作者_劉芳婷 圖片提供_觀林設計在寸土寸金的都會區，觀林設計的黃傳林設計師與其設計團隊，以獨到的混搭風格，結合巧妙的收納規劃，滿足一家三口生活、收納機能，讓空間坪效發揮到極致。Home Data設計公司：觀林設計設計師：黃傳林、李佩穎設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：20坪居住成員：3人空間格局：2房2廳主要建材：文化石、鐵件、灰鏡、灰玻璃、人造石、木皮板、木地板、噴砂玻璃、系統櫃、板岩磚、榻榻米在寸土寸金的都會區，觀林設計的黃傳林設計師與...

【住展房屋網/台北報導】為一圓成家夢想，有些民眾選擇轉往價格較低的法拍屋市場，期能撈到便宜好貨，晉升有殼一族。不過，法拍屋雖不必繳納土增稅，卻仍需繳納契稅。台中市稅務局指出，依契稅條例第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。 稅務局進一步說明，由於購買法拍屋也屬買賣行為，依規買受人應於法院發給不動產權利移轉證書日的30日內，不論標購房屋是否辦理保存登記，皆應於期限內填具契稅申報書，並檢附不動...

【住展房屋網/台北報導】據澳洲日報報導，全球信用機構惠譽預計，由於低可負擔性、美國升息、及保守監管措施的衝擊，將導致亞太國家的房價增速放慢，包括澳洲、紐西蘭。惠譽指出，由於澳洲房價逐漸讓民眾難以負擔，加上租金收益收縮，因此未來一年的澳洲房價增速約僅2%，紐西蘭則為1%，遠低於過去三年來8%的平均年增速。 惠譽進一步表示，其中，雪梨和墨爾本是情況最為惡化的地區，由於近年來房價漲幅已超過工資增速，導致民眾的可負擔性不斷下降。且因投資需求和保守...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，房屋的陽台和雨遮是否應課徵房屋稅？對此，北市稅捐處釋疑，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，及增加該房屋使用價值的建物為課徵範圍。因此建物的陽台、屋簷及出入口之雨遮或花臺等，只要超過一定面積，都應課房屋稅。 稅捐處說明，建物的陽台、屋簷及出入口雨遮或花臺等，依建築技術規則的建築施工篇規定，係屬建物的面積內，且列入使照範圍，建商也於出售房屋時，計入建物面積總價。因此只要陽台面積合計超過主建物加公設面...

【住展房屋網/台北報導】『我家的房子怎麼會被限制移轉？』高雄市稅捐處表示，先前有民眾詢問持有的不動產為何會被稅捐處禁止移轉處分？對此稅捐處回應，當納稅義務人欠繳應繳稅捐，稅捐機關有權就價值等同納稅人欠繳稅額的財產，通知有關機關禁止移轉或設定他項權利。 稅捐處指出，依稅捐稽徵法第24條規定，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐機關得就納稅義務人等同應繳稅額的財產，進行不得移轉或設定他項權利處理。因此民眾如有欠繳稅捐且達一定金額，就可能因稅捐機...

【住展房屋網/台北報導】據《經濟部國際貿易局》報導，馬來西亞南洋商報日前對上市不動企業與私人建商，進行了對於2016年房市展望的問卷調查，調查報告顯示。約有超過一半的建商看淡馬來西亞的房市，而有22.73%受訪者則認為房市將可能進一步惡化。 問卷結果顯示，約有60%建商看淡2016年房市；而有33%建商則預期房市將繼續放緩，22.73%受訪者則預期房市可能進一步惡化。不過約有43.9%受訪者持平看待，認為房價僅會維持在目前的水準。 馬國市場分析師指出，由於金融機...

【住展房屋網/台北報導】許多民眾在辦理申報繼承或贈與時，常因需跑到被繼承或贈與人的戶籍地辦理申報而感到不便，且東部離島的居民更可能因工作關係，造成戶籍地和所在地不同的現象。因此稅務局自前年即辦理遺產及贈與稅櫃台化案件可於花蓮、玉里、金門、馬祖、宜蘭、羅東跨區申辦，新北、桃園市也能同市不分區的申辦服務，讓收件、審核、發證作業一次到位。 稅務局表示，由於服務頗受好評，因此自去年12月起又續推出全轄區9縣市不分區的申辦發證服務，首月受理的不...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾購屋後，因房屋尚在裝潢或整修而空置，好奇稅務局是否會對這種情形課徵「空屋稅」。台中市稅務局回應，房屋稅是依不同使用情形，而有不同的課徵稅率，目前房屋稅率分為自住住家用的1.2%、非自住用1.5%、非住家非營業用2%及營業用3%……等，並無所謂「空屋稅」稅率。 近來有民眾申請復查時表示，房屋空置未使用，不應被課徵房屋稅。稅務局則表示，依房屋稅徵收細則第5條規定，房屋空置不為使用者，應依使照所載用途課稅；而無照者則按房...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 文儀室內裝修設計有限公司在嘈雜繁忙的都市叢林中，停下總是匆忙的步伐節奏，感受日光恣意灑落的清新暖度，緩慢而深長地呼吸，從走進家門那一刻，便忘卻所有煩憂，享受舒心而療癒的居家生活。位於都會區的精華地帶的 21 坪老屋，屋齡已逾 50 年，設計師將舊有格局改造，公共領域整合客廳、餐廚、書房，並以減法設計簡化視覺，利用開闊視野與Home Data設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(15年以...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 法藝設計僅有 18 坪的居家空間，如何打造寬敞舒適的動線呢？設計師利用開放設計，佐以沉穩色系的石材與木皮，營造帶有東方古典美的大器宅邸，讓小空間也能擁有大宅氣勢。以開放式動線串連客、餐廳空間，但卻在兩者場域間的區隔之間作出巧妙劃分，利用天花黑鏡修飾大樑、達到空間放大的效果，接著向下垂直延伸為黑色格柵，增添沉Home Data設計公司：法藝設計設計師：鍾宜君設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：18/坪居住成員：...