【住展房屋網/綜合報導】先前有店面出走潮的台北市民生社區商圈，近來有回春跡象，多家餐飲業者陸續進駐，且小型店面也成功出租。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，民生社區為社區型商圈，儘管消費能力強，但客源有限，店家收入無法與一線商圈比較，先前房東誤判情勢，租金過高，超出店家負荷，才會使得店家收店搬離。隨著店家調整租金，空置一陣子的店面近來陸續順利找到租客。 陳炳辰表示，民生社區為國內首個美式示範社區，原先為單純優質住宅區，但7、8年前，由於...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人持有2年以下之房屋土地，其交易所得稅(新制)適用調職、非自願離職或其他非自願性因素之20%稅率，應以財政部公告情形為限。該局說明，依所得稅法規定，個人由於財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有時間在2年以下房屋、土地者，依照稅率20%計算房屋土地交易所得稅。依照財政部於2017年11月17日公告，前述規定之調職、非自願離職或其他非自願性因素包含： 1、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土...

作者＿王莉姻　圖片提供＿緯傑設計買屋換屋，絕對是一輩子的大事，如果在一開始裝修房子時，就能盡可能把未來所有的需求都納入規劃，不必考慮老是搬家，真是令人省心的一大快事。不管是為退休生活打算，重新整修的老屋；或是打造成讓自己舒心的風格宅，緯傑設計王琮聖設計師，總是能充分發揮屋況的優勢融合屋主的期待，讓人穩穩立足現在，而對未來生活又有著無限可能。買屋換屋，絕對是一輩子的大事，如果在一開始裝修房子時，就能盡可能把未來所有的需求都納入規劃，不...

作者_劉芳婷　圖片提供_懷特室內設計懷特室內設計的林志隆設計師，經常以出人意表的設計創意，顛覆一般人對家的想像。透過他的專業設計，將屋主的過去、現在、未來融合於一。舊的生活記憶，既有的物件，如何融入新居？哪些規劃，最符合現在的生活型態﹖未來三、五年，甚至十年後，家族成員是否可能有變動，這一切，全靠設計師的專業來整合。懷特室內設計的林志隆設計師，經常以出人意表的設計創意，顛覆一般人對家的想像。透過他的專業設計，將屋主的過去、現在、未來融...

作者_李亞陵　圖片提供_尚展空間設計美式風，除了視覺上可見的空間語彙之外，更著重家人之間的交流情感。今天介紹的兩個案子，一間為 160 坪的美式奢華大宅，藉著動線格局的分劃，讓各場域獨立卻可相互對話，另一間則是 120 坪的美式現代大宅，簡化了許多複雜線板施作，以開闊空間感造就親子、家人之間的高互動性。不同的風格底蘊，讓人看見不一樣的家庭氣質，而不變的是，尚展設計串起了單層平面中的美好連結，從有形到無形，在住宅的每個角落持續發酵。美式風，除了視...

作者＿王莉姻　圖片提供＿爾聲空間設計一間新屋，帶出的是兩代人之間互相關懷的動人親情。父母親希望預先準備好兒子將來的新房，而兒子則更期待這是適合兩代，甚至未來得以三代同住的理想居宅。在爾聲空間設計的細細雕琢著墨下，完成這間實坪 48 坪的全齡宅，在材質用色、細節考量都符合跨世代生活機能，打造得既有長輩喜歡的豪宅氣勢，又能符合年輕人的現代時尚。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設計風格：現代風房屋狀況：...

作者_戴苡如　資料暨圖片提供_舨舍空間設計有限公司即將入住 16 坪新居的屋主夫婦，為自由無拘束的頂客族，不必因應未來成員數而變更的生活方式，讓收納與格局規劃有了更彈性化的安排手法。而擅於將空間美學結合屋主需求，融入住宅設計的顏善松設計師，此次透過大面開窗展現山景優勢，並運用適切的材質、色彩，搭配建商原有亮色系配置，創造耐看簡練的質感居宅。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間...

作者_邱建文　圖片提供_青域設計複層的老屋，難掩格局老舊、管線漏水、採光不佳等缺點，加上為契合屋主的日常習慣，又新添了雙胎胞寶寶，大幅改造廚房、樓梯和露台，並改善客廳採光。對男女主人各有北歐和工業風的偏好，也細細拿捏比例，以營造整體的溫馨舒適。Home Data 設計公司：青域設計有限公司設計師：賴紹宇房屋狀況：老屋空間坪數：48坪空間格局：3房2廳2衛主要建材：實木、鐵件、義大利進口瓷磚、調色漆、烤漆、實木皮複層的老屋，難掩格局老舊、管線漏水、採光...

作者_李亞陵　圖片提供_澄橙設計這是一對夫妻的 21 坪居家，澄橙設計在有限坪數內，以複層格局為架構，並挹注實用機能，再援引清新的日式洋宅風格進駐，替兩人營造麻雀雖小、機能俱全的生活視野！Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、陳若雲、楊重志設計風格：日式禪風房屋狀況：新成屋空間坪數：21坪空間格局：兩房主要建材：壁紙、實木、鐵道磚、馬賽克磚、超耐磨木地板這是一對夫妻的 21 坪居家，澄橙設計在有限坪數內，以複層格局為架構，並挹注實用機能，...

作者＿王莉姻　圖片提供＿禾光室內裝修設計同在科技業的頂客族夫妻，很享受兩人世界，但在家也要忙著工作幾乎是常態，他們從家族中傳承這間超過30年的舊屋，正是看中它的雙面採光、屋高充足而且有四大房。一般人口簡單的家庭，大都不需太多房間，但屋主夫妻需要各自互不干擾的書房，整修時並未更動格局，除了主臥及保留給長輩的多功能孝親房，兩間獨立又符合各自需求的書房，就是老屋翻修後最大的特色。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝...