編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 奇逸空間設計對美學相當敏銳的屋主，渴望回家就能好好放鬆，設計師以極簡主義為主軸，透過精煉的設計元素、流暢弧線，以及幾何線性燈光，成功創造出一個視覺和諧且極具藝術性的現代住宅，整體空間以白色為基底，穿插天然大理石、溫潤木質與設計軟裝，展現細膩的高級質感，實現令人嚮往的寧靜居所。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪空間格局：兩房主要建材：油漆、海島型...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 優士盟整合設計有限公司在繁華的都市中，存在著一處能與自然共生的靜謐居所，這間被壯闊景致環繞的90坪大坪數豪宅，是設計團隊與屋主二度攜手，共同凝練出的生活藝術，設計師跳脫傳統豪宅的堆砌感，轉而探究「人文禪風」的本質，將時光的深度刻劃在屋主的古董收藏中，讓室內成為承載風景的框景裝置，結合公領域大面開窗及露台的開闊尺度，構築出一場建築、室內與自然景致層層遞進的對話。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登...

台北市推「營造業淨值線上申報」 防堵爛尾樓、保障購屋族權益 | M傳媒 【M傳媒房產中心報導】 買房最怕遇到工程中途停擺或爛尾樓，為了守護市民的居住安全，台北市宣布，自115年1月1日起，配合內政部政策，原有「營造業線上申報系統」項下的「淨值線上申報系統」正式上線。未來，營造廠的財務體質與接案量將全面數位化管理，不僅環保省紙，也能有效降低施工停擺與合約糾紛的風險。 建管處指出，營造業淨值申報就像營造廠的「年度健康檢查」。業者需定期向政府...

文／住展雜誌 MyHousing 根據最新統計資料顯示，去（2025）年Q2全國平均房貸期數達317期，雖較前一季小幅減少2期，但整體仍維持在高檔水準。相較2023年同期，全國平均房貸期數仍在300期以下，如今明顯拉長，顯示長年期房貸已成為市場常態。 進一步觀察六都表現，當季平均房貸期數全數超過26年，其中台北市為313期、新北市328期、桃園市332期、台中市324期、台南市327期、高雄市326期。雖多數縣市未再創歷史新高，但整體仍呈現高檔盤旋的狀況。 信義房屋不動產企研...

文／住展雜誌 MyHousing 強烈大陸冷氣團來襲，中央氣象局預報預估自9日清晨起，台北市空曠地區及文山、南港等近山區，可能出現10度以下低溫。台北市建管處提醒，氣溫劇烈變化恐導致建築物外牆磁磚因熱脹冷縮而鼓脹、剝落，民眾外出時應提高警覺，盡量行走於騎樓等有遮蔽空間，以確保人身安全。 建管處指出，建築物所有權人及公寓大廈管理委員會，平時應落實外牆飾面及附掛物的安全檢查。若發現磁磚破損、鬆動或有剝落情形，應立即於危險範圍設置警示標誌或防護措施，...

文／林喬慧 陳勝宏 台北市不動產開發公會理事長 「2026年房市，我認為大概就是『價穩量跌』。」 這波信用管制沒有解除，買方貸不到錢，大家都不敢買。但房價要降，也不太可能，土地成本、營造成本都還在高檔，建商只能保守以對、減量經營。除了電子業以外，多數產業的情況其實沒有太好，十二月央行理監事會應該會有所表示，產業如果倒掉太多，經濟要怎麼撐？央行必須要考慮經濟平衡發展。 對買方來說，我反而覺得越早買越好，越晚買越不一定有利。現在雖...

文／林喬慧 ｜財富效果失靈｜央行臉色定生死｜房價僵固難回溫｜預售屋率先讓利｜ 圖/pexels 十一月初，台灣經濟研究院舉辦2026年景氣預測論壇，預估明年經濟成長率約落在2.6％，成長動能趨於平緩。院長張建一指出，過去兩年受惠於AI需求大爆發，台灣經濟表現亮眼、基期墊高，再加上全球政經情勢的不確定性升高，因此明年成長趨勢雖不再火熱，整體仍屬穩健發展。 然而，隔一天，擁有30年商仲經驗、素有「商仲女王」之稱的和氏璧策略長朱幸兒，卻用二十四節氣中...

文、整理 電視部│圖片提供 采舍空間設計距離台北市區不到一小時的車程，抵達山海包圍的山林之中。一座透天別墅靜靜佇立，散發沉靜與舒適。楊詩韻設計師歷時數年時間打造，將屋主理想的自然人文與禪意放鬆融入空間，完美實現夢想中的山居生活。跟著我們放輕腳步慢行其中，感受獨特魅力的居宅設計吧！Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格：新東方風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：300/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：六房以上主要建材...

在北台灣土地日益稀缺的環境下，「丁種建築用地」（丁建）因其高建蔽率與相對親民的單價，成為不少企業主興建廠房或投資者的首選。但丁建可以買來蓋房子住嗎？它的貸款成數真的比較低嗎？本文將深入拆解丁建土地的法規限制、貸款實務與潛在風險，幫助您在非都市土地交易中精準避坑。一、 什麼是丁種建築用地？建蔽率與容積率優勢解析丁種建築用地主要分布於非都市計畫區內的「一般農業區」或「特定農業區」，其設立初衷是為了配合產業發展，供工廠及工業設施建築使用。1....

在居家裝修與空間規劃時，許多人對於「風水」知識抱持著「寧可信其有」的態度。事實上，拋開傳統玄學的神秘色彩，許多風水原則本質上即是古人的「環境心理學」與「建築氣候學」。一個光線充沛、通風良好、動線順暢的居住空間，自然能為居住者帶來愉悅的心情與健康的身體，進而提升生活品質與事業表現。客廳作為全家的「能量中樞」與核心交誼場所，其格局設計直接影響著家庭成員的情緒、互動與整體家運。然而，現代集合式住宅受限於建案坪數與結構工程，常不可避免地出現...