今年第一季移轉呈現量縮，不過國內近期通膨狀況嚴峻，民眾有台幣越來越薄的預期心理，加上去年下半年的觀望買盤仍持續回流，帶動4月的房市交易回溫，不過整體房市仍是自用當道，呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第五次升息就是為了抑制通膨預期，民眾也開始感受到物價上漲壓力，台幣越來越薄，對於房市也會形成一股支撐力道，但同時間民眾也不認為房價現階段還有上漲動能，購屋時精挑細選謹慎出價，觀察短期房市就呈...

房屋稅將於5月1日開徵，而去年有7個縣市加入課徵囤房稅行列，總計將影響25萬2680戶，稅額近新台幣12.6億元，新北市、澎湖縣、台東縣也可望陸續跟進，最快明年開徵時適用。依財政部統計，今年全國房屋總件數929.18萬件，稅額869.97億元，分別年增1.42及4.25％，其中六都房屋稅開徵稅額占全國8成，稅額最高的是台北市162.74億元，件數最高的為新北市179.43萬件，台中則是不論件數與金額的成長幅度，都是居六都之冠，件數增加2.71萬件、年增2.36％，稅額增加約8.7億元、年增...

中央銀行昨（25）日公布，3月房貸餘額為新台幣9兆4149億元；建築貸款餘額則是來到3兆1503億元，餘額雙創歷史新高，但年增率則是明顯走緩，紛紛下滑至5.06%與9.17%，來到近4年來的新低點。 中央官員指出，全體國銀房貸餘額增減，與當月民眾還款速度正相關，根據央行統計結果，今年首季房貸餘額年增率為5.4%，相較去年首季年增率的9.42%，則有明顯降溫；至於建築貸款方面，單月增加107億元、但年增率9.17%，已連5降為近4年來新低。 ▼央行升息對於過熱房地產市場，有顯...

Array 文／梁博超 內政部昨（25）日預告《平均地權條例》子法，包含檢舉實名制、私法人購屋許可制、預售屋換約限制等規定。時代力量指出，目前平均地權條例子法仍有未盡之處，如果主導修法的內政部不強硬遏止炒房，無疑是幫助建商和投資客大開後門，而修法漏洞則成為逃生守則。 《平均地權條例》最快5月上路 時力批漏洞百出：幫建商和投資客開後門(資料照片) 立法院在1月三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房。這些措施包括限制換約轉售，重...

Array 文／梁博超 政府推出擴大公共運輸補貼計畫，北北基桃、中彰投以及南高屏三大生活圈的通勤月票預計將在7月正式上路。交通部公路總局今(26)日公開了月票卡版面，外觀設計兼具美感與高品質，民眾6月中旬就可買到。 公路總局局長陳文瑞表示，包括悠遊卡、一卡通以及愛金卡(icash)都參與此次公共運輸通勤月票卡的設計，採行實名制，三大生活圈民眾預計6月中旬就能購買到；目前規劃的月票卡通路有捷運站、客運轉運站、區公所等。每個民眾都享有一次免費公共運輸通...

Array 文／梁博超 新北市政府今（24）日舉辦「2023基北北桃公共運輸合作發展論壇」，由基北北桃四市副市長共同簽署合作協議，新北市長侯友宜表示，1200定期票將於7月上路，但中央只編列3年200億元經費是不夠的，希望中央能提供更多補助。 基北北桃1200元定期票涵蓋國道客運、臺鐵、桃捷與雙北捷運(含輕軌)、公車、公用自行車、渡輪等公共運輸交通工具，預計7月實施上路。(圖/新北市政府) 基隆市、台北市、新北市及桃園市於今(2023)年2月正式成立「基北北桃公共...

Array 文／梁博超 台南市政府積極推動非核家園與淨零碳排目標，近年來加速推動屋頂型太陽光電設置，並在今(2023)年加碼補助金額，每峰瓩(KW)補助金額提高至新台幣3000到1萬5,500元不等，最高補助上限為50萬元，補助期限為今年11月底，鼓勵民眾申請補助，共同為環境節能減碳盡分心力。 台南市加碼補助屋頂型太陽光電設置 推進淨零碳排目標(資料照片) 綠色能源是未來經濟發展新引擎 台南市長黃偉哲表示，綠色能源已成為未來經濟發展新引擎，世界各國都已達成2...

台積電2021年宣布設廠高雄後，帶動當地房市掀起一片漲聲，日前卻爆出高雄廠建廠計畫生變，引發房價下修疑慮，而台積電今（20）召開法說會，總裁魏哲家也針對高雄廠一事做出說明。 台積電（2330）公布Q1營運成果，合併營收約台幣5086. 3億元，季減18.7%，年增3.6%，達成營運目標，毛利率則達56.3%，超越財測並優於市場預期，至於稅後純益為台幣2069.9億元，季減30%，年增2.1%，每股純益7.98元，也優於市場預期。 以製程來看，Q1先進製程5奈米比重占31%，7奈米下滑至20...

台積電法說會前傳出先砍單艾司摩爾，展望似乎不太妙；但是來自AI的需求提升，矽智財、板卡及工業電腦展望都不錯。再來就是政策受惠股，包括軍工、重電、能源、資安及集團偏多股如裕隆等高角度上升者，若拉回量縮可以注意。 【文／方亞申】 美國進入財報公布密集期，銀行巨頭財報普遍優於預期，但是道瓊及標普指數表現還不錯，接下來就看科技股等表現，一般預估近一季企業獲利衰退約八％，以及諸如蘋果等是否再買庫藏股等消息進一步確認。 此外，聯準會五月三日開會，...

Array 文／梁博超 桃園市政府今（18）日與立信機構簽約，合作辦理內壢地區首件公辦都更案，工程預計2030年中旬完工。桃園市長張善政說，隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。 內壢地區首件公辦都更案正式簽約，張善政表示，隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。(圖/桃園市政府) 張善政指出，內壢仁...