全台住宅「高齡化」危機！平均交易屋齡首破30年 台北市最老逼近40年 台灣住宅市場正面臨前所未有的「老化危機」！根據內政部最新統計，2024年第一季全國住宅平均交易屋齡首度突破30年大關，來到30.89年。其中台北市更以平均37.35年的「高齡」住宅交易量，成為六都最老城市。這項數據不僅反映台灣住宅更新速度緩慢，更凸顯都會區「老屋新生」的迫切需求。   深入分析這份報告可以發現，全國有近半數(47%)的住宅交易集中在30年以上的老屋，其中30至40年屋齡佔24%...

逃離台北高房價！北台灣青年購屋地圖曝光 這區每天成交6戶最搶手  台北居大不易，年輕人的購屋夢正在北台灣大遷徙！最新統計揭露，25-35歲青年購屋熱區前十名全數落在新北、桃園，其中桃園中壢區以「每天成交6戶」的驚人速度，成為青年安家首選。這份購屋地圖不僅反映房價壓力下的居住選擇，更預示著北台灣生活圈的重心正在轉移。    聯徵中心數據顯示，中壢區過去一年吸引2,304組青年購屋，平均房價32.6萬/坪的甜蜜點，加上台鐵、高鐵、機捷三軌交會的優勢...

北市萬華9戶黃金店面招租！7/25開標 包租業者搶卡位最後倒數 台北市萬華區寶興街一帶即將迎來新一波商業活水！台北市財政局6月30日公告，公開標租萬華區9戶市有店面及住宅，預計7月25日開標。這批位於成熟商圈的物件，不僅地段精華，更限定具有租賃住宅包租業資格的企業競標，引發租賃市場高度關注。   這次釋出的9戶市有不動產，均位於萬華區寶興街80巷43弄一帶，屬於台北市傳統商圈核心區域，周邊生活機能完善，交通便利。特別的是，這次招標限定具有「H7060...

文／住展雜誌 內政部最新統計顯示，今（2025）年Q1全國住宅買賣移轉平均屋齡首次突破30年，達到30.89年，創歷史新高。其中，屋齡在30至40年間的住宅交易最為活絡，占整體24％，反映老屋交易占比日益攀升的趨勢。 從六都表現來看，台北市以平均屋齡37.35年位居全國之冠，成為全台住宅最老的城市，尤以40至50年屋齡交易最多，占整體高達38％；其次是50年以上屋齡，占17％，顯示台北市不動產市場以老舊住宅為主力。 相較之下，桃園市平均屋齡僅22.72年，為六都及...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 采舍空間設計父母總是想給孩子最好的！屋主夫妻為了給三位小孩更寬敞的個人天地，購入新成屋，期望能為孩子們打造一個充滿愛與溫暖的生活場域，在客變時期就即早委託專業規劃，設計師瞭解每位家庭成員的需求後，精準調整原始格局，成功優化並放大公領域和主臥空間，以溫潤木材質為基調，巧妙運用異材質拼接、線條幾何構圖與色彩搭配，堆疊視覺層次，展現實用機能的「漸變藝術」，不僅有效拓展了空間感，更為居者營造出素雅而靜謐的質感居家。Home...

編輯 張若蓁｜圖片提供 大琚空間設計對愛書人來說，如何妥善安置一屋子的書，是日常生活中最甜蜜的負荷。宜蘭羅東這間 35 坪透天老宅的主人，在翻修這棟已閒置二十年的老屋時，也同樣思索著這個屬於閱讀者的難題。大琚空間設計在解決基礎工程與白蟻疑慮後，以美式風美學鋪敘空間，再置入屋主珍藏的書籍與咕咕鐘，原本平凡的老透天化身溫馨治癒的美式風格小窩。Home Data 設計公司：大琚空間設計設計師：許有森(意竹)設計風格：美式風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：35...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 寬象空間設計39 坪高齡老屋有著漏水、壁癌、採光不佳、噪音等等各種老房子常見的問題。老屋改造以屋主嚮往的歐美住宅格局為藍本，落實住宅動線開放、但仍有不同機能場域的獨立性。為確保住戶隱私，玄關設計為一個轉折空間巧妙化解開門後室內空間一覽無遺的風水疑慮；玄關櫃弧形倒角設計與室內外地板材質的切換，建構出回家的視覺與動線引導。Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：美式風房屋狀況：老屋(31~4...

文、整理 電視部│圖片提供 摩登雅舍室內設計本案為汪忠錠、王思文設計師與屋主夫妻的二度合作，屋主購入這次的新家，主要規劃為度假與宴客使用。由於夫妻多年遊歷歐洲，深受法式生活美學的吸引，設計上便以法式洛可可風格為靈感，賦予空間細膩又高貴的藝術氣質。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：新古典飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪空間格局：兩房主要建材：烤漆、大理石、進口花磚、手工壁布、古典家具、木作房...

自2023年8月推出以來，新青安房貸以低利率、高成數、房貸年期長與無綁約等優勢，成為首購族購屋的重要後盾。相較一般銀行房貸利率普遍落在2.5%以上，新青安在政府補貼下，前三年僅1.775%的超低利率，即使補貼期結束也僅回升至2.275%，為購屋族的壓力大減。 然而，隨著申請人數暴增，政府於2023年底實施「限貸令」，銀行對新青安的審核標準日益嚴格，專家提醒：新青安雖好，但非所有人的首選，申請前務必了解最新審查趨勢與使用限制。 一生僅能申請一次！...

樹林人等了20年！捷運「土城樹林線」2031年通車 侯友宜親揭關鍵進度 樹林區終於要迎來第一條捷運了！被地方居民苦等多年的捷運萬大中和線二期（土城樹林線），在今年4月從台北市府正式移交新北市府主導後，市長侯友宜昨日親自視察工地，宣布這條全長13.3公里的捷運已完成近40%工程，預計2031年全線通車。通車後，樹林居民到中正紀念堂站將省下半小時車程，更可一車直達北市核心。   這條被視為改變新北東區交通版圖的重要路線，將設置11座高架車站與2座地下車...