面對營造成本攀升，新建案房價持續飆漲！根據數字(5287)旗下591新建案統計，全台七都新建案行情對比所得總額，發現七都各行政區買新建案最辛苦者，以台北市松山區居冠，平均要花57.6年不吃不喝才買得起新房，令購屋族壓力山大。 591新建案統計顯示，七都各行政區新建案平均單坪開價，以常見自住的25坪為基礎計算各區新屋總價，比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數，計算全台新建房價所得比，其中自住客最辛苦區域為台北，不吃不喝37.4年才能買新房子...

近年全台房價飆漲，新建案價格更高不可攀，根據591新建案統計，購買一間25坪新建案，最辛苦的區域為台北市松山區，平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房，台南市學甲區購屋最友善，只要12.8年就買得起。 591以七都各行政區新建案平均開價為基礎，對比該區所得中位數，計算新建案的房價所得比，台北市平均需37.4年才能購買新房，新北市次之要20.7年，大台北以外都會區普遍均在12～15年之間，壓力最小的為桃園市，僅12.3年。 若以七都各行政區來看，天龍國購屋入...

文／蔡余婕 台北市今年前8月，已取締處理884件威脅公安的違建，台北市建管處強調，危害公安的違建屬優先拆除項目，也將收取強制拆除費用，屋主若心存僥倖，拆後再重建，依法最重處一年有期徒刑。 未加裝警報器的既存違建 占最大宗 建管處處長虞積學說明，884個違建案件包括1999緊急通報85件、屋頂加蓋第二層以上22件、占用防火間隔（巷）94件、屋頂違建隔出三個以上使用單元（多個套房）80件、違建作營業性廚房使用62件、違建發生火災案件34件，及屋頂既存違...

編輯 Sana｜圖片提供 齊舍設計事務所14.5 坪的美式風單身宅，以莫蘭迪灰及藍色為基底，搭配溫潤木地板、百葉窗及美式拱型線條，給予優雅典緻的美式氛圍。雖然空間基地不大，透過開放式的動線及格局規劃，以及通透的玻璃材質為介質，擴增小坪數居家的視野，讓屋主可以自在舒適的遊走於客廳、餐廚、臥室之間，營造恬淡輕鬆的美式生活質感。Home Data 設計公司：齊舍設計事務所設計師：齊舍設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：14.5/坪居住成員：大...

不動產市場回歸理性，多數開發商也轉趨保守。不過華固建設近期購地動作仍頻，短短一周內陸續簽下北投士林科學園區與台中水湳經貿園區共2塊土地，購地加預估投入金額共達25.85億元。華固建設表示，建商只是代工業，購地是長期業務需要，並將本求利，利潤微薄只有「茅山道士（毛3到4）」而已，「也是很辛苦的」。華固建設8月30日公告與12位地主簽訂合建契約，為台北市北投區新洲美段的580坪土地，預計地主分回65%、華固分回35%，華固預估投入金額約12.63億元。華固建設總經...

下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案調查，這次六都及新竹地區推案量共6,757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色。另外，各縣市又以北台灣災情慘重，像新北市個案數及總銷就驟減2、3成，台北市、桃園市亦量跌超過1成。 數字科技（5287）旗下591新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻後繼無力...

今年上半年國內房市成交低迷，外國人取得我國不動產表現也相當冷淡，依據內政部資料，上半年取得建物所有權僅507棟，創7年新低，建物取得面積跟去年同期相比大減59.2％，顯示外國人買得少又小。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年上半年全球經濟偏弱，投資人趨向保守，我國房地產市場因政府打房市況不佳，且稅制改革提高不動產持有及轉售的成本，都影響外國人在台投資置產意願。 今年上半年外國人取得我國建物及土地量體大幅縮減，跟去年同期相比建物所有權...

永慶房產集團根據內政部實價登錄預售屋交易資訊，統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區。其中，新北市4區上榜最熱銷，桃園市囊括3區居次，台中市則有2區排進前十，台南則以安南區為唯一入榜行政區。 觀察十大預售屋交易熱門行政區發現，新北市三重區以2407件居冠，平均1天交易13件以上，平均單價每坪62.1萬元。觀察交易件數有半數以上是由大型社區開發案所貢獻，熱門交易建案包含「都廳大院」與「晴空大地」，都是規模千戶以上的社區開發案。 永慶房屋研...

【網路地產王/綜合報導】高房價時代，民眾居住空間越縮越小，根據主計總處調查，六都中以高雄市家庭的平均建坪逾50坪最多，居住空間居冠。新北市則是為31.36坪，居住空間最小。 建坪指房屋總樓地板面積的總坪數，如果是公寓、大樓，則僅含自家陽台，不含公共使用的梯廳、樓梯間、走廊等。 根據自由時報報導，主計處調查顯示，全國家庭2022年的平均建坪45.1坪，高雄市平均建坪50.85坪居六都之冠，其次是台南市的50.83坪、台中市的50.28坪，這三市的家戶居住空間都有在50坪...

文／蔡余婕 為提供高齡友善居住空間，台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」，2023年上半年，台北市都發局增加佈點，提供多元房型選擇，先於1月公告新增南港東明社宅一、二、三房戶型共5戶，6月再釋出北投洲美社宅三房戶型，提供給需要與家人同住的長者承租。 從無電梯舊公寓換住電梯社宅 都發局表示，「社會住宅青銀換居計畫」鼓勵長者換居至社會住宅，同時釋出無電梯舊公寓給需要的市民承租，2023年1月新增東明社宅作為換居標的，因區位條件良好、房型種...