編輯 林君逸｜圖片提供 精築唯聚設計有限公司這間54坪的毛胚屋，屋主是一位退休長輩，平時愛好捏陶、花藝，擁有絕佳的藝術視野，希望新居能在簡約基調裡，擁有一絲奢華的氣息。全室以內斂的東方人文禪風為底，透過屋主對山水古石的鍾愛，以壯闊的石材肌理，體現「千巖競秀，萬壑爭流」的悠然心境，刻畫渾然天成的自然氛圍。Home Data 設計公司：精築唯聚設計有限公司設計師：游侑諠、黃銘偉設計風格：人文禪風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：54/坪居住成員：大人：2人空間格...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design一家四口入住155坪新成屋，原始格局為複層空間，為了擁覽開闊的視覺饗宴，大雄室內設計Snuper Design打通兩層格局，並規劃流暢的行走動線，以屋主嚮往的輕奢美式風格為主軸，同時容納宴客及家庭成員的生活需求，步步構築華麗大氣的混搭風豪邸。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：155/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：六...

政府頻頻打炒房，尤其豪宅更成主要標靶，除長年受央行限貸管控，《平均地權條例》上路後私法人住宅許可制也進一步壓抑買方購屋意願。台中指標豪宅建商因此改弦易轍，盼擺脫政策桎梏，除了轉攻不受限制的商辦產品，也跨往蛋白區以較低成本土地推4千萬元內的產品，竟因此出現不少創區域新高的交易，帶動蛋白區房價上揚。 豪宅市場受到央行嚴苛管制，自2012年起開始限貸，台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他區域4000萬元以上的住宅皆視為豪宅，貸款最高成數僅...

根據實價登錄資料，盤點近一年來六都及新竹縣市的預售屋單價帶表現，台北單價百萬以上已成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多，其餘均以3字頭為主流單價帶，其中新竹6字頭以上占比也接近二成，最為驚人。 台北預售單價 8字頭占比突破8成 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球貨幣緊縮、升息的狀況下，近兩年房市交易略顯降溫，但通膨攀高，帶動原物料、工資走揚，營建成本大幅增加，讓房價居高不下。近一年來，台北市預...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 很多人認為在少子化的大環境下，明星學區的光環早已不復從前，不過，東森房屋研究中心統整近兩年明星國小周邊平均房價數據後發現，以台北敦化國小學區為例，單坪價格從2021年的91萬元到2023年的94萬元，漲幅達2.6%；台中、高雄更有明星學區漲幅超過10%，顯見明星學區宅的房價撐盤力道仍然相當強勁。 對此，筆者認為，明星學區宅的魅力之大來自父母望子成龍的心，希望透過從小良好的教育培養孩子躋身社會菁英階級，不過家長...

近年不動產價格走揚，高總價的住宅不易去化，透天的買方越來越少，依據實價資料統計各縣市透天總價，全台有16個縣市平均總價下滑，台北市跟去年相比下降21%，跌幅度最大，全台唯獨新竹縣逆勢大增，今年透天平均總價上漲13%，平均總價來到1,792萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前危老都更風行，不少投資人購買透天進行整合，隨著危老時程容積獎勵逐年降低，以及工料成本增加，購買透天的投資開發者漸少，而一般買方難以負擔高總價透天，因此大部分縣市的透天交...

編輯 JeanRu｜圖片提供 莫耳設計此案為30坪中古屋改造木質現代風補習班，延伸大自然裡生命體的有機曲線，轉化為空間設計概念；利用白色調與淺色木紋的搭配，交織療癒的學習場域，讓人以放鬆、開闊的心態，專注學習。Home Data 設計公司：莫耳設計設計師：李天文、李宜楨設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：30/坪空間格局：商業空間主要建材：乳膠漆、PVC地板、烤玻、烤漆、人造石小編帶你看好宅此案為30坪中古屋改造木質現代風補習班，延伸大自然裡生命...

編輯 JeanRu｜圖片提供 慕澤設計股份有限公司50坪新成屋經慕澤設計操刀，靈活透過異材質堆疊與鋪陳，深灰色與深木質調的襯底安排，展現沉澱、內斂氛圍，譜寫非凡氣度的現代風豪宅。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪空間格局：兩房主要建材：鐵件、木作貼皮、大理石、磁磚、灰玻、茶鏡、藝術漆、壁布房屋類型：單層小編帶你看好宅50坪新成屋經慕澤設計操刀，靈活透過異...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 宜荷設計「厭倦了都市匆忙的生活步調，家就是沈澱心緒的療癒空間。」35坪新成屋，宜荷設計將此案命名為「靜謐」，期許以低彩度黑白灰三色佈局，並導引天然採光走入室中，創造隔絕都會紛擾且耐人尋味的現代宅，為一家四口圓夢心目中的未來居所，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建...

一般外送員在送餐時，除了怕遇到奧客，也擔心高樓層卻沒有電梯可以搭，不過台北市一名外送員分享，自己到一棟大樓送餐，雖然有電梯，周圍的牆壁卻出現許多裂縫，一旁甚至有一行「驚人警語」，讓他光看就冷汗直流，寧願爬樓梯。 該名外送員在臉書「外送員的奇聞怪事」貼文表示，日前送餐到台北市內湖一棟大樓，雖然有一部電梯，但他抵達現場後，發現電梯不僅出入口狹窄，周圍牆壁也油漆斑駁，還出現許多裂縫、水泥塊剝落，感覺已多年未保養。 最驚悚的是，還有住戶直...