大台北中古屋房價回穩。信義房屋統計大台北房價月指數顯示，台北市6月指數已連續5個月房價未出現破底、新北市則是6月房價指數是近7個月最高的一次，頗有止跌態勢。北市數據月增0.7%、新北市月增0.6%，信義企研室專案經理曾敬德進一步指出，今年隨央行信用管制政策放寬，市場流通性逐漸回復正常，價格找到短期支撐，雖逐底回穩，但是整體仍尚未擺脫修正循環格局，短期以區間盤整機率較高。雙北6月中古房價都較上月小幅增加，預期將持續盤整。資料照片房價短期仍不易築底政...

近年大台北房價飆漲，價格相對親民的桃園因此竄起。不過桃園已非昔日吳下阿蒙，鄭文燦團隊的施政成績更是有目共睹。加上隨著中央政權再次輪替，桃園將獲更多關愛眼神，發展正要起飛…自古至今，人們為了追尋更好的生活品質而遷往外地；時空來到現代，道理一樣是如此，人們從城市移居近郊，不只是都市房價太高或太擁擠，也是因為要找尋更理想的生活環境；從過往幾年到近期幾次的台北移民桃園潮，背後其實也都有這樣的動機。只不過由於諸多人為因素使然，在北台灣範疇中，桃...

台北市購屋族偏好屋齡10年以下新古屋、及31~40年中古屋。詹宜軒攝根據台灣房屋統計2015年實價登錄的數字顯示，台北市有39.9%的民眾偏好10年以內新古屋、24%左右的人挑選31~40年中古屋，交易量占比分據前2名，但新北購屋族則一面倒傾向10年以下新古屋，有54%交易來自此產品。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大多數購屋者偏好買新房，不過因為台北房價高，在有限的購屋預算下，只得選擇坪數較小或屋齡較高的物件，從統計發現，31~40年屋齡的均價，約每坪55.6萬元，在各屋齡...

【住展房屋網/台北報導】國內房市急凍，導致不少投資客叫苦連天。據業界估計，投資客在台灣房巿已有約800億被套牢，特別是投資豪宅和農地的資金更可能將繼續被套牢。對此，東森房屋董事長王應傑表示，政府雖稍微鬆綁打房措施，但因效應尚未發酵，且房市仍處於買賣拉鋸中，導致交易量下滑，大台北房價至多下修5到10%，使房仲生意非常難做。 王應傑指出，過去習慣承作投資生意的房仲業者，在房市急凍的2016年將極可能消聲匿跡，估計全國將有千餘家房仲歇業，店面則應縮...

【住展房屋網/台北報導】天天打開電視，看名嘴大聲疾呼房價崩盤期來臨！但各方預言房市下跌早已過了一年，台灣房市美夢真的泡沫化了嗎？跟著住展房屋網，帶您看見數字背後的房市真相！ 根據政府實價登錄資訊統計：2014年與2015年的平均房價比較，台北市微跌1.54%，新北市更僅跌0.42%，大台北房價並未真如名嘴所言大跌三成，而成交價持平不降的情勢下，全國房市成交量104年較103年下降18.51%，創下媒體驚呼的十四年新低，其實正更顯示台北房市價格堅若穩固、買家價格預...

現在各界普遍看空房價，有人喊一年減二成、三成，甚至有人說房價會崩盤、會腰斬，到底這種說法有沒有可能發生呢……央行先前意外宣布調降利率半碼，各界對降息後對房市影響說法不同。為了暸解降息、升息對房市影響，我們或許可以從歷史經驗中找到一些蛛絲馬跡。據住展雜誌統計，自民國九○年以來，央行總計啟動兩波主要降息循環、兩波升息循環。無論升息或降息，對房價的影響都出乎我們原先預料。利率調降後　房價波動小民國八九年網路科技泡沫化後，台灣央行就啟動降息。若...

【住展房屋網/台北報導】大台北房價高高掛，民眾買房子負擔已不小，更痛苦的是花大錢買來的房子，還包含許多平常都用不到的公設。除了公設之外，還有該不該以實坪計價的附屬建物，如陽台、雨遮、花台等，歷來都常引發社會各界討論。 今年新建案　公設25%以下竟掛蛋 據住展雜誌統計，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略減0.3%，為歷史次高水位。新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2%，再創歷史新高。 住展雜誌企研...

一般人買房子是遮風蔽雨，有錢人買房子則是資產配置；無論買房需求是什麼，都希望房子能夠保值。要買保值、增值性高的房子，當然就要選在人口成長，但房屋缺貨的地區……人口成長量高的地區，對住宅的需求量越高，這是眾所周知的事。假如房屋供應量跟不上人口正成長，那住宅就會供不應求，房市可能出現「缺貨」的狀況。一旦房子缺貨，不僅房價容易往上墊高，連出租的租金水準也會往上提升，投資報酬率看俏。因此，住展雜誌特別統計自民國一○二年以來，大台北各行政區新建案...

民眾從多數新聞報導中所得到的資訊，大多是「房市刮小宅風」的相關訊息，但現實情況卻非如此，因為大台北民眾對三房依舊情有獨鍾……近年大台北房價居高不下，於是民眾從媒體上不斷接收到「低總價小宅躍居市場主流」、「小宅超夯」的說法，似乎已是房市的新興定律。但若從統計數據上來看，卻猛然發現，事實與我們想的完全不一樣。小宅供給量　竟逐年減少據住展雜誌統計，自二○一二年以來，大台北新成屋、預售屋建案所規劃的房型，除了二○一三年以四房型為推案主流外，其餘...

【住展房屋網/台北報導】央行於本月宣布降息半碼，而降升、降息對台灣房市會產生什麼影響？據住展雜誌統計自民國90年以來，歷經數波降息與升息循環，而房價的表現都略有不同。 降息循環期　漲跌五五波 民國89年受到網路泡沫衝擊，央行啟動降息。若從民國90年第一季算起，這波降息循環一直到92年第二季才到尾聲，利率大降逾3%，北市房價從26.2萬／坪漲至34.3萬／坪，累計漲幅逾三成，單季平均漲幅約3%。 不光是北市漲，就連新北市也不落人後，新北市累計漲幅約2成5，單...