【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前表示，將捷運聯開宅當作公宅是「戰略錯誤」的選擇，之後只要是租不出去，或月租三萬以上的戶別，都會直接賣掉。他強調，一般年收入在北市40%(約年收125萬)下的人，哪可能去租一個月4萬的房子。因此北市府計畫將承租人的資格，從年收入40%提高到50%(年收144萬以下)，未來甚至不排除設定更高年收入。 柯文哲強調，因為營建業是台灣重要的產業，亂打房將引發經濟風暴，而北市府也承擔不起，因此他不會打房。但他也坦言，高房...

【住展房屋網/台北報導】土銀日前宣布管控土建融的管制措施，除啟動土建融的量化模組，也將搭配五大總量管制指標，以防範風險過度集中，並分別訂定警示及限制比率，以全面執行土建融的風控。而未來也將每半年或每季檢討一次，並對房貸業務提高風控規格。 土銀高層表示，房貸業務將依借款金額執行分級管理機制，並根據最新管理規範核貸。內控上，也將參考新啟動的土建融評分模型，並將建商在土銀的存款金額、過去推案完工和銷售的情況及是否頻繁的推案等資訊納入評分...

人生第一次買房，總是會賦予新家諸多想像，或許會是咖啡館率性風格，也有可能接近旅行途中暫歇過的旅店民宿，其實不妨多和設計師溝通討論，並親自逛逛家居用品店，漸漸得就可以確定兩人想要的感覺囉！裏心空間設計 分享了幫一對年輕夫妻改造公寓的經驗，看看原本廚房、餐廳、浴室都過於狹小的三房兩廳如何變身？縮在角落的獨立廚房原先既小又陰暗，令女主人看了非常沮喪，還好檢查過建築結構後，連同隔壁房將隔間敲掉，馬上多出一塊陽光空間，可以盡情發揮。譬如換上一套...

【住展房屋網/台北報導】為鼓勵保險資金投入公共建設，保險局長李滿治日前宣布，未來保險業投資公建，只要符合一定財務，及公建主辦機關可供風險分擔機制的條件，該競標或投資案便可採事後查核，近期也將找業者確定相關門檻及條件。而財政部也承諾，未來如有適合保險業投資的促參案，將給至少三個月以上的備標期，以利保險業進行評估及法律流程。 壽險業者表示，各公司競標政府或地上權標案，雖開發期可不受金六條限制，但投報率仍需符合2.805%。因此期盼能開放有些...

【住展房屋網/台北報導】北市府原擬里長未來借用鄰里公園將收費使用，遭里民痛批「搶錢」。對此，台北市長柯文哲則表示，政策尚在研擬，希望能建立「公共場域認養制度」，讓政府與民間共同經營，減少北市府相關花費。 國民黨市議員王欣儀日前表示，北市府研議鄰里公園將於明年1月1日起移撥公園處管理，而里辦公處如需借用公園辦活動都應付費，根本是「搶錢搶瘋了」。 她質疑，鄰里公園多由志工及辦公室員工清掃，如志工在颱風風災後整理環境，是否也應向市府收...

【住展房屋網/台北報導】原應以資訊產業為主的三創園區，因北市府日前同意部分樓層變更，改為子親館、主題餐廳及多功能展演廳，遭議員砲轟三創根本淪為「百貨公司」，質疑北市府涉圖利。台北市議員許淑華表示，財政局明年5月應重新檢討合作協議內容，並增加北市府在三創基金會的董事席次。對此財政局長蘇建榮則表示會再努力。 三創園區的8、9樓原為一般事務所出租，如今卻分別變更為子親館及主題餐廳，12樓則從景觀餐廳變更為多功能展演廳。財政局表示，樓層變更後雙...

【住展房屋網/台北報導】內政部日前表示，為避免租屋糾紛，擬研修「房屋租賃定型化契約應記載事項」，民眾如有任何修正建議，可在26日前以書面方式向內政部反映。內政部2002年公告「房屋租賃契約書範本」，但並未強制規定使用，房東仍多採用坊間租賃契約書，因此仍有許多不合理規定，如隨意更改電費收費標準、沒收押金等。 為因應社會環境變遷與租屋市場需求，內政部研修「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，如應記載水、電負擔方式、提前解約賠償金等事項...

【住展房屋網/台北報導】浮洲合宜住宅自救會日前痛批，目前住宅已出現柱繡樑裂的情形，懷疑日勝生偷工減料，而新北市府與市長朱立倫卻置若罔聞，感覺朱立倫簡直像衛生棉，完全感受不到他的存在，且不顧當地住戶安全。 自救會發言人陳建瑋表示，自救會與承購戶對合宜宅僅有「補強」的卑微要求，但新北市府和營建署卻仍互踢皮球不出面審查。他痛斥朱立倫只知選舉操作，卻不把未來合宜宅的20000名住戶安全當一回事。承購戶指出，合宜宅住戶多因經濟因素而入住，但才經歷...

【住展房屋網/台北報導】今年Q3國泰全國房地產指數日前公布，並出現多年來第一次的價格反轉局面，六都都明顯出現價跌量縮，觀望氣氛濃厚的情況，而過去北冷南溫也變成北凍南冷的窘況，南部房價跌幅更高於中北部跌幅。 德明科大不動產投資副教授花敬群表示，過去北冷南溫的時代已經結束，進入第3季後全台房價將全面下跌，尤其南部的高雄和台南跌幅更高於北部，顯示房市全面反轉趨勢成形，後勢發展也偏向緩步衰退。他強調，全台可能成交價每坪約28.78萬，季跌2.67%，較...

作者_跨工作室 圖片提供_漫舞空間設計秋意漸濃，天氣慢慢變得濕冷，路上的行人也開始換了裝扮，薄外套、圍巾、靴子紛紛登場，而你的秋冬衣物是否還躲在櫃子深處呢？每逢季節轉換之際，為家中衣物換季總是最惱人的浩大工程，不只是要讓長短袖攻守交換，還得要妥善清潔防止衣物發霉，同時還有一大堆棉被寢具需要洗曬更換……光是用想的就讓人全身無力，真希望有家事小精靈能幫忙搞定這一切啊！秋意漸濃，天氣慢慢變得濕冷，路上的行人也開始換了裝扮，薄外套、圍巾、靴子紛...