台南魚塭變黃金 30公頃科技產業專區地價上看6字頭M傳媒 地產新聞中心報導 台南市政府攜手中央推動重大都市計畫變更，將中西區近30公頃長期低度利用的魚塭土地轉型為「台南科技產業專區」，成為銜接南科的重要腹地。這項重大開發案預計將為台南市帶來新的產業動能，並創造可觀的土地價值。專家評估，該區若成功轉型，大樓用地地價上看每坪60萬元，將成為台南房地產市場的新焦點。   圖/台南市地政局   都市計畫變更獲核定 2026年完成區段徵收 台南市地政局指...

台南北外環快速路網進度超前 南科購屋圈擴大效應顯現 串連南科與台南市區的交通大動脈北外環快速路網建設傳來好消息。全長約13.5公里的北外環快速道路，目前二期工程進度順利，東段預計2026年底完工，西段則於2027年中完工。更令人振奮的是，第四期工程計劃維持原路線，預計最快2026年6月完成用地取得，將進一步擴大南科生活圈範圍，提升通勤便利性。   工程進度順利 分段通車在即 根據台南市工務局最新說明，北外環快速道路第一、三期已正式通車，第二期工程...

台南抵費地標售熱絡 九份子與商60土地完標 台南市政府地政局今日舉辦今年首次市地重劃抵費地標售，開標結果顯示市場對優質土地的強勁需求。本次共推出13標13筆土地，標售總底價約17.74億元，吸引26標封參與競標，最終標出10標10筆土地，由6家公司及4組自然人得標，標售總金額達13.02億元，平均溢價率約17.63%。其中最受關注的九份子重劃區2標土地全數標出，北安商業區（商60）更創下每坪約82萬元的高價，顯示台南不動產市場的熱度。 從區域分布來看，不同類型的...

文／住展雜誌 丹娜絲颱風重創台南市，災後近2個月，該縣市屋損慰助金核撥率已達92％，累計金額突破9.5億元。台南市長黃偉哲強調，慰助金發放應秉持「從速、從寬、從實」原則，確保資源公平、有效且即時到位。 在市府簡化申辦流程、設立單一服務窗口，並動員20個局處與各區公所成立11區聯合服務中心後，慰助進度加快，截至目前，受災面積超過20平方公尺的民宅已完成99％現場勘查，其中293戶弱勢家庭列為重點協助對象，並獲得優先處理。 工務局統計指出，截至8...

台南社宅首批入住簽約啟動 房仲：萬戶供給將衝擊租售市場 台南市永康區「宜居成功」社會住宅今起辦理首批入住戶簽約公證作業，雖然僅有103戶，但房仲業者認為這將是台南房地產租售價格下滑的開始。隨著台南已規劃興建超過1.1萬戶社宅，加上政府打房政策，市場已出現降溫趨勢。 台南市政府都市發展局自今日起連續5天，辦理永康區「宜居成功」社會住宅首批入住戶簽約公證作業。台南市長黃偉哲特別前往關心簽約程序與點交動線安排，並恭喜即將搬進社宅的市民「終於...

台南東區將迎第二家好市多！2028年開業預計帶動商圈發展 台南市府正式宣布，美式賣場好市多（Costco）確定將在台南東區南台南車站特定區段設立第二家分店。這項重大投資案經過評選程序，好市多公司獲選為最優申請人，預計2027年至2028年間完工營運，將成為台南東區新一代商業地標。 根據市府規劃，該基地位於東區新都心段25、26地號土地，占地2.3公頃的"國際物流商城區"，屬於台糖土地。開發內容初步規劃包括地上1層商場、2至3樓與頂樓停車場。此案採BTO模式（...

自住房設商號稅率飆5倍！稅務局揭房屋稅課徵關鍵 一紙商業登記讓自用住宅稅負暴增，房屋稅「混用計稅」規則成納稅人最容易忽略的稅務地雷 台南張先生最近收到房屋稅單時驚訝地發現，自家僅提供親友設立商號的房屋，竟有部分面積被按營業用稅率課徵房屋稅，稅負瞬間增加五倍之多。這起案例背後，牽涉到多數屋主都不熟悉的房屋稅「混用計稅」規則，成為許多納稅人意外的稅務負擔。   混用計稅的關鍵規定 台南市政府財政稅務局說明，依據房屋稅條例第5條規定，...

官田社子農村重劃啟動 南市府9月聽證會擘劃新風貌 台南官田區社子農村社區長期面臨土地產權複雜、道路狹窄等發展困境，不僅影響居民日常生活，更造成救災動線受阻與人口外流。為解決這些問題，台南市政府地政局將於9月中旬舉辦農村社區土地重劃聽證會，這項面積達6.69公頃的重劃計畫，預計透過整體規劃改善公共設施，並融入生態與防災設計，為社區打造兼具現代機能與農村特色的新風貌。   這項重劃計畫源自社區居民109年的初步意願，經過多年籌備，今年5月開發...

文／住展雜誌 聲寶集團推動的「橘青春」智慧樂齡住宅計畫持續拓展版圖，最新據點正式落腳台南安平。總面積達3,370坪的基地將興建為全台指標性的樂齡住宅『橘青春 台南安平館』，預計2029年完工，為銀髮族打造結合智慧科技與完善照護的全新居住選擇。 台南市長黃偉哲表示，安平區作為發展智慧樂齡住宅的據點，擁有完善的交通與生活機能，環境宜人，極具發展潛力，結合聲寶一貫的經營理念，未來將吸引更多長者選擇在此安居，進一步推動在地銀髮產業升級。 該計...

文／住展雜誌 針對學甲地區爐碴再利用與去化作業引發外界關注，台南市政府環保局昨（11）日說明，目前所有相關作業皆依中央核准計畫及《廢棄物清理法》辦理，並採行多項監管機制，確保作業合法透明，避免對環境與居民健康造成影響。 環保局指出，爐碴去化作業自2020年起由市府持續監督執行，限定使用範圍僅限於特定公共工程，例如道路路基、坑洞回填等。統計顯示，自2016年至今，約24.6萬噸爐碴已被合法再利用，其中約12.3萬噸用於控制性低強度回填材料（CLSM）...