作者_跨工作室 圖片提供_綺寓空間設計本案屋主任職於日商公司，喜歡簡單美好的生活，而有著一手好廚藝的女主人，則最喜歡親手為辛苦工作的丈夫作出一道道健康又美味的愛妻料理。夫妻倆購入這間 26 坪的老屋後，由於空間原本的格局不符需求，而且採光也不佳，收納機能也有待改善……種種難題，在綺寓空間設計張睿誠總監手中一一迎刃而解，並且以日系無印風格為基礎，成功打造出有如日劇場景般，專屬於小夫妻的幸福居家！Home Data設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設...

【住展房屋網/台北報導】據媒體報導，日本不動產經研所日前公佈的報告指出，去年12月東京的住宅大樓新銷售戶數較去年同月驟減至6189戶（34.1%），是四個月來的第三度下滑，且遠低於不動產經研所原預估的7000戶；而簽約銷售率也較前月大幅下滑17.3% 至64.8%，也是第三度跌破買氣界線的70%水準。 研究報告指出，12月東京首都圈的住宅大樓每戶平均售價較去年同月上漲了8.7%，至5457萬日圓，是連續第7個月的增長。不動產經研所指出，去年銷售戶數重摔的主因還是房價飆漲，...

皇翔興富發冠德股價年跌5成 市值蒸發180億房市清淡台股今日封關，回首過去1年，營建類股表現隨著市場急凍，而趨於慘烈，皇翔（2545）、興富發（2542）及冠德（2520）跌幅居營建類股前10名，法人認為，3家公司2015年現金股利有2~4元，今年若能有相同水平，就現金殖利率來看，皆在10%以上，仍值得關注。皇翔股價年跌逾5成，去年營收年減63%，主因是「皇翔歡喜城」延宕交屋所致。范厚民攝營建類股過去1年股價跌幅最慘重的10家公司，分別為欣巴巴（9906）、永信建（5508）、...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如在申報土增稅時，當事人的土地實際交易價格超過公告現值，但卻以價格較低的公告現值申報繳納土增稅，是否構成涉嫌以詐術或不正當方法逃漏稅？對此，台中市稅捐處則回應，由於申報土增稅時，原則上以土地公告現值為準，因此即使交易價格高於公告現值，仍不屬於逃漏稅。 稅務局進一步說明，依土地稅法第30條規定，土地移轉原則上，以公告現值為準，故土地的實際交易價格超過公告現值，當事人如欲以公告現值申報繳納土增稅，也...

【住展房屋網/台北報導】據平面媒體報導，中國日前公布去年的全年經濟數據，由於整體數據不佳，接近零成長甚至負成長的房地產開發投資被認為是拖累整體經濟的關鍵因素之一，而今年中國GDP增長更被普遍看衰，其中以瑞銀預測的6.2%最低。 數據指出，去年全中國的房地產開發投資和住宅投資金額均較前年減緩不少，而新開工和房屋竣工面積更是下降14.6%和8.8%，不過值得開心的是，房地產銷售卻是轉跌為升。全年商品房銷售面積增長6.5%，銷售額也上升了14.4%，雖然和前11個月...

【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局日前表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅時應由交換人估價立契，並各就所承受的部分申報納稅；而若交換後，有給付差額價款者，則其差額價款應依買賣契稅稅率課徵。 稅務局指出，當房屋相互交換的契價相同時，申報的契稅稅率即為契價2%；但若是兩棟互換房屋的契價互有高低時，除了等價部分以交換契稅的2%計算外，差價部分的支付價金，也應以買賣稅率6%來計算契稅；而未支付價金，則屬無償移轉，應以贈與稅率6%計算。 稅務局舉例...

作者＿王莉姻　圖片提供＿鄭士傑室內設計橋本告訴他，設計就是表現自我，鼓勵他要享受生活中食衣住行的細節，因為環境、教育、生活背景，養成的行為談吐，都是形成自我的部分，一旦融會思考之後，將無形的美感變為有形，就是凸顯自我個性的設計了。因緣際會的旁聽了一堂家具設計史，卻成了鄭士傑走進室內設計的敲門磚。當時他在日本研修錄音工程，卻從這堂歷史課程中，第一次感受，原來建築可以這麼美。他開始閱讀欣賞各大師的設計作品，了解他們的理念，一步步紮實的累...

作者＿王莉姻　圖片提供＿昇煬建築.空間設計昇煬建築.空間設計林貝珍總監說，小宅受限坪數，想要家看起來更寬敞，而大宅則因為人口較多，其實空間感更相形重要。因此在使用者便利的優先考量下，她會利用流暢的動線及凸顯居住者個性的造型設計，保留空間的寬敞與舒適，滿足每個家人想要的機能需求。因應現代的生活模式，越來越多的人除了希望公共領域是全家人的生活的重心外，更重視要有個人化的自主的空間。但又經常礙於經濟與現實考量，因此，單一空間的多元化利用或複...

作者＿王莉姻　圖片提供＿藝念集私空間設計一般來說，屋主想要的機能設計通常都較為單向，收納就是櫃子，隔間就是牆面。但是有著美學概念的設計師，通常是整合機能導向後，配合全屋主題風格，引伸出機能需求設計，這樣的設計才會有更多樣的變化。藝念集私空間設計的設計師黃千祝 Anita 指出，隔間牆可以設計為陳列櫃、收納櫃，也能當作屏風；廚房也能是工作室或 Lounge Bar！以巧思結合複合式機能，打造出空間最實用的設計。一般來說，屋主想要的機能設計通常都較為單向...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 綺寓空間設計26 坪老屋，原始屋況僅有單邊採光，空間感較顯陰暗，且存有大門正對廁所的風水顧慮，於是設計師更動格局，將原先一間臥室改為和室，且縮減和室局部面積，讓出空間變成餐廳，使和室側邊採光得以進駐，注入明亮的居家氣場，同時以療癒風格替整體定調，打造出充滿日本極簡美感的輕質空間，快跟著小編一起走進來看看吧！空間Home Data設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：療癒風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：26/坪居...