又一滴時代的眼淚！在台北東區開業25年的「克利瑪咖啡」即將熄燈，不少老主顧感到可惜，主因除了店面租金要漲，咖啡豆價格飆漲快一倍，更是壓垮的最後一根稻子。就連其他的咖啡廳和早餐店，目前也只能暫時用庫存豆，萬一用完撐不下去，不排除也會調漲售價。 現沖咖啡，原木桌椅擺設典雅，還搭配百萬元音響，喝咖啡聽音樂，恐怕無法再現。有大樹有小花圃，這一間咖啡廳看起來相當有歷史，雖然一度因為咖啡豆漲價，所以調整了咖啡20元，但沒想到還是撐不下去，開業25年決...

文／王奕淳 內政部於發布去（2024）年第三季的全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，3筆數據皆創新高。整體而言，民眾負擔房價的能力屬「偏低」等級，甚至相當於需要不吃不喝長達10年以上才能買房。 該統計顯示，全國住宅價格指數為149.69，不僅年增幅達12.4％，也已連續25季上漲；房貸負擔率也以46.8％突破歷史新高，顯示房價負擔吃重，讓民眾的房價負擔能力已來到「偏低」等級；房價所得比也同樣創新紀錄，攀升至10.82倍，意味著一般民眾即便不吃不喝，...

文／李科諺 內政部7日公布2024年第3季全國住宅價格指數為149.69，較上季增加2.19%，反映國內經濟穩定成長下，購屋者對房價仍具信心。不過隨著央行8月起陸續推出不動產貸款管制措施，房市交易熱度開始降溫，本季（第3季）建物買賣登記戶數9萬4,350戶，較第2季減少1.48%，且住宅價格指數季漲幅也從前3季的2.27%、3.40%、4.02%收斂至2.19%。 圖／內政部 房市交易量減少 銀行貸款管制效果顯現 內政部指出，本季國內經濟成長率（YoY）達4.17%，7至9月景氣對策信...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 楔石設計工程有限公司歷經歲月洗禮的單層50坪老屋，為屋主一家期待的未來居所！楔石設計工程 涂維嘉、藍羿筑兩位設計總監，先是規劃齊備的3房2廳2衛格局，讓每位家庭成員各自擁有舒適的睡眠空間，接著開放式格局的公領域延伸出開闊敞亮的視覺體驗，也在無形中升溫了一家四口的親暱感情，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：楔石設計工程有限公司設計師：涂維嘉、藍羿筑設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：50/坪居住成員...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 蟲點子創意設計位於林口60坪的新成屋，擁有高樓層三面採光的絕佳條件，屋主希望能有4房，在毛胚屋階段已先著手設計，公領域盡可能放大，讓充沛的採光無阻礙的進入室內，形成開闊的空間感，而公私領域的走道，則以弧面造型弱化走道擁擠感，同時，為了避免四房形成較長的幽暗走道，在走道端景特別創意置入一個「轉了角度的盒子」，整合4個房間的出入口，讓光線得以漫入走道。藉由多元異材質拼接、格局串聯、收納設計，並加入休閒感的臥榻與樹屋溜滑...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 得比空間設計有限公司獨棟透天別墅委託專業設計師規劃，將老屋原本嚴重壁癌、天花低矮、廊道幽暗及收納不足等問題逐一改善，不僅如此，老屋原本結構有強烈損傷，花了超過百萬做結構補強，全方位徹底解決，並聆聽屋主家庭成員需求，將透天別墅改頭換面，公私領域分層佈局，以美式風定調，運用多元異材質拼接、色彩搭配、線板及對稱元素，營造一個充滿質感與設計感的美式宅邸，讓三代同堂過上優雅的好生活。Home Data 設計公司：得比空間設計有限公...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 至文室內裝修設計當你進入一個 22 坪大的住宅空間，一眼望去明亮寬敞的廳區帶著低調內斂的裝潢設計，大隱於市的寧靜氛圍下，散發著溫暖而寧靜的氣息；由木地板、木作貼皮、油漆塗料調和，輔以鐵件勾勒出些許的陽剛氣，呈現帶有侘寂感的工業風。大面採光透著百葉窗柔和地灑落空間，鑲嵌於樑柱的燈帶以最溫柔的方式打亮整個公領域。沒有過多裝飾但充滿細節的住宅樣貌，就是至文室內裝修設計對單身男子生活的最佳摹寫。Home Data 設計公司：至文...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 春雨設計你以為25坪以下的空間規劃三房兩廳已經是極限嗎？這間僅有 22.4 坪的現代風格宅因應一家四口的生活需求，利用玻璃拉門在客廳底端打造多功能房，創造公領域的彈性；電視牆和沙發位置的透過巧妙的設定，讓另外三間臥室的生活動線完美統一。除了格局的細膩編排，因應每個家族成員的風格喜好，透過異材質搭配與可調色的智能燈光，呈現出帶有飯店精緻感的現代風格。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：現代風房屋狀況：...

熱愛諧音哏的台灣人，網路傳有「沒4（事）千萬別買房」的笑話，沒想到竟成為事實！永慶房產集團統計台北市2024年1~11月預售屋平均總價高達4253萬元，其中大安、松山區已逼近豪宅線7千萬元，顯見精華地段的價格居高不下。 根據永慶房產集團統計台北市2024年1~11月預售屋交易價量表現，全台北市平均總價高達4253萬元，平均單價也高達122.5萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，過去台北市因開發飽和、土地稀缺，以至於預售推案量體較小。但近年隨著台灣經濟穩健發展，以...

文／王奕淳 央行信用管制急凍房市交易量 去（2024）年台灣房市在上半年交易量創新高，但下半年受到中央銀行信用管制政策影響，交易量大幅萎縮。根據實價登錄數據，6月全國房市交易量達1.66萬件高峰，但10月下降至5,000件，11月的預售屋交易量也維持在5,000件左右。 六都房市普遍降溫，以高雄市降幅最為劇烈，11月對比6月大減8成；台中市、新北市也有超過7成的降幅，僅桃園市維持月成交量達千件以上。 不過，建商對此未急於降價，主要因為已售物件價格較高...