台北市近3年房價漲18%，買30坪得備707萬元，但薪水只漲1.1%，民眾購屋壓力沉重。資料照片國人薪資所得根本追不上房價上漲，台北買房難如登天！據永慶統計近3年實價登錄、主計總處家庭收支調查資料，台北市房價漲逾18%，但可支配所得僅微漲1.1%，新北市房價漲22%，可支配所得也僅成長3.9%，想要擁有一間屬於自己的房子可不簡單！永慶房屋統計實價資料，以台北市今年平均房價60.4萬元換算，想買30坪住宅總價為1812萬元，需要有707萬元的自備款才能買房，必須不吃不喝5.5年...

落價該怎麼挑新案開價說降就降，《地產王》整理雙北市區域新案開價降價排名，歡迎對號入座找降價區，出門看房去。採訪╱畢務潔【士林區降 6.4%北市居首】【畢務潔╱台北報導】台北市房價基期高，一般購屋族難以親近，但近來因房市冷清，建商開始陸續端出誠意，最直接的就是下修價格。根據《住展》雜誌統計，台北市各行政區去年與今年上半年度的區域新案開價，士林區下修約6.4%，居北市之首，其次為中正區約4%，第3名是南港區跌3.2%。 台北市士林區新案開價下修6.4%，降幅居...

毀壞無法居住 依法可提前解約【畢務潔╱台北報導】1個人在外租房子已經夠辛苦，若遇到颱風租屋處被吹毀該怎麼辦﹖專家表示，房東須負起修繕責任，在合理的修繕期間內租金可協調減免，若房東不予理會，可自行修繕，再將修繕金額於租金內扣除，但如果毀壞狀況已嚴重至無法居住，則可依法提前解約。租屋處若因為颱風導致損壞，可跟房東商量減免租金。范厚民攝颱風季時《蘋果》接獲讀者投書，租屋處颱風過後嚴重受損，不知道如何保障自身的權利。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠...

【住展房屋網/台北報導】高雄和發產業園區預計於107年10月完成園區開發，市長陳菊日前正式與合發土地開發公司進行委託開發簽約儀式，陳菊表示，園區初估投資金額約220億元，營運後預計可創造400億元產值，每年增加30億元稅收，並提供10000個就業機會，盼能與國內業者共同推動高雄產業轉型，帶動高雄整體產業發展。  和發產業園區位於高雄大寮區，總面積共136.13公頃，北臨萬大工業區，南近大發工業區，鄰近既有產業聚落，且南有台88快速道大發交流道，西倚台29省道，30...

【住展房屋網/台北報導】一般民眾常誤解，認為老舊房屋只要蓋好經過一定年限，就可免徵房屋稅。實則不然，免徵房屋稅的考量點是在於住家用的房屋現值，而非房屋年限。故無論新舊房屋，得以免徵房屋稅的要件都是房屋現值在新台幣10萬元以下，且供住家使用。  依據房屋稅條例規定，除房屋總評定現值在10萬元以下，且為住家使用者免徵房屋稅外，其餘非住家用（如營業用或非住家非營業用）的房屋，縱使房屋現值在10萬元以下，仍須依現況使用情形，按適用稅率課徵房屋稅。 ...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如將自有房屋無償借給親戚開店營業，是否應課租賃所得？對此國稅局嘉義分局表示，除非無營業使用，否則都應參照當地租金行情，計算租金收入課徵所得稅。 南區國稅局嘉義分局表示，將財產借與他人使用，除非經查明後，確屬無償，且非供營業或執行業務用外，不然都應參照當地一般租金，計算租賃收入，並繳納所得稅。因此民眾即使將房子借給配偶或直系親屬外的親戚供營業用，縱使未收取租金，仍應按當地一般租金情況，設算租賃所...

【住展房屋網/台北報導】台灣經濟疲軟，政府急忙拚外銷、救出口，不動產業者也跟進『拚外銷』！把台灣的建案拿到海外銷售，翼望填補台灣本地流失的買氣，現已成為一股風潮，尤其又以外銷香港為最大宗。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於台灣是香港人移民的首選之一，因此有越來越多業者新建案拿到香港賣，爭取香港海外置產、移民的青睞，希望打破成交遲滯的僵局，為自己打開一條生路。 外銷是共識　建商向錢衝 據住展雜誌統計，目前至少有7家建商、3家代銷業者加入...

【住展房屋網/台北報導】新竹市「介條河壩廊道－南隘聚落客家生活環境營造工程」，8日於南隘里社區公園舉行完工啟用典禮，市長林智堅表示，中隘、南隘是新竹市重要的客家聚落，將透過社區環境的再造，讓客家文化扎根傳承。 民政處表示，「介條河壩廊道－南隘聚落客家生活環境營造工程」總經費共1,170萬元，以鹽港溪串連聚落間之區域、通道、區塊系統作為概念，期望透過空間再造、活化客庄，重現過去客家文化傳承的場域，透過空間與周邊環境營造，提昇在地居民之生活品...

【住展房屋網/台北報導】為建構友善人行空間，台中市政府預計2年內清除或移置1,155處人行道障礙物，讓人行通行空間達90公分以上。其中台電、中華電信、自來水公司、中華郵政、有線電視、瓦斯等公有或公用事業箱體計928處，已改善268處，預計年底前完成1/3以上障礙物遷置；而市府管轄的227處設施物已改善76處，占最大宗的路樹須通過樹木移植審查制度再進行移植。 建設局長黃玉霖表示，市府已對台中市重要道路進行巡檢，請各障礙設施管理單位檢視改善方式，行道樹因涉及...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾出售土地時，為騰空房地，會先將戶籍遷出，以方便簽約。日前有民眾詢問，戶籍遷出後，出售時可否按稅率較低的自用住宅用地稅率，來課徵土增稅？對此稅務局則表示，只要未滿一年，且符合申請資格，即可依優惠稅率申請。 台中市政府稅務局表示，土地所有人出售土地時，只要符合下列規定，即可申請按自用住宅用地稅率課徵土增稅（一生一次），1.未適用過自用住宅用地稅率；2.出售前一年內未曾供營業或出租；3.地上建物為土地所有人或配偶...