Array 文／梁博超 台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定，再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計，近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦，今年首季更開出紅盤，以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察，內科以科技業最為積極進駐；若就各地段交易表現看來，西湖段釋出少身價高，文德段交出5棟整棟交易亮眼成績單，潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成，交易量也急起直追。 捷運環狀線東環段獲行政院核定，再掀內科商用不動產投資熱潮...

去年下半年以來，受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊，房市買氣冷卻、交易量縮是大家普遍的認知。不過，卻有一群人竟不管房市氛圍不佳，就是要買房!根據金融聯合徵信中心最新資料顯示，在去年下半年多數民眾買房縮手下，「年收入逾400萬」的購屋族竟較上半年逆勢量增130件，成長5.6%，成為不同收入族群中，表現最突出的一群。 而觀察去年下半年這些年收入超過400萬的超有錢人購屋地點，共有92%集中在六大直轄市與新竹縣市等八大都會區，其中，「台北」以526件(佔比21...

打炒房讓投資客轉移陣地？根據《591實價登錄》統計近兩年全台成屋社區Q1成交狀況，結果顯示房價漲幅最多的社區位在桃園楊梅「台北亞熱帶凱撒區」，漲幅36%；其次則是位於新北淡水「巧克力花園」，房價短短一年增加7萬，漲幅達35.4%；第三名則是位於桃園市桃園區的「豐田大郡」，房價更從2字頭跳漲至3字頭，證明即便升息、打炒房等多重利空壟罩，只要產品對了，房價照樣能起飛。 對此，591房屋交易網分析，隨著預售屋禁止換約轉售，部分投資客轉進低總價且具備收租報酬...

內政部欲行虛坪改革，首當其衝為車道及車位，掀起車位大小及價格的廣泛討論，依據實價資料觀察今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7%，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市，不過車位面積各有增減，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都因台商回流及科技業南移，台南及高雄的高價住宅增加，連帶車位價格高漲甚至直追北部行情，尤其台南...

內政部欲行虛坪改革，首當其衝為車道及車位，掀起車位大小及價格的廣泛討論，依據實價資料觀察今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7％，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市，不過車位面積各有增減，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都因台商回流及科技業南移，台南及高雄的高價住宅增加，連帶車位價格高漲甚至直追北部行情，尤其台...

Array 文／梁博超 近日內政部長林右昌宣布將推行虛坪改革，優先處理大家最關注的車道、停車位問題，並預計於6月時提出方案，掀起車位大小及價格的廣泛討論。依實價登錄資料，觀察2023年第一季六都坡道平面車位的均價與平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲。尤其台南市價格這三年來成長16.7%，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市；不過車位面積各有增減，以台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 內政部將推虛坪改革 停車場首當其衝！專...

潤泰集團建材廠潤泰精密材料今(22)日召開股東常會，雖然成本因國際煤價上揚而增加，但111年全年營收42.5億元年增2成，估計今年在全球經貿復甦、不動產市場剛需持續下，發展仍持續成長。董事李志宏則提及，建材銷量很好但毛利率卻下跌，除原物料上漲外，電費持續上漲都將導致毛利被侵蝕。 潤泰材去年全年合併營收轉虧為盈，為42億4918萬元，年增20%，歸屬於母公司業主淨利為3811萬元，每股盈餘0.25元。會中通過以資本公積配發現金每股0.23元。   原料、人工及電...

Array 文／梁博超 經濟部工業局因應台商回台及地方產業設廠用地需求，核定於岡山設置北高雄產業園區，將25.82公頃產業用地劃分四區由南向北逐一開發，4月22日舉辦動土典禮後詢問電話不斷。為協助廠商快速掌握園區動態，工業局將於5月19日假岡山文化中心舉行招商說明會，介紹整體園區及申租方式，歡迎業者踴躍參與。 北高雄產業園區日前動土，經濟部長王美花（右2）、高雄市長陳其邁（中）、立委邱志偉及業界代表共同動土祈福。(圖/高雄市政府經發局) 經發局長...

本周末就是母親節，對於華人媽媽來說，最大心願莫過於看著子女成家立業，也不乏贊助子女第一桶金添購新家的案例。不過數據顯示全台平均購屋總價高達1164.9萬元，合理可負擔的房價區只剩雲林、嘉義、屏東及基隆等5縣市，專家直言，現代父母難為，想贊助子女買房恐怕力有未逮。 根據內政部不動產資訊平台數據顯示，2022年第3季全台平均購屋總價高達1164.9萬元，相較於2012年同期、10年前的841.9萬元大幅增加323萬元。進一步觀察較熱絡的都會區，則有3都會區10年來平均購...

Array 文／住展雜誌 置產首選竹北領漲直逼雙北！ 過去幾年歷經中美貿易戰、新冠病毒席捲全球、台商回流設廠⋯⋯等全球議題的影響下，順應全球科技蓬勃發展，台灣高科技產業一躍世界舞台中心；使得科園效應齊發，全台房市一片大好，坐擁「台灣矽谷」之稱的新竹科學園區週邊，更是買房置產，第一個聯想到的指標區域。不但高鐵建設到位、國際企業進駐、高階人才湧入，建商也前後搶進，順勢成為全台房市的一級戰區。尤其在竹北市，房市量價俱漲、盛況空前，短短三年內漲...