【住展房屋網/綜合報導】台南市政府配合中央推動社宅包租代管第一、二期的計畫迄今，已媒合1,430件，今（2022）年包租代管第三期計畫加碼推出1,600戶，鼓勵台南市房東加入社宅包租代管計畫。 包租代管333補助包含： （一）3稅有減免：包括房屋稅、地價稅、所得稅均享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅每戶則享有每月最高1萬5千元的免稅額度。 （二）3費有補助：公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。 （三）3年有服...

【住展房屋網/綜合報導】預售案高價太高被盯上！日前市場傳出，豐邑機構旗下浩瀚開發於台南市平實營區推出的新案「浩瀚無極」，單坪開價見6字頭。台南市政府地政局20日邀集消保官，至該案銷售中心辦理聯合稽查。 建案未公開 6字頭非成交價 關於現場稽查結果，台南市地政局長陳淑美表示，該案目前尚未開始對外銷售，現場亦無相關銷售文件，尚無發生哄抬炒作與紅單轉讓等違規情事。代銷業者也說明，6字頭房價純屬開價，非真正銷售價格。另根據內政部預售屋建案備查...

【住展房屋網/綜合報導】日前執行署台南分署公告，將於8月2日拍賣台南市中西區友愛街的一棟透天厝，底價376萬元。由於拍賣房屋鄰近台南市孔廟園區，甚至有民眾表示是從台北南下看屋。據台南分署統計，開放看屋當日，多達111組民眾進屋觀看。 精華地段老透天 底價親民受關注 被拍賣的建物屋齡約60年，本為2層樓的透天厝，後有增建第3層，1樓及2樓面積各約9.3坪，基地共有2筆地號土地，分別約為8.5坪及2坪。因原屋主去世，由台南分署擔任遺產管理人，現況為空屋。 ...

首座飯店生活顧問宅！正式落腳台南，藏美建設今（20）日與「台南晶英酒店」正式宣布，強強聯手，於台南指標「藏美表參道」接待會館舉辦簽約記者會，正式宣布攜手藏美建設住宅新案策略結盟；據業者指出，每坪成交價已攀上「5字頭」，為區域高價。 藏美建設執行長郭君傑今天與台南晶英酒店總經理李靖文，正式簽訂結盟契約，宣布雙方合作，打造「藏美表參道」為飯店生活顧問宅。 郭君傑表示，「藏美表參道」位於精華地段的西門路，基地1,200多坪，總銷約50億元，自五...

01│基本資料世界湖美麗位在台南市中西區民權路四段136號，為地上10層地下4層的社區大樓，總戶數190戶，包含186戶住家及4戶店面，基地面積940坪，坪數約35~37坪，公設比33%，汽車車位分為坡道平面及坡道機械兩種，總計190個車位，建設公司為和宜建設，營造公司為國城營造。02│社區簡介公設有普遍常見的接待大廳、閱覽室、親子遊戲區等。土地使用分區為第四種住宅區，車位配比 1:1，管理費約每坪60元/月，為RC建築構造，並配置德瑞克品牌的衛浴、林內三機的廚具等。03│周遭...

【住展房屋網/綜合報導】由於鄰近高雄駁二特區，距離鹽埕埔站不遠的土地，是許多財團企業看好的開發效益。財政部國產署在2022年5月23日公告的9宗國有土地招標地上權，在7月18日開標結果出爐，由麗寶、全聯各標下高雄駁二藝術特區與台南土地。 高雄駁二特區首次登場 麗寶搶機奪標 財政部國產署表示，該次招標3宗商業區土地標的全數標脫，分別位於台中市大甲區、高雄市鹽埕區及台南市安平區。其中高雄市鹽埕區土地位於高雄駁二藝術特區，為該署首次推出的標的，並由...

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，去年第四季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元，不過今年上半年市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件，反應近月市場買氣受到疫情等影響，出現降溫現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱...

7月起桃園、新竹縣市、台中、台南及高雄等六縣市實施「囤房稅」，總計六縣市有18.2萬人房屋稅恐隨囤房稅上路而增加，加計已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣、連江縣，草案審議中的新北市，十縣市受影響屋主數36萬人，占全台屋主數的4.4％左右。 此次六縣市上路的囤房稅，桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4％，所以僅持有5戶以上者受新制影響，影響層面為六縣市最低；台南市亦因持有1戶「非自住住家」仍維持1.5％稅率，所以衝擊對象僅限2戶以上的屋主；其餘四縣市的...

【住展房屋網/綜合報導】台南市都發局表示，台南市府選定台南市北區小東路與北門路交叉口的公有土地興建台南社宅，社宅基地已於2021年7月開工，目前即將完成基礎工程，預計2024年底完工。 社宅導入循環經濟設計 曾獲國家卓越建設獎 台南市長黃偉哲表示，興建於小東路北側的公營住宅為台南市首座自建社宅，採通用設計，預計取得綠建築、智慧建築標章，導入循環經濟設計概念，形塑友善高齡且跨世代的居住空間，並曾榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府表示，內政部與國家住宅及都市更新中心，在台南市南區規劃興建的「開南安居」社會住宅，預算13億元，預計興建300戶，並於2025年下半年完工。 台南規劃、興建中公宅 已達7千戶 國家住都中心表示，「開南安居」位於南區開南里，鄰近鹽埕圖書館、開南公園、觀光工廠及學校，為地上11層、地下3層的建物，預計將提供300戶社宅。該社宅共有二處基地，分別位於中華西路及新建路上，往北可抵達家樂福及漁光島，往南可至黃金海岸及86快速...