【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，房屋的陽台和雨遮是否應課徵房屋稅？對此，北市稅捐處釋疑，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，及增加該房屋使用價值的建物為課徵範圍。因此建物的陽台、屋簷及出入口之雨遮或花臺等，只要超過一定面積，都應課房屋稅。


稅捐處說明，建物的陽台、屋簷及出入口雨遮或花臺等，依建築技術規則的建築施工篇規定，係屬建物的面積內，且列入使照範圍，建商也於出售房屋時，計入建物面積總價。因此只要陽台面積合計超過主建物加公設面積的八分之一，或陽台、屋簷及出入口雨遮突出建物的2公尺部分面積，均屬於課稅範圍。

稅捐處強調，建物的陽台、屋簷及雨遮或花臺，因有增加房屋的使用價值，因此即為房屋稅的課稅範圍。至於陽台是否要課徵契稅？稅捐處則回應如陽台深度不超過2公尺，即可不計入建物面積。

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