內政部115年租金補貼新制即將上路，但其中悄悄更改規定，明年的新申請案件若是租屋處為「頂樓加蓋」，就算前房客今年有申請成功，恐怕仍將領不到租金補貼。房市趨勢專家李同榮直批，2018年租賃專法立法時就允許違建加蓋列入租金補貼允許範圍，如今執法依據卻亂象叢生，他質疑：既有今日，何必當初？台灣租賃政策難道窮到只剩「租金補貼」？違建加蓋納入租金補貼，其實早有明文規定被允許，政策反覆導致亂象叢生李同榮指出，違建加蓋允許租金補貼其實早在2018上路的租賃專...

房市剛性需求被戳破？專家 自住需求從來沒有消失，只是全部躲起來了。 【M傳媒房產中心／綜合報導】 「剛性需求是假議題？」近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文直指，房市已經冷到結冰，真正純自住的買盤根本不夠支撐市場，過去火熱現象全靠投資客互相撐場。貼文一出，瞬間引起網友熱烈討論，讓人不禁重問：眼前這波房市寒流，究竟有多冷？ 走進建案銷售中心，冷清程度不亞於疫情期間。 許多代銷坦言，以前週末來客數至少二、三十組，如今從早等到晚可能...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計隨著現代生活型態的轉變，廚房不再只是烹飪的場所，更是家庭互動、親友聚會的核心場域，中島（Island）設計因此成為居家裝修的熱門選項。然而，家中真的適合增設中島嗎？小坪數空間狹小，中島廚房又該如何規劃？本篇報導將從中島的實用功能、安裝考量、尺寸、預算等，到5大實際案例的設計巧思，帶您一探中島廚房設計的致勝秘訣！耀昀創意設計總監蔡昀璋，擁有建築設計背景與十年以上經驗，將透過多個中島廚房設計實例，包含新成屋...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 蟲點子創意設計30 坪的老屋，原始基地為不方正的梯形格局，雖然擁有相當寬敞的採光面，但因低矮的天花和零碎的空間感，在進門時反而讓人感到壓迫狹窄。在設計師的規劃下，以兩個長方形，分別劃分公、私領域的帶狀功能區，並加入圓形量體空間，成為入口與起居空間的中介銜接。此外，設計師也將公共空間和陽台最大化，搭配洄游動線設計，完美創造出舒適又明亮的光感生活。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋狀況...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 文儀室內裝修設計你絕對很難想像，這間位於台北市民生社區充滿時尚活力與機能點滿的 33 坪空間，是由高齡五十年的陳舊老屋改造而成！一進門便以藍色拼花六角磚迎接返家腳步，營造日式「結界」感，將戶外塵囂隔絕於門外。鞋櫃與污衣櫃以留白與原木為基調，讓收納融於空間，延續日式重視「秩序與安定感」的玄關文化。鞋櫃旁刻意保留一小片平台，可置放鑰匙、香氛或一盆苔蘚盆栽，儀式感十足，也讓回家的瞬間成為片刻心靈沉澱。Home Data 設計公...

新店央北房市新熱點！雙捷運+公園宅 吸引首購換屋族搶進  【M傳媒／房產中心報導】 新店央北重劃區正成為大台北房市新亮點！擁有雙捷運交會、快速道路網絡，加上7,700坪中央公園的開闊視野，這個兼具現代重劃區與成熟生活圈優勢的區域，吸引不少首購族和換屋族目光。隨著十四張聯開案積極推進，預計2028年完工後將打造新店「溪南新都心」，讓央北生活圈發展潛力備受期待。   信義房屋央北湯泉店主任周伶璇分析，央北重劃區最大優勢在於「新舊融合」的特色。緊...

法拍屋量崩到「歷史新低」！房市冷、升息後反更少拍？關鍵原因曝光  【M傳媒／房產中心報導】 房市交投雖然冷颼颼，但法拍屋市場卻意外熱不起來。根據最新統計，今年上半年全台法院拍定成屋僅 853 件，不只創下近年新低，更只有 2009 年同期的約一成，等於金融海嘯過後十五年，法拍市場一路「越拍越少」，成為房市中一個極不對稱的現象。即使利率上升、房市買氣降到谷底，市場上仍難看到大量斷頭潮，讓不少民眾驚呼：「不是房市很冷？怎麼法拍量還在掉？」   ...

預售屋交易雪崩！全台9月僅2100件 創57個月新低  【M傳媒／房產中心報導】 根據實價登錄最新統計，今年9月全台預售屋交易量僅剩約2,100件，創下近57個月以來新低。這個數字相比去年景氣熱絡時期單月可達1.6萬件的盛況，簡直是天壤之別。業者悲觀預估，今年全年預售屋交易量恐將跌破4萬件，市場急速冷卻讓體質不佳的建商開始面臨嚴峻的財務壓力。   交易量斷崖式下跌 去年9月央行推出第七波信用管制後，市場買氣如同被冰封，預售屋交易量從去年高峰迅速滑落。...

一殯原址新生！蔣萬安宣佈明年初公展 將成北市新地標 | M傳媒 【M傳媒／房產中心報導】 台北市立第一殯儀館熄燈拆除後，那片土地就一直作為停車場「曬地」至今，現在終於要迎來新生了！台北市長蔣萬安近日在議會專案報告中明確表示，一殯原址將以「公共服務為主、商業使用為輔」進行整體開發，附近的花博園區及圓山、劍潭地區也將納入規劃範圍，預計明年上半年就會依照程序提出公展，公布初步規劃內容。   蔣萬安在議會專案報告時指出，市府近期持續傾聽各界...

台北買房逆轉！公寓成四區主流　信義大樓比公寓貴近五成買氣卻不輸蛋白區 【M傳媒／房產中心報導】 台北市房價高居全台之冠，但真正支撐市場熱度的，竟不是大家以為的大樓產品。永慶房產集團最新統計揭露一個耐人尋味的現象：在台北市 12 個行政區中，有四區公寓交易量竟比住宅大樓還多，而在最昂貴的信義區，大樓與公寓的價差更是一口氣拉到近五成。這樣的市場結構，也再次反映出台北購屋族的心聲，預算有限、有機能、有地段，比豪華社區還更實際。   這波大...