Array 文／梁博超 延壽國宅J區海砂屋社區重建工程今辦理開工典禮，台北市長蔣萬安出席致詞時感謝住戶、市府同仁，以及議會的支持，讓這個更新案能夠順利推動；而蔣萬安也提到，台北市推出的公辦都更7599專案、都更5箭等政策，將提升台北市都市更新的速度、增加民眾願意參與都更的意願。 延壽國宅J區海砂屋社區重建工程今辦理開工典禮，台北市長蔣萬安出席致詞時感謝住戶、市府同仁，以及議會的支持，讓這個更新案能夠順利推動。(圖/台北市政府) 「延壽國宅J區...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 晟角制作設計有限公司屋主期待能夠更好地陪伴家人和孩子，設計師將電視牆改為與沙發相對的臥榻，也成為了孩子們最愛的秘密基地。除此之外，客廳側邊也透過開放式的廊道整合琴房，並連結主臥室與兩間次臥，形成多功能的動線過渡，讓屋主夫妻可以沐浴在陽光之下，陪著孩子享受音樂的樂趣。Home Data 設計公司：晟角制作設計有限公司設計師：林昌毅設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：65/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局...

編輯 陳思靜｜圖片提供 比沙列空間設計60坪的毛胚屋在設計概念上，融合了現代風中流行的設計元素，不僅能突顯屋主的品味，也更彰顯風格底蘊，整體空間以白色為基底，搭配大理石、鍍鈦、小冰柱玻璃，完成一處低調奢華、兼具時尚且高度自由的生活空間。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：張靜峰設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、大圖輸出、鍍鈦金屬、烤漆、大理石、磁磚、石材房屋類型：單層60...

北台灣今年Q1預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9％，線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區，受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響，平均房價出現波動。與去年同期相比，今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9％，較去年Q4減少3.3個百分點，連續第二季下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，整體來看，北台灣新建案價格處於盤整階段，其中預售建案因通膨壓力、營造業缺工問題未解、銷售成數達安全水位、市場預期預售供給量將下滑等因素，業者堅持價格...

84年以前的頂樓加蓋，很安全不會被拆？不少老公寓的頂樓住戶，會主張自己有頂樓加蓋的使用權，甚至在轉手房屋時，會把頂加的部份，灌到房價裡面，並主張「頂加是既存違建，合法不會拆」，要買家安心，不過事實上並非這麼一回事。 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」透露，日前和家人討論違建話題時，曾好心提醒，違建若被舉報，就有被拆除的風險，但哥哥並不當一回事，還自信滿滿的說「放心，84年以前的違建不會被拆啦！」 他感嘆，經常可以聽到類似說法，因此很多...

逐軌道而居已經是房市熱門趨勢之一，但隨著捷運帶動地區發展，區域房價也跟著水漲船高，雙北精華地區在近幾年幾乎達到房價天花板，令許多小資族難以承受，紛紛被迫離開蛋黃區，並隨著軌道交通鎖定捷運末端站，因此永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點台北捷運各路線的末端站，盼能以時間換取更加理想的房價和居住空間。 淡水信義線價差大 橫跨蛋黃蛋白區 在本次統計中，最高與最低均價皆來自淡水信義線，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水站位於新北蛋白區，而象...

後疫情時代，台北商圈逐漸復甦，今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例！據實價揭露，台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄，且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高，該店面位於松山路119巷內，於1月以每月7萬元出租，單坪月租10,072元，備註為分租6.95坪店面。 台灣房屋建國民生加盟店副店長何志剛表示，五分埔商圈在疫情前，店租單坪約2000~3000元上下，且疫情爆發後人流大幅下降、許多實體店面業者轉向電商，因此五分埔店面的空置狀況更為顯著，...

平均地權條例正式上路前，私法人買房衝一波！根據內政部實價登錄資訊最新揭露結果，位於台北市敦化南路一段、近但受圓環中，還在興建中的霖園集團蔡家的起家厝，正都更改建的「敦南霖園」，頂樓22樓，首度實價揭露，每坪衝上285萬元，次頂樓21樓，每坪達283.6萬元！坐上史上最貴都更宅「樓王」寶座，買家為霖園集團蔡政達的萬達投資公司。 備受矚目的國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」，目前正在施工中，不過自去年底迄今，已陸續成交，買家都來自霖園集團...

編輯 Michelle｜圖片提供 成境設計客廳是凝聚家人情感的所在，尤其在經歷疫情之後，大家的生活習慣隨著改變：比起在外面聚餐，更傾向三五好友到家裡小聚，因此居家設計尤其是公區的安排就更顯重要。「體面客廳的關鍵在於整合空間與營造舒適度：讓所有場域有所互動，並利用設計、材質、家俱的擺設提供放鬆的氛圍及展現個性」成境設計李順程設計總監說道，此次他將以三個精彩案例為我們解析體面客廳的設計關鍵。客廳是凝聚家人情感的所在，尤其在經歷疫情之後，大家的生活...

編輯 Jean Ru│圖片提供 隱築室內裝修設計有限公司新冠疫情改變了大家的生活，更多人也轉為居家辦公的工作模式，當在家的時間變長，更需要開闊、舒適的室內空間感。客廳更彰顯出重要性，如何透過設計創造出開放、寬敞的客廳視野，且整合餐廚空間為一體，打造閱讀、辦公與休閒兼具的生活質量。新冠疫情改變了大家的生活，更多人也轉為居家辦公的工作模式，當在家的時間變長，更需要開闊、舒適的室內空間感。客廳更彰顯出重要性，如何透過設計創造出開放、寬敞的客廳視野，...