平均地權條例修正案法人購屋採許可制7月1日上路前，高端豪宅市場出現一波上車潮，據實價登錄統計，台北市億元豪宅預售案已有28戶揭露交易，總金額48億元。其中「敦南霖園」最高總價3.9億元、單價每坪282萬元居總價、單價雙冠王，南港「世界明珠」總成交金額14億元最高。

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計摩登雅舍的設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）在每一個設計案的主題訪問中，都非常強調一個主要觀念：「隱形與美型收納是打造居家完整機能最大的關鍵，始能打造道地風格、維持空間整潔。」最愛結構樑柱、畸零角落？！空間魔術師的魔法設計摩登雅舍的設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）在每一個設計案的主題訪問中，都非常強調一個主要觀念：「隱形與美型收納是打造居家完整機能最大的關鍵，始能打造道地風格、維持空間...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 想像一下，你在新北市新店區，有一棟出租中的3房2廳小公寓，屋齡40年左右，你換過不少租客，最近這對兄妹剛租滿1年，打算重簽約續住，但你很猶豫要不要續租給他們，還是乾脆把房子賣掉，因為老房子難免有時陽台漏水，冷氣壞掉等問題，身為房東仍要不時前往處理，你覺得實在麻煩。 某天政府說要推出一個方案，找業者來幫忙出租空屋，雖然房價可能要打8折，但直接包租3年，還有各種房屋稅，地價稅的減免，再補助房屋修繕費1萬元。聽起來...

一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，不過房仲業者統計今年前5月住宅建照量，總計5.7萬戶創下5年同期新低，反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售揭露數量從2021下半年開始火熱，甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶，不過從政府有意推動預售禁止換約轉手，從去年下半年就...

輕奢宅「鑄慕」首批實價揭露 每坪最高達207.7萬 今年以來高單價高總價的豪宅市場，買氣已不若往年旺盛，不過台北市蛋黃區精華地段的高單價精品輕奢豪宅產品，人氣、買氣仍優於預期，每坪200萬俱樂部成員再添一員！根據內政部實價登錄資訊顯示，台北市大安區「僑安新村」危老重建案「鑄慕RADIUM ONE」，第一批成交實價已正式揭露，總共有45筆，其中每坪成交實價最高在頂樓戶，每坪達207.7萬元，一舉躋身每坪200萬俱樂部。 今年以來台北市最熱鬧的推案戰區之一，就是大安區...

仲量聯行11日公布第二季商用不動產市場報告指出，台北市A辦在供不應求下租金仍續創高，每坪月租平均達2,985元，將挑戰3,000元新高；至於空置率方面，則已連續17季壓低在3％以內的低檔水準。總體來說，租賃需求仍穩健，尚未飽和。

豪宅市場今年以來整體買氣減弱，不過台北市蛋黃區精華地段躋身每坪200萬俱樂部的精品輕奢豪宅，再添一員，根據最新實登資訊顯示，全台基地規模最大危老重建案「鑄慕RADIUM ONE」，第一批成交揭露共45筆，其中最高單價在24樓頂樓戶，每坪達207.7萬元。

文／施絢傑 基於去年底民進黨大敗，加上國民黨提名參選者過程高潮迭起，使得明年年初的總統大選，早就話題滿滿：而相關的第一場大型造勢活動，也將在這個禮拜天16號舉行。只不過，主辦者竟然不是三腳督任何一方，而是時代力量前立委黃國昌和網紅館長陳之漢。 即便如此，這場遊行仍稱得上是未演先轟動；因為這次參選的民眾黨主席柯文哲，及國民黨提名人侯友宜，目前都允諾參與，甚至在這次選舉也成要角的台灣前首富郭台銘也將現身。 但有趣的是，儘管該遊行政...

文／蔡余婕 台北大安金華社會住宅工程於工程招標階段，因基地鄰近市定古蹟「台北監獄圍牆遺蹟」，試掘時挖出數百件文物，並發現歷史超過百年的尖底明溝等遺構。台北市都發局表示，已依文資法送文化局及文資會審議核定，規劃對遺構永續保存並展陳。 古蹟保存方式遭批 文化局：均非文化資產 針對媒體報導考古人員批評尖底明溝保存手法，文化局說明，金華社宅基地內的出土物及遺構都不屬於文化資產，而且尖底明溝歷經文化層多次擾動，已非完整樣貌，後續會把...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計客廳是現代人居家的生活重心，電視牆設計進而化身家的門面擔當！近年由於房價高漲，多數屋主居住的空間日益縮小，開放式公領域也一躍成為新興的設計趨勢，在坪數有限的狀況下，該如何打造「一牆多用」的電視牆呢？快跟著小編一起來看看，樂沐制作空間設計帶來的3個20多坪的精彩案例吧！客廳是現代人居家的生活重心，電視牆設計進而化身家的門面擔當！近年由於房價高漲，多數屋主居住的空間日益縮小，開放式公領域也一躍成為新...