文／謝曉菁 2024年上半年房市熱絡，預售屋交易一度站上高峰，但隨著銀行房貸緊縮、第七波信用管制上路，加上市場轉趨觀望，預售買氣明顯降溫，部分買方也因資金或購屋規劃改變，選擇解約。對此，永慶房產集團盤點全台預售屋累積解約件數較多的10個行政區，發現解約案件主要集中在過去推案量大、交易熱絡的重劃區及產業聚落，其中桃園有5個行政區上榜，台中、高雄則各有2區入列。 從解約件數來看，台中市西屯區累積365件居全台之冠，解約金額達98.7億元；台南市安南區...

文／謝曉菁 台南地下車站獲交通部核准營運！全長8.23公里的「台南市區鐵路地下化計畫」第一階段確定於10月17日正式通車，台南地下化車站也將同步啟用。隨著鐵路轉入地下，沿線平交道、高架橋及地下道等共23處橫交設施將逐步消除，過去受到鐵路阻隔的市區交通動線也將重新調整。 交通部鐵道局表示，台南市區鐵路地下化計畫日前完成第一階段通車履勘，針對履勘小組提出的7項「營運前須改善事項」，已會同台鐵公司逐項完成改善，相關成果經確認後陳報交通部審查，目前已...

全台人口結構持續高齡化，住商機構盤整內政部最新資料，全台8月總人口中，65歲以上人口占比20.62%，相較之下，0～14歲人口僅占比11.26%；其中，高齡人口占比最高為台北市，而新竹縣市幼年人口占比則高居全台前二。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，人口結構日益老化，將逐步改變住宅需求，尤其台北房市，未來與其他北部縣市相比，產品需求可能愈趨分化。觀察內政部數據，全台8月總人口約2,322.5萬人，其中65歲以上人口達479萬人，除了占比已破二成，且與0～14歲人...

9月房市移轉量回升，但行政區冷熱分化仍然明顯。住商機構彙整六都買賣移轉資料，六都單月移轉量較上月與去年同期均增加，第三季也年增約5%，其中以台北、高雄增幅最為突出。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，房市量能回升，但成長仍集中於蛋黃區，另外也可發現台中后里、高雄橋頭買賣移轉棟數表現卓越，顯示部分重劃區議題濃厚地區，仍有部分交屋潮支撐買氣。9月六都移轉1.8萬棟，五都年增、台南仍量縮根據六都地政局數據，台北市9月買賣移轉2,133棟，年增20.2%、...

買房要告訴主管、同事嗎？網友曝職場隱憂　房貸負擔率41.46% 【M傳媒／綜合報導】 買房除了帶來數十年的房貸，也可能意外成為職場話題。近期網路掀起「買房後要不要告訴公司同事、主管」討論，有上班族分享，主管得知自己買房、背上房貸後，工作量逐漸增加，讓他感受到買房資訊公開後帶來的職場壓力。 網友意見多數集中在「個人財務屬於私領域」，認為沒有工作需求時，不必主動公開房貸與買房資訊。不過，主管是否真的會因員工背房貸而增加工作量，仍屬個別網...

六都第三季建物買賣移轉5.4萬棟、年增5%，其中高雄年增19%最猛、台北年增12%；9月單月1.79萬棟，月增14%、年增12%，房市呈現緩步築底復甦跡象。根據六都最新公布建物買賣移轉數據，9月六都建物買賣移轉棟數1.79萬棟，月增14%且年增12%，反映今年買氣狀況優於去年同期，同時第三季的建物買賣移轉六都5.4萬棟也優於去年同期的5.2萬棟，房市有緩步築底復甦跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然第三季移轉棟數還未反映央行針對第二套房貸放寬到七成，但已經逐...

文／謝曉菁 六都9月房市交易量全面回升。根據六都地政局公布的2026年9月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬7945棟，較8月增加14.1%，六都交易量全數呈現月增；與去年（2025）同期相比也成長11.6%，其中高雄年增28.5%最突出。對此，永慶房屋分析，除了8月比較基期偏低，部分遞延過戶及新屋交屋陸續完成，也是9月移轉量回升的主要原因。 觀察六都9月房市交易表現，台北市建物買賣移轉棟數月增21.7%，增幅居六都之冠；台中市月增18.3%居次，桃園市月增13.8%、新北市月增12.1...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都9月房市交易量全面回升。根據六都地政局公布的建物買賣移轉棟數，2026年9月六都合計1萬7945棟，較8月增加14.1%，較去年（2025）同期成長11.6%，六都月增率全數呈現正成長。其中，台北市月增21.7%最突出，高雄市則以年增28.5%居六都之冠。不過，房仲業者分析，9月移轉量走高仍有相當部分來自新案完工交屋挹注，不能完全視為中古屋買氣全面轉強。 進一步觀察各都表現，台北市9月建物買賣移轉2133棟，月增21.7%、年增20.2%；新北市4057棟...

墨新聞｜記者蔡清欽／台南報導秋冬呼吸道疾病好發季節即將到來，為提升市民疫苗接種意願，降低流感及新冠病毒感染造成的重症與死亡風險，臺南市政府衛生局今（1）日在南區南都里舉辦「左流右新、護肺顧心」流感及新冠疫苗開打記者會，宣告本季疫苗接種正式啟動。今年適逢衛生福利部自10月1日起同步推動的「健康幣」政策， 18歲以上具健保身份民眾接種流感疫苗可獲450健康幣、接種新冠疫苗可獲900健康幣，接種肺炎鏈球菌疫苗則可獲600健康幣；南市更結合「臺南健康共照雲...

時序來到九月底，住商機構統計旗下加盟店九月份成交件數後發現，九月比起八月交易略減2.5%，但比去年增加10.2%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，九月份上半月觀望央行理監事會態度，加上下半月中秋連假與工作天數影響，雖然央行鬆綁第七波選擇性信用管制，交易量仍然小縮，但下半月交易明顯上揚，雖然第一線銀行貸款可能還有排撥問題，但整體來說市場經過兩年折騰，也總算初見曙光。縱觀各縣市交易狀況呈現各自表現，但普遍優於去年，本月北市年增7.4%，新北年...