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關鍵字:台灣

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敦南安和公辦都更案上梁 每坪月租衝3,500元

敦南安和公辦都更案上梁 每坪月租衝3,500元

台灣地王」宏泰集團「小王子」林鴻森領軍的寶紘建設,2018年得標的北市大安區「敦南安和公辦都更案」,23日舉辦上梁典禮,宏泰建設集團已逝創辦人林堉璘「三房」邱寶慧,首度以寶紘建設董事長身份出席,該案預計2023年完工問世;市場專家估計,未來每坪月租可望挑戰3,500元關卡。 宏泰建設集團已故創辦人林堉璘最小的公子林鴻森,其母親邱寶慧和他創辦並領軍的寶紘建設,2018年成功擊敗多家知名建商,奪下「敦南安和公辦都更案」,林鴻森曾談到,這棟大樓將作為紀...

清水變雞湯!全台這路段每月破百件成交

清水變雞湯!全台這路段每月破百件成交

疫情擋不住民眾購屋熱情,重劃區再現熱潮!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台八大都會區2021年第四季民眾購屋最熱門的路段,由「台中清水區民族路三段」摘冠,可說是清水變雞湯!亞軍則是「新北林口區文化三路」,「桃園龜山區華亞三路」位居第三,「桃園龜山區文化一路」與「台中清水區中山路」分別為第四、五名。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,「台中清水區民族路三段」勇奪全台2021年第四季最熱門的購屋路段,得力於三大因素,首先是「...

商辦夯!辦公服務類建照增3倍 近5年新高

商辦夯!辦公服務類建照增3倍 近5年新高

商辦市場炙手可熱!據最新調查顯示,今年第一季辦公服務類核發建照暴增3倍,創近五年新高,鄉林不動產研究指出,近年商辦供不應求A辦租金行情破每坪月租3,000元大關,士林新商辦行情也水漲船高。 後疫時期物價驚驚漲,市場憂通膨置產避險風起,市場資金持續看好不動產市場,商辦產品具高租金高收益及穩定性,出現補漲態勢。 最新統計顯示,今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺,佔總建照1071.6萬平方公尺12%,較去年同期暴增3倍以上,更創近五...

搶標地上權展店 業者複製「全聯模式」

搶標地上權展店 業者複製「全聯模式」

全國逾1,000個據點的全聯實業,為了快速以低成本拓展複合商場,去年大舉在高雄等南台灣縣市,搶進台糖和國產署的地上權招標案,成為南台灣商用地上權達人;由於「全聯模式」具有高度成本效益,上櫃公司振宇五金正複製此一展店模式,未來國內連鎖商場是否加入商用地上權競標,進而推升台糖和國產署地上權商用熱度,值得觀察。 高雄財政局指出,全聯去年1月21日以每坪55.81萬元,標下漢神百貨商圈新田路700坪公有停車場舊址的地上權,將作為複合式商場,目前正在興建第...

高房價壓垮青年 這5年僅2.7%人買得起房

高房價壓垮青年 這5年僅2.7%人買得起房

【住展房屋網/綜合報導】總統蔡英文於2016年提出的「房市三箭」的住宅政策,包含「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」,既迎來上路的第6年。巢運團體近日公布民調結果,計有99.3%的民眾認為台灣高房價問題嚴重,過去5年僅有2.7%民眾順利購屋,顯見住宅政策推動力不足。 巢運團體表示,為了解青年居住問題,共蒐集5,011份有效問卷,其中92.3%的民眾年齡在18至45歲之間、62.5%的收入超過全國中位數、51.1%民眾仍在租房、11.4%住在自有住宅中...

信義房屋董座 劉元智接任

信義房屋董座 劉元智接任

信義房屋(9940)近年隨著集團擴展壯大,落實專業經理人制,19日召開股東會改選董事,原董事長薛健平任期屆滿卸任,由總經理劉元智接任董事長。 信義房屋19日股東會改選的董事會中,三席新任董事分別為創辦人周俊吉、周俊吉之子周耕宇,以及法人董事信義股份有限公司;四席獨董分別為網家董事長詹宏志、德勤中國首席戰略官顏漏有、美吾華副董李伊俐、前瑞士信貸銀行台灣區首席執行長吳志偉。 隨著近年信義房屋的集團化發展,走向落實專業經理人制,2019年周俊吉將...

買氣、人氣雙降 5月房市提早放暑假

買氣、人氣雙降 5月房市提早放暑假

住展雜誌19日公布今年4月房市風向球,結果顯示,疫情衝擊下,房市賞屋客較上月減少二成多、成交量減少一成,呈現「雙降」;專家預期,5月房市將進入「隔離期」、提早「放暑假」!甚至可能會有一季的隔離期,不過房價要下跌、還不容易。 住展雜誌研發長何世昌表示,最新出爐的4月住展風向球分數來到45.4分,月減3.4分,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連9綠」;其中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數,同步下滑。 何世昌表示,4月風向球分數急轉直下...

等房送房感謝富爸爸 Q1繼承贈與移轉創高

等房送房感謝富爸爸 Q1繼承贈與移轉創高

高房價、少子化趨勢下,「等房、送房」成高房價下的顯學,第一季贈與、繼承移轉雙創新高,贈與移轉1.55萬棟、年增12%,創下房地合一稅上路七年來新高;繼承移轉1.49萬棟、年增4.3%,創歷史新高。 根據內政部統計顯示,贈與移轉棟數在2014、2015年高峰約5.5萬棟後,隨房地合一稅實施,每年約在4萬多棟,不過近年有逐年提高的趨勢;繼承移轉則隨人口老化維持逐年增加的趨勢,去年已達歷史新高的6.8萬棟。 其中,贈與移轉雖然以雙北市數量較多,不過南台灣近年有較明...

房市5月進入隔離期 業者推案提早放暑假

房市5月進入隔離期 業者推案提早放暑假

受疫情嚴峻影響,最近房市市況下滑,估計5月將進入「隔離期」,業者推案提早「放暑假」!專家估計,至少可能會有一季的隔離期。 今(19)日最新公布的2022年4月住展房市風向球,仍守住綠燈,風向球分數來到45.4分,較3月(48.7分)減少3.4分,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連9綠」。 風向球六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑,議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上升,僅成交組數等一項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表...

生技公司3億買老飯店 創嘉義市近5年高價

生技公司3億買老飯店 創嘉義市近5年高價

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示,根據內政部實價揭露,位於嘉義火車站站前商圈,樓高7層,屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」,建坪1,599.37坪,包含91房2廳92衛及19個車位,佔地226.27坪,今年1月以總價3億元產權易主,買家為嘉義在地一間生物科技公司,以無貸款方式購入,此筆交易成為嘉義市近5年來,最高總價的房地交易。 李家妮指出,嘉義市在「民族國小西側土地第一期公辦都更案」成功招商,由高雄在地建商得標之後,引領城市發展邁入新里程,也...