租賃專法上路1年房租漲幅加劇

發布：2019年06月04日
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【住展房屋網/綜合報導】租賃專法上路將滿1年，屋比房屋比價平台於日前進行網路待租物件統計，台北市住宅租金開價每坪1,564元，近1年漲幅2.1％；新北市住宅租金每坪989元，近1年租金漲幅3.9％；其餘4都租金漲幅約在1.5～2％間，儘管近1年漲幅不如雙北明顯，但也都較專法上路前的漲幅高。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，「供需」和「政策」2個因素影響著租金走勢，租屋市場長年供需不對稱，加上大台北房價所得比居高不下，不僅帶動都會區租金上揚，過去屬於黑市的租屋市場，在租賃專法上路後，房東租賃所得較透明，也導致租金上漲加速。

雙北地區住宅租金在專法上路後，漲幅明顯高於中南部，陳傑鳴分析，會有此情形主要是北部租屋需求大，且與政府補貼政策有關。對於租金較低的中南部而言，屋主不用報稅的機會高，但對於高租金的雙北受益較少，政府應留意該現象，提供更多社宅與租屋補貼。