「土地交易11.5兆神話破滅！建商急縮手 專家警告：這3類地區房價恐崩30%」 近年來在產業發展、台商回流及資金充沛等因素帶動下，台灣房市經歷一波熱潮，土地交易金額更在2024年創下2.56兆元的歷史新高。然而，隨著央行第七波信用管制措施實施，市場已出現明顯轉折。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，未來3至5年房市將進入價跌量縮的調整期，整體產業將朝向更健康的方向發展，但期待房價大幅回檔恐怕不切實際。 觀察北台灣土地交易走勢，2016年僅8,132億元，...

文／住展雜誌 近期中部地區傳出營造廠與建商因資金周轉困難導致預售建案停工，引發外界關注購屋民眾權益受損風險。對此，內政部表示已掌握該建商於台中市3處銷售中、興建中的預售屋建案情形，並指出該些建案目前均採「同業連帶擔保」方式處理；另在雲林縣的建案已取得使用執照，正進行過戶登記。內政部強調，已責成地方政府主動查明施工進度與後續因應措施，全力協助保障購屋者權益。若消費者有相關履約爭議，可洽所在地消費者服務中心或消保官申訴。 除了中部個...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 居匠室內設計＆復刻傢俱走進這棟 47 坪的三層透天別墅，首先映入眼簾的是設計師為屋主量身打造的「低彩度高質感」風格。以石紋與灰階為視覺主軸，融合金屬光澤與木質肌理，構築出一種內斂而不冷峻的現代語彙。細節處的亮面石材與金屬飾件交錯呼應，讓空間在沉靜中散發精緻感，不僅符合屋主對質感的要求，更讓每一次回家，都像走入一座沉穩雅致的私人會所。Home Data 設計公司：居匠室內設計＆復刻傢俱設計師：楊智鈞設計風格：現代風房屋狀況...

「航空城房價噴發！沙鹿5年暴漲111% 專家點名『這3區』還會再漲」 隨著國際旅遊需求強勁復甦，2025年前5個月國人出國人次已逼近750萬，帶動北、中、南三大國際機場周邊房市快速成長。桃園大園、台中沙鹿及高雄小港等航空城生活圈，因機場擴建與交通建設加持，房價漲幅驚人，吸引建商與置產族搶進布局，形成新一波區域發展熱點。   北部桃園大園區 受惠於桃園捷運、高鐵及台鐵網絡完善，從台北通勤時間縮短至30分鐘，大幅提升居住吸引力。指標建案「力璞水御...

通膨時代，政府推出的社會住宅成為不少租屋族的省錢選擇。2025 年第 3 季中央社會住宅正式開放招租，這一波釋出 5 個社宅、共 1,563 戶新屋，分布於台北、新北、桃園與台南，無論是單身租客還是家庭人口，都能找到合適房型，租金最低僅 NT$4,140 起，遠低於市場行情。 2025 中央社宅第 3 季釋出 1,563 戶 招租時間與地點一覽 第一波（台北、新北）：2025/8/8～9/8 第二波（桃園、台南）：2025/9/15～10/14 每案租期最長可達 12 年，並依申請者身份決定是否可續約。若...

文山木柵公辦都更案啟動招商 35億投資打造南環線新地標 國家住都中心正式啟動「文山木柵公辦都更案」招商程序，即日起至8月10日公開徵求業界意見。這座位於台北市文山區精華地段的開發案，基地面積約1,500坪，總投資金額估達35億元，將結合捷運南環線Y3站開發契機，打造融合住宅、商業與公益設施的複合式生活圈，可望成為文山區門戶新地標。   本案基地座落木柵路二段與秀明路一段交叉口，不僅享有木柵市場成熟生活機能，更緊鄰捷運環狀線南環段Y3站預定地，...

帳錯一行、罰來百萬！企業成本費用入帳失誤引爆補稅危機 財政部台北國稅局近期查核發現，許多企業在申報營利事業所得稅時，普遍存在將「營業成本」與「營業費用」混淆入帳的問題，導致稅務計算錯誤而遭補稅。國稅局特別提醒，企業應確實依照《營利事業所得稅查核準則》規定，釐清各項支出的性質，避免因帳務處理不當而增加稅負，甚至面臨補稅與利息負擔。   成本與費用區分關鍵 根據稅法規定，「營業成本」主要指與產品或服務直接相關的支出，如製造費用、原...

央行擬鬆綁自辦都更融資限制 危老重建現曙光 國內都市更新與危老重建浪潮持續升溫，但由住戶自主發起的都更案卻長期面臨融資困境。中央銀行近期釋出善意，考慮將「自主更新會」的融資案件排除在不動產放款總量限制之外，為自辦都更開闢一條可能的資金活路。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這項政策轉變源自央行發現，當前銀行承作的都更危老案件中，高達95%都是建商主導的民辦或公辦案，真正由住戶自主推動的案件占比極低，顯示現行制度確實存在結構性問...

建商倒、工程停、屋交不了！內政部出手強化預售屋資金監管 近期銀行限貸政策持續發酵，不僅衝擊一般民眾的房貸申請，更使得部分中小型建商因融資緊縮陷入周轉困境。隨著2023年預售屋交屋高峰來臨，內政部於4日明確表態，將嚴密監控市場異常建案，並著手檢討現行履約擔保制度，以確保消費者權益不受損害。此舉凸顯主管機關對預售屋市場潛在風險的高度警覺，尤其在中部地區已傳出建商停工事件後，如何從制度面堵住資金挪用漏洞，成為當前關鍵課題。   面對預售屋...