編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位北市內湖捷運港墘站旁的明園大廈海砂屋都更案，6日公告核定實施，將由士林開發重建為樓高30層的「黃金級」綠建築SRC大樓，預計最快2026年完工。 台北市都更處表示，明園大廈社區更新重建前為10層鋼筋混凝土建物，面積達927坪，因牆面剝落情形嚴重，成為北市府列管具公共安全疑慮的海砂屋，部分住戶已搬離現場，急需進行更新。 士林開發出手 取得逾8成地主同意 台北市都更處說明，此案原由更新會主導，中間歷經原建設...

編輯 林君逸｜圖片提供 奇逸空間設計有別於單層住宅，獨棟透天因分層、佔地面積大等特性，從建築外觀、陽台、庭院到內部格局，都能全權發揮個人的美感與創意，也能依據使用者需求，賦予視聽室、品酒酒窖或泡澡空間等豐富的頂級機能。有別於單層住宅，獨棟透天因分層、佔地面積大等特性，從建築外觀、陽台、庭院到內部格局，都能全權發揮個人的美感與創意，也能依據使用者需求，賦予視聽室、品酒酒窖或泡澡空間等豐富的頂級機能。 奇逸空間設計的郭柏伸設計師，擁有對空...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 寓子設計28 坪的北歐風住宅，設計師在方正的格局序列中，採用了大面積的留空，將書桌和餐桌連貫為一體，刪減了繁複的線條，再搭配簡潔溫雅的色調，以及隱藏式門片設計，完美襯托出純粹舒適的生活本質。Home Data 設計公司：寓子設計設計師：寓子設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：進口塗料、鐵件、大板磚、木皮房屋類型：單層小編帶你看好宅28 坪的北歐風住宅，設計師...

編輯 張若蓁│圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO一家三口居住的37.1坪空間，為年邁的大齡老屋，為讓居家空間更貼近心中所想，選擇將老屋重新進行裝潢，以簡潔明亮的簡約風為基底，搭配上溫潤質感的木質家具與亮色軟裝點綴，讓簡約宅裡充滿設計感與溫馨調性。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：37.1/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆...

編輯 JeanRu｜圖片提供 序敘合意設計33坪多年的老房子，終於能重整翻新，展現當代合宜的絕佳設計。將基礎工程翻新，替換年老的水電管線；室內空間則重整動線，規劃開放式公領域，特別在迎光面拉出一條廊道，串連公私領域，且局部透過玻璃隔間，讓充沛光線引入室內。Home Data 設計公司：序敘合意設計設計師：羅婉瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：33/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、石材、繃布...

編輯 JeanRu｜圖片提供 你妳國際空間設計有限公司20坪的居家空間裡，融入俐落的現代風格，大面採光的開放公領域裡，玻璃隔間手法，延展室內尺度。利用系統板材、木做貼皮及特殊面料取代油漆，牆面大面積留白，利用鮮明紋理的石材造型，妝點強烈的風格壁面；此外，運用曲線遊走於天花板與電視牆側邊櫃體，創造具流動感、溫度的風尚空間。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林妤如設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：...

根據不動產資訊平台資料顯示，國內住宅老化速度快速，今年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，其中數量最多的是台北市的12.5萬戶，高雄市的12.2萬戶，桃園市4萬戶則是六都中最少的。住宅老化速度快速，政府雖然積極推動危老政策，但更新速度遠不及整體住宅老化快速。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1950~1960年代是台灣集合式住宅公寓產品開始推廣興起的時間點，這些早期興起的集合式住宅隨時間過去，越來越多的公寓屋齡也逐漸邁入半百的年紀，因此統...

近來房市風向轉冷，成交量明顯趨緩，但房價仍未明顯鬆動，不過台北市內湖區近3至4個月來歷次轉手的交易，雖多數皆有1到2成不等的獲利，但市場也開始出現平盤或認賠出場的案例。   內湖房價鬆動？驚見社區實登賠售745萬 內湖區8至10月，就有5筆賠售78至745萬不等的揭露，全國不動產總經理藍怡婷表示，觀察內湖近3至4個月實價揭露資訊，賠售最高為屋齡10年的「Victor嘉醴」3樓戶，原屋主在102年以4795萬元進場、今年9月4050萬元脫手，認賠745萬元；另外康寧路一段...

鄰近台中市中心不遠處的台中市大里區，不僅交通方便、人口密集，其中又以大里二期重劃區為最精華地段，觀察實價登錄，發現不僅房價相對抗跌且釋出量極少，對此專家表示，該區除了房價基期低、生活機能成熟、離工業區和軟體園區頗近，就業機會多，形成房市「只進不出」格局。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不受大環境影響 台中大里房價走穩 今年下半年房市利空不斷，升息、股災、戰爭、政府打房等烏雲壟罩，...

台北市A辦大樓供不應求，受到低空置率與A辦比價效應，信義計畫區租金持續走揚，繼日前「華新麗華大樓」實價租金首度突破單坪4,000元後，「遠雄金融中心」9月有二筆實價租金達每坪4,119元，成為第七棟進入租金「4K俱樂部」的A辦大樓。