居住正義新革命！台灣社宅、包租代管挑戰「有土斯有財」傳統觀念  【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著台灣房價連年攀升，一場居住觀念的寧靜革命正在發生。內政部透過社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，試圖翻轉傳統「有土斯有財」的觀念。根據統計，全台社宅與包租代管合計已突破10萬戶，為年輕人打造「租得安心、住得穩定」的新選擇，讓買房不再是安身立命的唯一選項。   社宅建設跨越里程碑，質與量同步提升 台灣社會住宅建設已取得顯著成果，8年20萬...

租屋族注意！2026年起租金補貼排除違建，舊戶享緩衝機制  【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙新制公告，牽動著全台數十萬租屋族的生計與安全，也映照出台灣都會區居住正義與公共安全的艱難平衡。 「房東說這裡是頂樓加蓋，不能申請租金補貼嗎？」 這是許多租屋族心中的共同疑問，但2026年起，答案將截然不同。內政部國土署近日公告，明年起租金補貼新制將全面排除違建、頂樓加蓋等非法建物，為台灣租屋政策投下震撼彈。   政策轉彎：非法住宅不再享有補貼 走...

「單身女性一定要買房嗎？」她獨資買房：不是想炫富，是想給未來一個保障  【M傳媒房產中心／專題報導】 一位年近40歲的單身女性，年收150萬元，沒靠家裡資助，靠自己買下台北市一間總價1200萬元的兩房電梯大樓，還公開分享背後的思考過程。她的真實故事在臉書《賣房知識家》社團引起數千名網友回響，許多人直呼「她買的不是房子，是安全感」。   這位女上班族在貼文中寫道，自己背著30年房貸，但目標是15至20年內還清。她沒有使用政府的新青安貸款，而是將房...

現在市場上根本沒人願意出價，連來看屋的人都少了一半。但你的房價真的跌了嗎？  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「現在市場上根本沒人願意出價，連來看屋的人都少了一半。」一位台北市的房產業者苦笑地說。根據最新統計，2025年全台房屋交易量恐跌破27萬棟，年減幅度驚人。當你走進各大重劃區，會發現建案廣告依舊閃亮，但銷售中心卻冷冷清清。這種「有價無市」的狀況，正是當前台灣房市的最佳寫照。   市場冷熱分化：蛋黃區與蛋白區的命運分歧台灣房市正經歷...

文／朱福山 在台北的大同區，豬血湯的味道、清晨殺豬的聲響、雲嘉南早期移居台北的居民，北漂帶上來的信仰文化，曾經是這裡居民的日常。而今他們推著輪椅、坐在公園邊曬太陽、閒晃聊天，形成一種獨特又閑淡的生活節奏。 透過公辦都更，改造這片土地換上了嶄新外貌，而真正需要被重新安置的，或許不是房子，而是人的心。 陪著居民走過4、5年的中原大學建築系教授、國際藝術策展人陳宣誠說，都更從來不只是結構更新，而是生活方式的巨大轉換。這些改變，牽動的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宸名設計有限公司小宅要規劃三房兩廳兩衛，無疑對格局規劃、空間整合是設計師最大的挑戰！這間位於新北土城的 25 坪新成屋，為了應對生活的繁雜，設計團隊將隱藏收納延伸至整面立面，巧妙地將櫃體量體消弭於無形，落實每個住宅最需要的收納、但維持視覺與空間感的簡約性。以淺灰與白作為空間的純淨基底，有效提升採光，嚴選如系統板、EGGER木地板、水磨石磁磚等易於清潔的建材，搭配柔和的Spiver義大利藝術塗料，不僅確保了日常維護的便利性...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宇甄設計在緊湊的城市空間中，將僅有 15 坪的新成屋，巧妙規劃為一家三口所需的「兩房一廳兩衛」現代居所，是本案最大的設計挑戰與亮點。宇甄設計團隊以精湛的空間運用手法，透過簡潔俐落的現代線條與高效的收納系統，克服了小坪數的機能限制。設計核心並非堆砌裝飾，而是將「光」視為緩緩映入的溫度；利用淺木色調作為空間主建材，輔以淺粉塗料與大理石紋板材，形塑出一個溫暖、舒適且高度實用的現代風格場域。Home Data 設計公司：宇甄設計...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 六木設計 Liumu Design現代生活的快節奏，讓「家」的定義不再侷限於單純的居所，而是提升到能沉澱心靈、獲得療癒體驗的靜謐場域。面對這間新成屋初始動線上的限制，設計師以心靈層次的需求為出發點，透過整合式設計手法進行全面優化。從精緻的燈飾點綴、流暢的動線引導，到異材質與弧形線條的巧妙運用，都服務於屋主對內斂且富有深度美學的追求。此案的卓越設計不僅將 26 坪空間妥善分配坪數，規劃出均衡的兩房兩廳兩衛格局，成功實現了屋主...

內政部115年租金補貼新制即將上路，但其中悄悄更改規定，明年的新申請案件若是租屋處為「頂樓加蓋」，就算前房客今年有申請成功，恐怕仍將領不到租金補貼。房市趨勢專家李同榮直批，2018年租賃專法立法時就允許違建加蓋列入租金補貼允許範圍，如今執法依據卻亂象叢生，他質疑：既有今日，何必當初？台灣租賃政策難道窮到只剩「租金補貼」？違建加蓋納入租金補貼，其實早有明文規定被允許，政策反覆導致亂象叢生李同榮指出，違建加蓋允許租金補貼其實早在2018上路的租賃專...

房市剛性需求被戳破？專家 自住需求從來沒有消失，只是全部躲起來了。 【M傳媒房產中心／綜合報導】 「剛性需求是假議題？」近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文直指，房市已經冷到結冰，真正純自住的買盤根本不夠支撐市場，過去火熱現象全靠投資客互相撐場。貼文一出，瞬間引起網友熱烈討論，讓人不禁重問：眼前這波房市寒流，究竟有多冷？ 走進建案銷售中心，冷清程度不亞於疫情期間。 許多代銷坦言，以前週末來客數至少二、三十組，如今從早等到晚可能...