【住展房屋網/綜合報導】台南市政府配合中央綠能科技產業規劃，同時推動能源轉型，「沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)」採用綠能建築及鑽石級智慧建築設計，審議案於3月25日經台南市都市設計審議委員會審議通過。 台南市都市發展局長莊德樑表示，沙崙綠能科學城核心區C區基地坐落於東南側設置街角廣場，將興建地下兩層、地上五層建築，並納入鑽石級綠建築及鑽石級智慧建築規劃，其中包含建置太陽光電系統、屋頂綠化與雨水貯留設施等。 &nb...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府都市發展局表示，南科已帶動玉井和山上的房價上揚。都發局日前規劃山上及玉井都市計畫的定期通盤檢討作業，其中「變更玉井都市計畫（第四次通盤檢討）（第一階段）案」已於2018年3月5日發布實施，另「變更山上都市計畫（第四次通盤檢討）案」於2020年10月27日經內政部都市計畫委員會審竣，預計2021年上旬發布實施計畫。 都發局表示，配合台南市快速發展，在山上及玉井於進行定期通盤檢討作業，未來將透過以市地重...

中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸為377.18億元、月減203.53億元，主要是春節連假的季節性因素，及政府打炒房效應，但前二個月合計為957.89億元，卻創歷史新高，是否打炒房效果不佳，央行官員認為，房市管制主要針對投機炒作，主要是自住需求仍持續進場的結果。 2月新增房貸月減逾200億元，央行官員表示，主要因為2月工作天數較少（僅16天），屬於季節性因素，及五大之外的其他銀行積極搶攻房貸的效應。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承做房貸，比重約占全...

【住展房屋網/綜合報導】台南市下營都市計畫第四次通盤檢討案經內政部都委會審議通過，台南市政府都市發展局於2月23日起辦理計畫書圖再公展及掛號通知地主作業，並已於3月12日於下營地區民眾活動中心舉辦再公開展覽說明會。 都發局長莊德樑表示，本次通檢將透過跨區重劃整體開發解決公設保留地問題，面積總計約8公頃，未來透過重劃完成公共設施設開闢後，將可帶動下營區整體發展。 都發局說明，將調整6處計畫道路路型，以減少計畫道路徵收開闢，同...

財政部18日公布「地區房屋標準單價調整參據及情形彙整表」，其中以彰化縣、金門縣近四十年未調整房屋標準單價（自1984年以來）最失衡，另外嘉義縣、嘉義市近四十年調漲幅度未達五成，與實際房價漲幅至少一倍情況明顯不符，屬於不及格範圍。 財政部官員指出，囤房稅（累進制房屋稅率）最重要的不只是稅率、還有稅基（房屋評定現值），而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與路段率、折舊率等，依房屋稅條例規定，房屋標準單價每三年應重新檢討評定。 但官員表示，部分縣...

政府打炒房動作頻頻，但剛性購屋需求不滅，建商推案信心依舊。根據數字科技旗下591新建案統計，329檔期六都加上新竹，推案量合計達新台幣6,600億元，年增4成，創3年來新高。 591新建案分析，329檔期推案量成長主因雙北精華地段案量大爆炸，以及受惠台積電擴廠議題拉抬台南案量衝高，成為此次黑馬區塊。 觀察各地區推案狀況，591新建案發現，329檔期六都有超過半數縣市推案量成長。其中，台北市信義、大同及文山區有百億元建案量體，是台北市精華地段少見的大基地釋出，...

近期房市火熱引起關注，政府開始打炒房，祭出信用管制、火速拍板實登修法以及行政院通過房地合一稅草案，動作頻頻引起業界一片嘩然，不過在剛性購屋需求不滅下，建商推案信心依舊，根據數字科技(5287)旗下的591新建案統計，329檔期六都、新竹推案量破6600億元，較去年同期成長4成，也創下3年來的新高，主因雙北精華地段案量大爆炸以及受惠台積電擴廠議題拉抬台南案量衝高，成為此次黑馬區塊。 今年開春就開紅盤，329檔期六都有超過半數縣市推案量成長，其中台北市可...

南台灣房市近年火熱，台北的代銷海悅國際揮軍南下搶市，去年在南台灣接案總銷金額約500億元，今年更上看600億元。反觀在地的龍頭上揚國際建築團隊，因策略調整，前進台中、嘉義，使得南台灣的案量，從去年的700億元，降至450億元，拱手讓出霸主地位，興連誠建築團隊和廣誠國際則競逐第三和第四名。 海悅國際副總周世凱15日表示，海悅深耕發展南台灣房市，去年台南永康大橋重劃區「聯上康橋」、歸仁高鐵特區「達麗國家強棒」、永康區「昕願景」等案皆順利銷售一空，其他個...

因為高房價導致建商紛紛推出小坪數建案，市面上出現許多2+1房、1+1房，早期正三房反而越來越少，甚至已被當成建案豪宅產品。到底什麼是正三房？小三房、2+1房和1+1房是什麼？讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01｜什麼是正三房？正三房指的是室內坪數30坪以上，包含三房、二廳、二衛的房屋產品。每個房間能放入雙人床，並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子，主臥有專屬衛浴，外部空間有另一個衛浴，次臥和其他房間也能放入床位和衣櫃。現階段因為營建成本提高，加上市中心購地困難...

【住展房屋網/綜合報導】「無懼打房 千人搶買預售屋」相關報導刊出後，內政部地政司派員南下與台南市府地政局、消保官、工務局、消防局及國稅局辦理聯合稽查。受稽查建案的業者表示，當時開放抽籤活動，繼獲籤者核對個資並簽訂優先購買權證明單，並強調，訂戶者未交易價金，待公開銷售後業者再決定是否簽訂購屋證明單。 內政部表示，針對該日稽查中發現購屋證明單中並無經紀人簽章，已違反不動產經紀業管理條例規定，將由市府依法開罰，可處新台幣6...