月存一萬五的新鮮人，六年下來可存下人生第一桶金，該如何挑選生平第一間房子？房仲業者建議，台北縣的土城市、汐止鎮及蘆洲市等都會邊陲地帶，基本生活機能條件不算差，購屋投資兩相宜！ ■　搭配優惠房貸 新鮮人輕鬆成家 　　根據財團法人國土規劃及不動產資訊中心提供的資料顯示，今年第一季「住宅需求動向季報」調查，全台近年來房貸支出佔家戶所得的比例，大概維持在26%-28%之間，這項數據可做為購屋合理負擔的一項參考。 　　此外，如果還能搭配政府提供之優惠房...

嘉義縣阿里山鄉來吉村唯一的小學--來吉國小，因八八水災受創嚴重，已被教育部列為受災嚴重列管學校。信義房屋提出「社區陪伴計劃」協助受災社區進行社區重建的陪伴與協助，第二站即前進至阿里山鄉訪視來吉國小學童，希望藉由信義志工帶團康、說故事、吹汽球變魔術等遊戲，轉移孩子們因88水災帶來的恐懼感。擅長說故事的台南縣永康「中興巷社區」故事媽媽沈采蓉亦共襄盛舉，為小朋友講故事，獲得大小朋友熱烈歡迎，還有小朋友希望故事媽媽留在學校陪讀，每天講故事給大家...

隨著21世紀不動產舉辦「搜好屋、便利約」預約看屋線上約 Eee PC 週週送 10萬現金給你A活動」， 21世紀不動產8月份預約筆數較過去成長近3倍，全台共計1620筆，其中大台北地區就佔了883筆，而在883張回收的摸彩問券中發現，台北市房價居高不下，中古公寓成了台北市民購屋首選，。北市首選公寓 北縣先挑電梯大樓根據21世紀不動產統計顯示，在883張問券中，台北市佔了46%、台北縣佔了54%，而大台北地區的預購屋民眾之中，有53%會選公寓，而有意購買台北縣的民眾，有64%民眾...

台北市地政處公告八月份的房屋買賣移轉件數，總計為6,306件，比七月份6,619件微幅下滑4.73%，呈現連續兩個月交易量下滑趨勢，房仲業者預估，九月份的交易量仍將持續下修。若以行政區觀察分析，大安區銳減幅度最高，近三成；信義區則是逆勢成長，大幅增加三成左右。 ■　交易量續下探 呈「價穩量縮」格局 　　同一份調查數據，各家房仲解讀不同。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市八月份的建物買賣移轉件數，仍維持在六千棟以上的高水準，比去年同期4,138棟的...

想知道台北市的都更題材有多熱？瞧瞧台北地方法院於17日法拍的一間建坪43坪、地坪13.9坪的老舊公寓，由於剛好位於華山一期的都更區域範圍內，共吸引45封標單搶標，最後以總價3,088萬元拍定，換算起來，建物每坪71.8萬元、土地每坪高達222萬元。■　拍定總價3,088萬元 未來仍具增值空間　　台北地院法拍的物件是位於華山一期都市更新地區內的3樓公寓，建物門牌為中正區忠孝東路二段39巷2弄16號3樓，吸引了眾多建商、投資客競標，總共吸引了45封標單，投標者包括目前在華山...

房仲業者比較大台北地區，今年七、八月份的豪宅市場，發現總價五千萬以上的住宅產品，詢問度大幅增加逾三成，成交量卻明顯萎縮17.8%。業者認為，由於賣方過度惜售的心態，即使市場資金動能強勁，詢問度大增，豪宅成交量不但無法放大，反而萎縮。 ■　定存到期潮來臨 游資高達7,900億 　　根據中央銀行統計，今年7月份個人及企業定期及定期儲蓄存款餘額為12兆1,732億，不僅比6月份的12兆2,261億元，大幅減少529億，定存餘額已經連續七個月持續遞減，顯示市場資金動能正逐...

根據房仲業者資料顯示，今年一到八月份的台灣房市與去年同期相較，投資客回籠，換屋客縮手，45.4%民眾購屋的目的是為了投資，比去年增加近八個百分點。至於在產品類型上，公寓成交量增加8.8%，最為顯著；若以一千五百萬為界線的購屋總價，低總價比例微幅增加，顯示購屋能力有下降的趨勢。 ■　投資熱、自住冷 議價空間一成五 　　根據台灣房屋調查，今年1至8月份屬於投資需求的購屋者，高達45.4%，比起去年的37.6%，大幅增加了7.8個百分點，而換屋需求則較去年減少了10....

台北市可說是「地」以稀為「貴」，信義計畫區更是一地難求，而一直被視為「地王」的亞太會館，去年受到金融風暴衝擊，最後以199億元宣告流標，隨著景氣逐漸好轉，威京集團再度委託戴德梁行標售亞太會館案，這回採取二階段議價標售，第一階段的最低門檻是150億元現金。 ■　二階段議價標售 採最佳有利標 　　威京集團委託戴德梁行標售的亞太會館案，標售流程上分為二個階段，第一階段競標者資格，須備有150億元現金；此外，與一般標售案不同的是，第二階段並不是採最高金...

台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

風災加上農曆七月，讓南台灣的房市沉寂了好一段時間，眼看著九二八檔期新建豪宅相繼投入市場，讓高雄市不少還沒有完銷的大樓建案，從九一二週末假期開始，相繼展開促銷活動，期盼吸引民眾看屋之際，也能一併下訂購屋。 ■　塗鴉玩樂季 購屋送裝潢 　　位在北高雄左營的「志玲的家」，就率先推出了週週塗鴉玩樂季，還喊出了購屋送三十萬裝潢，負責規畫銷售的業者指出，連續三個週末，將分別推出音樂季、藝術季以及創意季，內容包括有小朋友音樂會，泳裝秀及小朋友塗鴉秀...