文／陳炳辰 去年七月號稱史上最強的打房方案平均地權條例上路，尤其禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓預售建商與投資客群人心惶惶，如今該條例屆滿一周年，住展雜誌比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，在政策推行前一年2022年7月至2023年6月，台北市當時進場案平均每坪為120萬元，新北市與桃園市各是59.8萬元、36.2萬元， 而2023年7月推行後一年，台北市這段時間開案的平均單價為125.8萬元，新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元，三都兩年相較都漲近5%，...

房價到底多難打下來？號稱「史上最強打房方案」的《平均地權條例》修法去年7月上路，其中預售屋禁止轉售的規範一度讓市場人心惶惶，不過審視滿周年後的現況，《住展》雜誌比較北北桃預售案前後開價表現，漲幅仍近5%，專家分析，在股市激勵、新青安帶動信心之下，民眾買房意願強烈，建商沒有修正開價的機會。 《平均地權條例》修正草案於2022年底提出討論，並於2023年年初通過，宣布7月1日正式上路，其中禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓房市瞬間凍結，不過即刻補充「不...

台北市深夜美食又少一間？復興南路知名的清粥小菜「小李子」即將拆除重建！寶鋪建設昨（2）舉行「健康建築解析展覽」記者會，會後董座劉克健接受媒體採訪時證實，小李子連同周邊公寓將進行危老重建，預計明年拆除，小李子老闆則表示，會在附近找點重開，要顧客們不用擔心。 據了解，小李子現今店面為2間承租的店面打通而成，寶鋪建設去年11月曾發布新聞稿，指出復興南路二路危老案整合成功，當時小李子僅有其中1間店面被納入其中，而另1間連同「韓國時間餐廳」等其他8戶...

房市的熱絡，台北市感受不到！根據台北市地政局6月建物買賣數資料，較5月衰退13.7%，年增率5.4%也遠遠不如台南、高雄、桃園的3~4成，買氣出現鈍化，仲介公會理事長蘇金城便示警，接下來有4大措施上路，下半年市場風氣轉變，多屋族或置產客應做好獲利了結的準備。 台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%。 ▼台北市6月建物買賣移轉棟數月減13.7%。（圖...

新青安上路後刺激房市交易，補貼利息、拉高額度、延長寬限期與最長40年期成為誘因，也讓平均貸款期數連2季突破300個月，最新統計去年第4季平均房貸304個月，10年來增加了70個月、多了將近6年，讓國人平均扛貸年期超過25年。 聯徵中心最新統計，去年第4季房貸族平均貸款期數再度突破300個月，平均房貸期數達304期，10年來房貸期數就增加了70期，房貸族平均貸款多了將近6年，國人最新平均房貸年期已經超過25年。 事實上，去年第3季房貸期數首度突破300期，達到305期，...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%，台北市雖有待售量縮的壓力，但買氣開始也同步出現鈍化。另外，今年上半年總過戶數達15,456棟，雖較去年同期增加21.8%，但比2021、2022年動輒16,000棟以上的動能來得低，進一步從六都總量挑戰11年新高的盛況來看，台北市的市況相對保守。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示...

文／王奕淳 本(7)月1日公布六都6月買賣移轉棟數，以月減11.5%、年增16.9%達總計23,801棟；上半年度數據則累計136,499棟，年增率達27.6%，創2013年以來同期新高，足見全台買氣高漲。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，在新青安貸款帶動，以及台股創新高、熱錢充斥的情況下，全台移轉棟數有感上升；惟6月起央行嚴控第二戶貸款成數，且政府加強查緝新青安人頭戶、轉租戶等情形；加上7月份「囤房稅2.0」上路，研判下半年度部分投資、置產族群，因應手頭吃緊...

文／朱福山 近年危老、都更推案火熱，根據內政部國土管理署都市更新入口網最新統計數據顯示，危老重建受理及核准案件數，台北市就佔了全國4分之1，可說是危老改建主戰場，自去年陸續射出「都更八箭」後，北市府更主動出擊，近來成功協助整合北市復興南路知名的「清粥小菜一條街」，讓「小李子清粥小菜」不致淪為「都更孤島」。 「小李子」左右為難 深耕健康建築WELL領域的寶舖建設董事長劉克健回憶說「『小李子清粥小菜』夾在兩件改建案中，一邊是麗寶旗下福...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 樂沐制作空間設計伴隨著溫潤的木質與簡約的灰調，45坪居家融入清爽自由的北歐風格，打造出開放明亮的空間感，搭襯著抿石子、玻璃磚等材質，醞釀出自然而溫馨的生活溫度。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、磁性漆／磁性黑板漆、海島型木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼刷...

編輯 陳思靜｜圖片提供 優士盟整合設計有限公司位於新店119坪的透天別墅，位於鬱鬱蔥蘢的群山之中，居住者曾於海外工作，期待能以西式思維融合中式的設計風格，實現兼具現代感與東方韻味的居家空間。設計師多次勘查現場，並與屋主深入討論需求，最終以「人文禪風」為主題，為全家人量身打造舒適愜意的度假感豪邸。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：119/坪居住成員：大人：2人...