內裝修設計以共享之中保有獨立為理念規劃這個75坪的空間，從長輩房的安全動線、女兒房的獨立小客廳，到女主人專屬的奢華更衣室，為每位家庭成員量身規劃合宜的生活場景。透過放大走道、減少高低落差、整合隱藏式收納，以及材質與格局的細膩安排，讓75坪大宅在輕奢華的氛圍中，同時兼具安全、舒適與個人品味。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師...

文／謝曉菁 前台開董事長邱復生位於台北市大安區的住處流入法拍市場，預計8月13日執行。該物件位於北市大安區新生南路二段巷內，建物權狀約113坪，一拍底價1億5825萬元，換算單價約每坪140.4萬元。邱復生表示，住家遭法拍並非個人欠債，而是過去擔任台開連帶保證人，「等於替台開還債」。對此，台開今（5日）發布聲明，指相關說法不實，將依法提告。 邱復生遭法拍住家位於北市大安區新生南路二段巷內1樓，建坪約112.69坪，2022年12月就曾執行法拍，當時一拍底價1.37...