文／李科諺 9月央行啟動第七波信用管制，限制非自用房貸的貸款成數及寬限期，並加強對各銀行房貸水位的控管，這些措施使得原本火熱的房市開始出現降溫跡象。 央行關注的三大房市指標——國銀不動產放款集中度、房屋貸款與建築融資餘額及房價年增率，均在10月顯示出負面走勢。金融圈認為，央行的主要目的是使房市降溫，而非徹底打擊市場，因此在房市降溫顯著後，預計央行下週四（19日）理監事不會再推出新的房市管制措施。 在不動產放款集中度方面，金管會統計顯...

編輯 曹靜宜│圖片提供 晟角制作設計有限公司屋主購入位於青埔的新成屋，原始建商格局並不完善，屬於長型屋，在客變時期屋主即委託專業設計，透過與設計師溝通需求，打造超越屋主生活期待的美式宅邸，設計師運用多元異材質拼接、畸零空間化整為零、弧形元素、色彩搭配、引入歐美具有儀式感的生活空間設計等，為2大2小創造充滿個性化的配置，實踐理想的優雅生活步調。Home Data 設計公司：晟角制作設計有限公司設計師：林昌毅設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...

文、整理:電視部│圖片提供 大序合意設計在寸土寸金的都市中，如何在僅 26 坪的空間，兼具機能性、美學與舒適感，滿足退休夫妻對生活品味的追求？羅婉瑜設計師以創新的格局調整與巧妙設計，帶來機能與美學的完美平衡，一起探索這座溫暖又實用的「五感體驗宅」吧！Home Data 設計公司：大序合意設計設計師：羅婉瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：26 坪空間格局：3 房 2 廳主要建材：訂製皮革、義大利磁磚、訂製金屬、雙層玻璃、石英石檯面在寸土寸金的都市中，...

文／朱福山 北台灣今年第四季末，不少區域原定進場的指標案都不推了，主因是中央銀行第七波信用管制持續發酵，影響房市表現。推估遞延推案量近2000億元；在買氣明顯降溫、來人持續走低，加上建商堅守價格底線、新青安確定不展延、利息不再補貼等利空消息下，今年底至明年初，推估房市恐將持續維持在低谷盤旋。 位於區域內房價偏高地段的部分建案，在920後即便更改坪數壓低總價，也未能如期拉高來客數及購屋意願，不少新推案甚至沒有蜜月期，苦不堪言；而具備低價...

文／李科諺 坐落於台北市信義區市府路1號的台北市政府市政大樓已建成30年，為與現代化接軌並延壽，北市府計畫在地下1樓停車場增設18座電動車充電樁，但當前中央對設置充電樁停車格的法規未定，有議員擔心，可能會有消防安全等問題，令市府的一樁美意陷入了安全疑慮中。 民眾黨市議員陳宥丞表示，目前中央尚未針對電動車充電停車格立法，全台所有大樓都面臨這狀況，就是電動車車主買了車，也繳了稅，但要在自家停車位設置充電樁，卻礙於中央未訂定法規，使得其他...

文／李科諺 為解決公共設施保留地長期未能取得的問題，內政部於2013年依監察院糾正要求，訂定檢討變更作業原則，並於2014年核定補助地方政府進行規劃費檢討作業，目的是清理不必要的公共設施保留地，並透過公辦整體開發，讓地主取回可建築用地，也可讓公部門取得必要的公共設施用地。 為加速審議及核定程序，內政部提出分階段提會審議方式，針對「未涉及公辦市地重劃」的案件，要求地方政府先行報部核定並發布實施，另「以市地重劃方式開發」的案件則納入後續階...

編輯 陳思靜｜圖片提供 YHS DESIGN設計事業90坪的毛胚屋作為YHS DESIGN設計事業的辦公空間，期待考量建築基地的條件，巧妙地將建築與自然融為一體，創造出一個寧靜、充滿綠意且充滿質感的工作環境。設計師以「四季更迭」為主題，透過大面積落地窗和精心佈置的綠植，將室內的辦公空間與室外的自然景觀緊密連結，營造出一個充滿生命力的空間氛圍。Home Data 設計公司：YHS DESIGN設計事業設計師：楊煥生、郭士豪設計風格：現代簡約風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：90/坪空間格...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 將作空間設計工作室屋主期望將台北市精華地段的老屋全面翻新，之前常有旅居海外的經驗，對於住宅空間的想法也比較開放多元，也因為常在YOUTUBE上觀看影片，決定將此次老屋改造的難題，委託具有建築背景且擅長以斜角度將坪效放大的將作空間設計總監張成一，彼此溝通需求與想法後，先盤點老屋陰暗、格局零碎、漏水等問題，跳脫制式設計，以斜角設計佈局空間，營造開闊的空間感，並延攬101景致入內，輔以弧形設計、多元材質及完備收納，讓室內15坪...

編輯 陳思靜｜圖片提供 齊舍設計事務所一踏進這座120坪的透天別墅，黃金色的玄關，彷彿陽光灑落了一室，時光就此錯置，就像進入歐式鄉村間的宅邸，仿古地磚與木製家具的搭配，沉穩地迎接著每一位賓客，而溫暖的色調與自然材質的運用，為整體空間奠定了英式鄉村風格的基調。Home Data 設計公司：齊舍設計事務所設計師：齊舍設計團隊設計風格：鄉村風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：120/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：五房主要建材：實木、油...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design此案為23坪新成屋，大雄室內設計Snuper Design先是依循居者需求，規劃1房1廳1衛格局，以色彩及質材一展專屬於女性的細膩溫柔，其次，為了放慢年輕屋主倉促的生活步伐，全室塗布溫潤木質肌理，佐以簡約的設計語彙、時尚軟裝家具，形塑愜意悠然的氛圍，悄然勾勒獨處的靜謐時刻。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪空間格局：一...