文／王奕淳 根據信義房屋統計，累計至今（2024）年1月，預售屋每月交易量已連續4個月突破1萬件，距離類似房市盛況，已是2021年，顯示預售屋市場正逐漸回溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去（2023）年主要受到「平均地權條例」修正案影響，換約買盤退場，導致預售屋7、8月單月交易量僅各約6,000、8,000件，買氣相對低迷。 但在當前買氣以自用為主的剛性需求支撐下，加上部分個案以低自備、低月付等方式，吸引規劃長期置產的客戶，房市短期內交易...

文／王奕淳 地緣政治影響，加上美國今年總統大選，即將影響全球局勢，近來諮詢海外置產人數大增，除資產配置、為下一代找房外，更有準備舉家移居海外者，其中，又以發展最有潛力、政經環境安全的加拿大溫哥華，成為高資產族群的首選。 深耕當地的地產開發商加拿大閣睿，自去（2023）年8月開始，舉辦超過20場溫哥華置產分享會，吸引超過500組來客，長期與高資產族群對話，深刻感受高資產族群的需求。 加拿大閣睿執行長徐睿隆Jason提到，高資產族群配置資產時的...

文／王奕淳 內政部19日表示，有關民間團體指出，內政部目前研訂社會住宅租金分級收費原則草案應改採所得分級方式進行收費，民團所提方案立意良善，但從台北市與桃園市近年推動所得分級方式經驗發現，的確有錯置過度補貼的問題，應整合建立更均衡的方案。 報稅所得資料不完整，不宜過度使用 內政部進一步說明，目前全國辦理所得稅申報僅640萬戶，約占全國家戶約900萬戶70％，仍有30％家戶所得未達報稅的基本門檻。以台北市經驗為例，25處社宅承租戶有73.9%社宅...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計70坪空間原本是座位辦公用途，設計上有許多阻擋視線的隔間牆，造成坪數優勢被抹滅外，採光與格局上都非常劣勢。在格局上做了大幅度調整，將原本過大的玄關規劃出玻璃書房；拆除位於住宅中央不必要的房間並加入中島，打造客廳、餐廳與廚房聯通開放的公共區域。重新訂製電視牆位置後擴大主臥空間，植入獨立更衣間與完整的三分離式衛浴與泡澡區；窗邊長型臥榻增添休憩區，並延伸到底端規劃私人閱讀空間。Home Data 設計公司：耀昀創...

編輯 張若蓁│圖片提供 知域設計 X 一己空間制作當新屋主遇上年邁的空間，「老屋翻新」就變成入住前不可缺少的步驟，位於新北中和的25坪老屋，雖然原始屋況佳，但格局配置與需求不符，位於建築中央的電梯井更是一大問題，而經過翻新的家，不僅擁有屋主夢想中的同色系風格，還在不壓縮空間感的狀態下放大主臥與衛浴，視線所致都是理想中的樣貌。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：微仛寂混現代風房屋狀況：老屋(16~30年...

編輯 張若蓁│圖片提供 拾隅空間設計經過多年的努力，終於購入了這間位於新北三重的18坪新成屋，考量自身對於收納需求較高，又希望在不犧牲其他機能的狀況下兼顧空間美學，選擇請在規劃小坪數空間擁有多年經驗的拾隅空間設計協助，而裝修後的新家，不僅延攬了獨立玄關，還坐擁海量收納與吧檯，一個人的療癒系生活就此展開。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：療癒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主...

文／王奕淳 昨（19）日晚間約10點32分，台北市大安區一棟民宅騎樓樓板坍陷，所幸無人受傷。政府相關單位獲悉後派員前往處理，後續將追究建物所有權人相關法律責任。 北市文昌街一棟兩層樓民宅，於3月19日晚間約10時32分，騎樓樓板忽然坍陷，所幸無人受傷，北市建管處接獲通報立即派員前往現場處理，拆除可能持續塌陷之構造物，並將散落於周邊及道路之建材破碎清運，以維護公共安全，後續將追究建築物所有權人違反建築法之責任並責令限期改善完成。 台北市...

到接待中心看預售屋或新建案，會被代銷業者推銷特定樓層的房子，為什麼高樓層的房子價格比低樓層價格還要貴，買房子要如何挑選樓層？哪個層樓的房子最好不要買？什麼是黃金樓層？讓樂屋網買屋小詞典告訴你。1 黃金樓層、樓層價差算法與一層樓高度幾米？1. 黃金樓層的計算公式與居住優勢黃金樓層指的是位於大樓樓層中段的房子，通常擁有較佳的採光、通風和視野景觀。計算公式： 業界約定俗成「N ÷ 2 + 1 = 樓層位置」的公式。例如：26 層大樓，黃金樓層約從 14 樓開始。優...

年輕人愛美追求時尚成常態，也讓美甲、美睫店愈來愈多。根據財政部統計，全台美甲美睫家數及銷售額5年成長皆超過1倍，又以台中市562間最多，台北市營業額6.7億元最高。房仲指出，這類業種所需面積小，甚至不用在1樓營業，有機會成為閒置空間、微型店面的救星。 根據財政部統計處最新資料，美甲美睫業2023年家數已達3523家，銷售額則約30億元，兩者與2018年數據相比，成長幅度皆達1.2倍以上。住商機構企畫研究室執行總監徐佳馨表示，新時代的年輕人對於人生與工作有獨...

文／王奕淳 近期基北北桃4都政府召開市長層級會議，就城市發展議題，關注氣候變遷因應及調適，將展開區域協調合作。據此，都會發展組提出「緊密城市新型態，淨零碳排新生活」交流合作方案，相互交流淨零願景與政策配套。 日前基北北桃4都政府召開市長層級會議，就城市發展議題，關注氣候變遷因應及調適，將展開區域協調合作，圖片台北市政府都市發展局提供 依據台北市「2050淨零行動白皮書2.0」統計數據，北市主要碳排放來自住商及運輸部門，對此，為因應全球...