房市每年第一波重頭戲329檔期將來臨，591新建案統計七大都會區推案，雖然缺乏指標案，但推案總銷仍高達7810億元，僅次於去年奪史上次高，年減7.3%，不過進場個數380件則年增32%，其中桃園市在重劃區助攻下，總銷年增127%最熱，台北市則重跌逾5成顯得相對冷清。數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年整體推案水位雖略有下滑，但在扣除商辦案量後，住宅案總銷仍有超過7千億元水位，較去年明顯增加，同時全台個案數全部成長，顯示建商信心回穩。尤其房市受新青安鼓舞買氣破...

文／胡偉良 首先，要簡單的告訴大家幾個基本事實： 炒房的時代過去了，各種禁炒房措施下，炒房致富愈來愈難。 不要期待房價會有感下跌，往後興建成本仍然有上漲可能，反之，下降的可能極少，試著想想，碳費即將開徵，營建原物料只會繼續上漲，人工短缺很難改善，營造施工管制愈嚴，造成施工成本愈來愈高，台北市尤甚，這些都是房價下跌的制約因素，所以，縱然受到外界經濟環境影響，預售屋房價至多也只能暫時性的止漲而已，很難下跌。 如果消費者是核...

文／王奕淳 台北市長蔣萬安於今（4）日召開記者會公告實施「台北市高氯離子混凝土建築物575專案計畫」，針對海砂屋重建機制新增「公辦都更」，以專案方式提供建築及財務試算，協助儘速重建，目前列管可立即適用者有33件。 列管過半即可申辦 蔣萬安表示，為協助盡速重建這類高氯離子混凝土建築物，凡經列管屬「須拆除重建」之範疇，整合第一階段都更意願超過50%，且尚未辦理自辦公聽會，即可申請參與公辦都更；第二階段由北市府聯合民間技術團隊就此專案地區提...

文、整理 電視部│圖片提供 楔石設計工程有限公司雋永的風格是什麼樣子？跟著涂維嘉、藍羿筑設計師揭開十年前委託打造的住宅空間，以新古典語彙描繪精緻奢華的空間，彷彿時光凍結，經典不朽。從玄關開始細膩擘劃，運用黑白對比配色以及鏡面、壁紙、線板及絨布軟裝等，建構出屋主心中理想的新古典美宅。Home Data 設計公司：楔石設計工程有限公司設計師：涂維嘉、藍羿筑設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：...

房價居高不下，小宅單價更是屢創新高。台北市大安區「冠德安沐居」成屋案出現最新交易，僅24.9坪小宅單價200.8萬元，創下實登上路以來成屋小宅的歷史新高。房仲指出，台北建案基地面積較小，規劃以中小坪數為主，因符合目前市場，估計未來台北市中心「鳥籠建案」將愈來愈普及。 實價登錄顯示，台北市大安區復興南路二段「冠德安沐居」，2023年11月交易的24.9坪頂樓戶，成交總價4998萬元，單價200.8萬元，不僅創該社區單價新高，也是台北市實價登錄以來，成屋小宅首度...

文／王奕淳 台北市為加速推動30年以上老宅更新，於2020年8月推動「公辦都更2.0專案試辦計畫」，首件成案『士林松柏』案終於成案，該案原為知名海砂屋，於2021年被市府公告列管為應拆除的高氯離子建物，在亟需重建家園情況下，居民向心度高，因此促成此公辦都更2.0第一個成案的社區。 公辦都更2.0主要針對整宅、環境窳陋且更新財務不佳的地區優先推動，且開放公劃地區內，沒有建商整合的地區，居民自行整合基地面積達2,000平方公尺以上、所有權人公辦都更意願達90...

編輯 陳思靜｜圖片提供 藝念集私空間設計30坪的毛胚屋以現代風為主基調，在色彩、材質、和細節上，融入優雅、柔和和溫馨的氛圍，而設計師考量的居住者為兩位成人不需太多的房間，因此將格局規劃為兩房兩廳，確保方正且充足的採光及開闊性，便利居住者與親友在此共享歡聚時光。Home Data 設計公司：藝念集私空間設計設計師：黃千祝總監暨設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：花磚、壁紙、超耐磨木地板、...

編輯 陳思靜｜圖片提供 KC design studio 均漢設計14坪的混搭風預售屋，因空間不甚寬敞，僅單面採光，仍需融入屋主的興趣與生活需求，在格局的規劃上，設計師展現獨到的創意，將房間整合於臨窗處，透過玻璃與黑鐵共構的彈性隔間，有效讓陽光不被阻斷，賦予居住空間舒適溫暖的光線。Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：14/坪空間格局：兩房主要建材：PVC地板、epoxy地板、鐵件、烤玻、木作貼...

近日有媒體報導，指稱「台灣金聯」近年在南台灣大舉競標土地，得標後卻不開發，養放數年加價轉售給建商大賺價差，認為帶有公股銀行色彩卻帶頭炒地，針對這個說法，台灣金聯澄清表示，並無炒作房產行為，而且連續14年推出平價住宅，用以照顧有需求的民眾，強調「絕不炒作房價」。 根據《壹蘋新聞網》報導，指稱台灣金聯買地大賺價差事件，發生在2019年12月，當年高雄市地政局舉辦抵費地標售，位於小港區孔鳳段82、83、84地號，佔地1385.30坪的住2分區土地，標售底價2億...

台北市首件公辦都更2.0成案的「士林松柏案」，為知名海砂屋，昨（2/29）日綜合評選出品嘉建設旗下的品佳資產管理顧問股份有限公司為最優申請人，負責人即為老屋改建協會理事長的胡偉良，他透露將在6個月內從約700坪基地擴大為2500坪，展現躍升一級大建商的決心，感嘆缺工、營建成本高漲下，中小建商難存活，「市場是殘酷的，只有品牌大建商才能生存」。 「士林松柏案」實施者為台北市住宅及都市更新中心，今（1）日公布「士林區福順段一小段140地號等16筆土地公辦都市...