墨新聞｜記者蔡清欽／台南報導「媽媽，我真的有洗澡！」不少家長都有類似經驗：原本活潑開朗的孩子，最近卻因為同學一句「你好像有味道」，開始不敢舉手發言、刻意和同學保持距離；回家後即使天天洗澡、勤換衣服，腋下異味仍反覆出現，讓家長既心疼又困惑，懷疑是不是孩子清潔沒做好。 台南市立安南醫院皮膚科陳郁蓁醫師指出，國小學童若開始出現明顯腋下異味，未必代表衛生習慣不好，非常有可能與頂漿腺（大汗腺）開始活化有關；若異味較為濃烈且持續存在，甚至有家族病...

旅宿消費進入「搜尋即品牌」時代，旅客訂房前往往透過搜尋引擎、新聞媒體、訂房平台及網路評價交叉查詢，網路聲量與長期累積的數位足跡，正逐漸成為影響住宿選擇與品牌形象的重要因素。（圖／AI生成示意圖） 旅客訂房前第一件事是什麼？除了打開訂房平台比價，愈來愈多人會直接把旅宿名稱丟進Google搜尋，從新聞報導、社群討論、Google評論到旅遊文章一次看完。當消費決策逐漸從「看照片」轉向「查口碑」，旅宿業也正式進入「搜尋即品牌」的時代。 過去民宿行銷可能只需...

國旅真的回不去了？愛麗絲15.5億法拍、永豐棧8.5億易主…台中10年7間飯店接連倒下 【M傳媒／綜合報導】 疫情衝擊加上國旅競爭激烈，台灣飯店業法拍潮持續延燒。近十年來，六都飯店法拍案件以台中市最為密集，共計7間飯店進入法拍市場，5間拍定易主。近期最受矚目的案件，是位於台中西區的愛麗絲國際大飯店，一拍底價高達15.5億元，創下近年台中飯店法拍規模最大紀錄。 台中淪為「飯店法拍重災區」 台中市近10年來飯店法拍案件數量冠居六都，從市區到豐原、梧...

六都新竹高資產住宅聚落洗牌！「犒賞型買盤」全面擴散 從信義計畫區到竹北高鐵，富豪版圖正在重組 【M傳媒／綜合報導】 台股多頭行情延續，財富效應不再僅限於台北市。2026年上半年，全台高資產住宅市場出現明顯的「版圖擴張」台北市億元豪宅交易揭露220件、年增37.5%，其中預售豪宅更暴增89.7%。但這股「犒賞型買盤」的熱度，已從傳統的台北信義、大安區，快速向外擴散至新北、桃園、新竹、台中、台南與高雄，高資產住宅聚落正在全面洗牌。 台北市：三強鼎...

今年上半年六都預售屋成交量普遍下滑，戴德梁行總經理顏炳立於節目《數字台灣》中指出，蛋白區下修空間大過蛋黃區，因為蛋黃區還有買氣。2026年政策資金鬆綁，市場才有買氣，目前只有剛性自用需求，這一點不會改變。​小建商倒閉有什麼影響？​顏炳立表示，台灣很多地方小建商出問題了，比如：桃園、台南與花蓮。小建商擴大高槓桿後倒了，然而從點延燒到線的機率不大，所以政策不會改變。顏炳立提到，一直在觀察央行是不是有做什麼動作？其實已經在鬆綁。包括現在的青安3.0...

圖:左起藝人草爺、啦啦隊女神佩霓、金鐘主持柯大堡，攜手擔任「紅心字會」公益大使。(圖/紅心字會提供) (記者孟倩玉報導 )  藝人草爺、金鐘主持柯大堡、啦啦隊女神佩霓，攜手擔任「紅心字會」公益大使與信義老人中心的長輩們一同體驗戰鬥陀螺的樂趣，用實際行動展現對長者的關懷與陪伴。草爺表示：陪伴是長者跨越人生各個階段最堅實的力量，支持他們健康、自主、有尊嚴地生活；柯大堡也說，參與公益的好處，是能為每一個家庭帶來安心與溫暖。佩霓也分享，加入啦啦隊就是...

文／謝曉菁 添購預售屋最怕的不是買貴或買錯，而是碰上建案停工、甚至成為爛尾樓。Podcast節目《地產好學聲》提及，2023年基泰大直施工事故造成鄰房下陷、倒塌，建案後續全面停工，不僅受災住戶受到影響，已經簽約、繳付頭期款的預售屋買方，也因此陷入漫長等待。 節目中提到，基泰大直案已有購屋人透過法律途徑爭取權益，最終獲得勝訴判決，建商除了須返還購屋人已支付的千萬元自備款，還須另外給付百萬元違約金。 當時代表購屋人處理案件的律師陳建州表示，此案...

墨新聞｜記者蔡清欽／台南報導台南一名53歲A型血女性，原有B型肝炎及甲狀腺機能亢進病史，今年4月因持續黃疸、茶色尿、食慾不振及上腹疼痛就醫，短短數日內病情急遽惡化，進展為急性肝衰竭，陸續出現肝性腦病變、呼吸衰竭及多重器官功能失衡，生命危在旦夕。 4月中旬轉至柳營奇美醫院療後，醫療團隊緊急進行5次血漿置換術，雖成功穩定病況並協助脫離呼吸器，但肝臟功能仍持續衰竭，已無法自行恢復。經柳營奇美醫院與永康奇美醫院肝移植團隊跨院評估後，肝臟移植是挽救生...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 地價稅想適用2‰優惠稅率，別錯過申請期限。新北市政府稅捐稽徵處提醒，2026年地價稅將於11月1日開徵，土地若符合自用住宅用地規定，應在9月22日前提出申請，經審核符合資格者，今年即可適用2‰優惠稅率；若超過期限才申請，就要等到明年（2027）才能適用。 新北市稅捐處指出，如果土地未申請適用自用住宅用地優惠稅率，將按照一般用地稅率10‰至55‰累進課徵，與自用住宅用地2‰稅率相比，稅負至少相差4倍，符合資格的屋主要留意申請時間。 ...

總統賴清德25日前往高雄岡山視察土庫排水與五甲尾滯洪池改善情形，實地了解水利設施防洪效能。（圖／記者莊全成攝） 商傳媒｜資深記者莊全成／高雄報導受強烈西南風影響，南部地區遭受連日強降雨襲擊，高雄、屏東、台南及嘉義縣市陸續傳出積淹水與土石流等災情。總統賴清德今（25）日特別前往高雄岡山，實地視察土庫排水流域以及五甲尾滯洪池的運作與改善情形，現場聽取水利署與地方政府簡報，關心防洪設施在本次暴雨中的實際排洪效能。​總統賴清德視察五甲尾滯洪池運作...