編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 缺工缺料、營建成本高漲，不少建商轉攻都更案。根據內政部統計，今年截至9月，都更核定件數已達57件，，全年可望追平去年67件的成績。反觀危老申請速度趨緩，台北市8、9月間，僅有2件申請案。房仲專家表示，建商從危老轉向都更的趨勢相當明顯。 據統計資料顯示，57件核定案件皆位於六都，其中又以台北市居冠，共計30件，其次為新北市15件，件數已超越去年全年11件的成績，台中市5件，桃園市3件，台南市、高雄市各2件。 危...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 對於台北市近來推動TOD2.0中過於放寬的容積獎勵申請制度，社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示不滿。他說，政府沒有承擔起都市規劃的責任，在TOD案中沒有自己的意見和想法，而是全仰賴地主和開發商。 容積獎勵屬於公共財。北市府在5月開始推動TOD2.0，對於所有捷運站，約7300公頃的土地範圍都可適用，已佔到北市總面積的27％。彭揚凱批評，市府根本是假借TOD來賣容積。 市府不能只做容積買賣 卻不參與都市規劃 對於來自...

01│興安國宅建案基本資料興安國宅位原名為興安國宅華城，位於臺北市民生東路與復興北路上，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,925 戶，社區基地方正，由馬路區隔成三區塊，分為北、東、南區，北社區與南社區門牌是中山區，東社區門牌在松山區。全區採錯落式規劃，樓高 15 層、地下 2 層，公設比為 20 %，坪數規劃 24~35 坪的二至三房格局，為住宅商業混合大樓，1 至 2 樓有店面/店住規劃，停車場為平面車位採雙坡道單向車道。02│興安國宅社區簡介興安國宅主要由台北市...

最新實價揭露，一口氣揭露兩筆億級商用不動產，包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」，8月成交4樓，總價1億3750萬元、每坪90.3萬元，買家為「可易家電」；中山區南京東路二段「三和大樓」，7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主，成交1億880萬元、每坪73.5萬元，共147.99坪，前一手屋主於2014年以1億元買進，這次轉手僅高出買價880萬元，買家為謝姓自然人，該旅館也已於今（26）日正式歇業。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買...

2022年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量穩。在與上季的比較變化上，成交價中幅上漲、議價率小幅縮減，推案戶數及推案金額大幅增加，成交量中幅增加，銷售率大幅減少。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由於全球景氣擴張力道趨緩，再加上央行為抑制通膨，於9月下旬再度調升利率半碼、存款準備率一碼，以及政府落實「健全房地產市場方案」等措施的影響下，使得房市交易陷入...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 面對最近市場出現中小建商資金困難，在銀行端出現資金斷鏈的現象。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏認為不動產政策改革迫在眉睫。 憑藉多年在開發、金融、政壇多方的經驗，他向政府提出6大建議，希望可以促進產業發展，為民眾帶來福祉。提醒政府不要用錯誤政策遏止了產業火車頭的動力，阻擋社會居住正義的發展。 彈性政策才有助益 切莫因打房矯枉過正 第一建議取消18個月內必須動工興建的硬性規定。開發商正...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 軌道經濟持續發酵，大眾運輸系統帶動區域經濟發展，便利的交通機能縮短民眾通勤時間，沿著軌道買房已成為民眾購屋的熱門選項。房仲業者根據實價登錄資料，統計六都各火車站周邊房市交易數據，發現住宅交易件數以台中五權車站286件最為亮眼，其次為新北汐科車站，周邊住宅均價則以高雄正義車站漲幅18.6％居冠，其次是台中太原車站。專家表示，台鐵進行鐵路地下化，並新增通勤車站，都讓火車站周邊住宅交易漸趨熱絡。 永慶房屋研展...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 演拓空間室內設計一個完美的「家」最重要的是什麼呢？演拓空間室內設計張德良設計師認為居家空間的建構除了需要擁有賞心悅目的外觀外，還須兼具為居者量身訂製的貼心設計。65 坪空間的屋主，為一對長年旅居海外的醫生夫妻檔，兩人希望在返台後，能擁有一個猶如藝術品般優美又如烏托邦般貼心的家，因而開啟此次裝修之旅。Home Data 設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良、殷崇淵、楊霈瀅(寬寬)、廖文祥設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 成境設計一家四口入住43坪老屋，成境設計 李順程設計師善於發揮居宅優勢，同時化解原先格局破碎、廊道狹窄、動線不佳等窘況，運用重整格局、釋放空間，打造開闊公區凝聚家人間的情感連結，更順應柱體空間創造收納櫃、儲藏室，滿足小家庭的生活需求，共度悠然舒適的嶄新生活。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：工業風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：43/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳...

鴻海將要複製過往在資通訊產業的成功模式到電動車的整車組裝，除了要打造一條龍的生產鏈，還提出「製造、營運在地化」的模式布局電動車製造。 【文／莊家源】 今年十月十八日，鴻海科技日（HHTD 22）在台北南港展覽館登場，此次發表兩款全新自主開發的電動車方案Model B跨界休旅車、Model V全地形電動皮卡，現場還同時展示Model C量產款，預計明年由品牌客戶台灣交付消費者，展現鴻海在電動車領域發展的決心。在關鍵零組件方面，今年秀出自行開發製造的ＥＰＳ電動助...