台灣房子7年一路縮！2020年2、3房近9成　2022「2房世代」翻盤、2026最小宅只剩6.3坪 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣住宅產品持續朝小坪數發展。從2020年新建案市場仍由2房、3房包辦近九成，到2022年屋齡5年內新屋正式出現2房成交占比超越3房，2025年七都1房、2房成交比重同步增加，2026年上半年甚至出現權狀僅6.3坪的預售住宅成交。 拉長2020年至2026年觀察，小宅已從高房價都會區常見產品，逐步擴散至其他城市。房型名稱雖然仍以2房、3房為主，但實際坪數持...

打炒房打到換屋族！山哥點名房地合一2.0兩大爭議　籲成本、400萬免稅額跟著物價走 M傳媒／綜合報導 房地合一稅2.0上路超過5年，原本鎖定短期炒作的重稅制度，如今自住與換屋族的實際適用問題也逐漸浮上檯面。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，他不反對房地產交易所得合理課稅，但現行制度在「成本計算」與「自住認定」上，仍有重新檢討空間，尤其一般買賣取得房地的實際成本沒有隨物價調整，加上自住優惠必須同時符合設籍及實際居住，對生活出現重大...

墨新聞｜記者蔡清欽／台南報導研究登國際期刊！治療前先找線索，腦波結合AI預測憂鬱症療效 憂鬱症治療不再只是「試了才知道有沒有效」，未來有機會透過腦波與人工智慧，在治療前就提供更多線索。奇美醫療財團法人奇美醫院精神醫學部主治醫師張俊鴻與國內外研究團隊，結合腦波(EEG)、人工智慧(AI)及非侵入性的經顱刺激治療(TMS)，探討如何在治療前預測難治型憂鬱症病人接受顱刺激治療後的療效。研究成果已發表於國際期刊《Brain Stimulation》，並獲得台灣精神生理學會「...

全台房子愈住愈老！58%住宅屋齡破30年　桃園最年輕、澎湖平均43.56年最老 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣不只人口高齡化，住宅也快速進入「高齡時代」。根據2026年第1季房屋稅籍住宅資料，全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比約58%，等於每10戶住宅，就有接近6戶已經住超過30年。 各縣市住宅年齡差距相當明顯。以平均屋齡來看，桃園市27.79年全台最年輕，新竹縣27.89年緊追在後；最老則是澎湖縣43.56年，雲林縣40.53年、嘉義縣40.40年也都突破40...

  圖：大型「瀋陽」咖啡杯裝置與街道路牌成為八經街一帶醒目的街頭景觀，老建築與年輕化設計形成鮮明對比。(圖/業者提供) (記者張耀元報導) 提到瀋陽，許多台灣民眾腦中浮現的，可能仍是帶著厚重歷史感的東北大城。不過，真正走進城市街區，會發現今天的瀋陽正在長出另一種更年輕、更貼近日常生活的表情。八經街一帶，就是觀察這種城市變化頗有意思的一站。 這裡沒有宏偉的景區入口，也不是靠單一地標吸引遊客。沿著街道與巷弄慢慢走，老建築、咖啡館、特色店家與街頭裝...

家庭儲蓄平均29萬創新高！新竹縣市首度雙破200萬「神仙打架」 台北退居第三 【M傳媒／綜合報導】 台灣家庭越來越有錢了？主計總處公布2025年家庭收支調查結果，平均每戶儲蓄達28萬9,970元，年增4.87%，續創歷年新高；平均儲蓄率回升至23.96%，年增0.23個百分點。主計總處官員表示，近年台灣經濟表現不錯，可支配所得持續增加，雖然物價上漲推升消費支出，但家庭儲蓄仍持續增加。 新竹縣市「神仙打架」，台北市跌出前二 各縣市家庭所得排名出現重大洗牌。受惠...

5300萬透天封騎樓、1450萬店面竟藏12坪身障車位！房市糾紛連3季破600件 建商占逾7成 【M傳媒／綜合報導】 買房動輒上千萬元，價格愈來愈高，購屋糾紛卻沒有跟著消失。內政部最新房地產消費糾紛統計顯示，2026年第1季全台共受理617件，其中來源為建商的案件就有440件，占逾七成；加上2025年第3季660件、第4季638件，房地產消費糾紛已經連續三季突破600件。 更值得注意的是，買房糾紛已不只停留在漏水、磁磚空鼓這類傳統問題。從騎樓遭封閉、農地被拿來當停車位...

家庭一年多賺幾萬，房價卻吃掉好幾年！新竹雙破200萬　苗栗、嘉義也被房價追上 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣家庭收入又創新高，看起來荷包愈來愈厚，但把收入數字往房市一放，現實立刻變得殘酷。 行政院主計總處最新2025年家庭收支調查顯示，全台平均每戶可支配所得來到121萬元，較2024年增加3.9%，平均每戶儲蓄也升至約29萬元。其中，新竹市、新竹縣平均每戶所得收入更雙雙突破200萬元，成為全台唯二進入「200萬俱樂部」的縣市。 但內政部2026年第1季房價...

房價風向真的變了！2025苗栗年跌8.7％、2026雲林逆勢漲3.1％　全台16區最新漲跌曝光 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房市從全面追價走進區域分化！清華大學安富金融工程研究中心最新房價指數顯示，2026年6月全國房價較去年同期下跌1.77%，16個統計區域中僅台北、基隆及雲林維持年增，其中雲林逆勢上漲3.10%最強；台南、新竹、台中及高雄則仍處於較明顯修正區間。回頭看2025年底，苗栗甚至一度年跌8.72%，房市已從過去「大家一起漲」轉向不同縣市各走各的。 清...

房市上半年逐漸降溫，也令建商推案腳步趨緩。住商機構彙整內政部資料，上半年不含農舍之住宅類建照宅數達5萬723宅，較去年同期大減28.2%，更創下2018年以來同期新低；不過，受「交屋潮」影響，全台上半年住宅類使照宅數6萬8,225宅，反而創下近十年來次高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，開發商面對市場降溫，同時還有土地與營建成本居高、融資環境趨嚴等因素，致使延後推案趨勢明顯，惟今年迎來建案交屋潮，因此使照量仍維持高檔，為新案市場創造不小的供給壓力...