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近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能，據591調查，與四年前相較，全台十大科學區中，台元科技園區、南部科學園區漲幅均逾一倍，然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科、新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。
調查顯示，全台十大科學園區中，位於雙北以外的六個科學園區房價在疫情之前原本房價均在1、2字頭，如今全數站上3字頭，位於新竹的新竹科學園區甚至逼近5字頭，台元科技園區也達每坪46.1萬元。
以四年來的漲幅來看，台元科技園區漲幅119％居冠、南科110％居次，竹科則以89％漲幅排名第三，其餘如高雄楠梓、桃園華亞、中科漲幅則約在4至7成。
相較下，雙北市的科學園區漲幅則遠低於桃竹及中南部科學園區，台北市的內科、南港經貿園區四年漲幅低於2成，即使近年新興的北士科、新北產業園區漲幅亦在3成左右，反應近年房市上漲，資金幾乎往房價基期低、就業機會充沛的中南部科學園區周邊流動。
591指出，過去幾年因中美貿易戰開打、台商回流，不少製造業返台設廠，帶動新的就業與周邊居住需求，加上多數園區周邊多有大型提供住宅供給的新興重劃區，使得科學園區、重劃區成為近年房價上漲的代名詞，例如新竹二大園區IC設計重鎮的台元、產值逾兆元的竹科，鄰近有竹北縣治一期、新竹關埔等劃區，房價漲幅在全台名列前茅。
漲幅同樣翻倍的南科，自台積電宣布在南科擴廠，為台南房市注入活水，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，又以LM特定區為南科新貴移居聚落，區域主打低密度高綠覆住宅區，房價穩站3字頭，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。
（工商時報 郭及天）
受貿易戰開打影響，近年台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科，而是同樣位於新竹的台元科學園區，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。
近五年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區，房價翻倍成長，由2字頭暴衝至4字頭，位於竹北市的台元科學園區，周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈，其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區，同時還有新竹縣政府等公家機關坐落於此，為新竹縣的政經及商業重心。
接者房價同樣翻倍的還有南科，自「護國神山」台積電宣布在南科擴廠，也替台南房市注入活水，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，又以LM特定區為南科新貴移居聚落，區域主打低密度高綠覆住宅區，房價穩站3字頭。
第三名就是新竹科學園區，鄰近竹科的關埔重劃區為竹科新貴居住首選，區域內關新里也是全台綜合所得中位數最高的區域，平均超過300萬元，又稱新竹天龍國，關埔重劃區內有好市多、迪卡儂等連鎖賣場進駐，目前區域新建案「富宇天雋」成交價已逼近8字頭，顯現新竹房價在高消費力的竹科買盤支撐下仍不斷創新高。
再來則是前身為楠梓加工出口區的楠梓科技園區，近年也因台積電宣布將在鄰近的中油高煉廠舊址設廠，帶動整個北高雄房市炒的沸沸揚揚，除了楠梓本身外，一旁的高雄新市鎮房價也是一飛衝天，吸引大量投資買盤，房價5年間漲幅近7成，漲勢凶猛。
第五名則是位於桃園的華亞科技園區，華亞科技園區位於長庚生活圈與A7重劃區間，其中有雙北首購天堂之稱的A7重劃區因房價較周邊區域親民且緊鄰新北，加上機場捷運行經，近幾年成為建商兵家必爭之地，房價也由2字頭攀升3字頭，部分新建案也已經出現4字頭成交。
（時報資訊 郭鴻慧）
