央行祭出第七波信用管制引發「房市金龍海嘯」，市場熱度大幅冷卻，房價從上漲來到放緩的拐點，投資部落客「邏輯投資」觀察，在營建指數走勢與房增幅的變化趨勢同步之下，若央行12月的理監事會前夕釋放政策利空，將使營建股價持續破底，便是短期抄底的不錯時間，至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。 根據最新政大永慶即時房價指數顯示，今年第3季房價漲幅除台中市以外，全面收斂，邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」，因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯...

央行9月19日祭出第七波信用管制措施，第二戶貸款最高成數降為五成，還首次將名下有房者納入管制，令人好奇是否衝擊房市，對此臉書粉專「打炒房聯盟」分享多則網友提供的賣房廣告，顯示有些銷售中的物件價格鬆動，還認為政策可能催生賠售潮，不過根據知名炒房客「帥過頭」的觀點，他認為此刻賣房折價通常只有2種動機，但基本不會是投資客的產品，還透露「公寓5樓以上」物件會是政策影響下、價格最有機會鬆動的對象。 針對第二戶貸款最高由六成降至五成，臉書粉絲專頁「打...

台灣高房價讓消費者卻步，有些人會先鎖定蛋白區，但近年來陸續有蛋白區房價追上蛋黃區，漲幅之大令人咋舌，就有民眾抱怨如林口、三峽等雙北傳統蛋白區，地理位置相對欠佳但房價猛漲，坦言無法接受更點名都是「不適合住人的爛地方」，意外掀起網路話題。 民眾在PTT論壇發文表示，討論蛋黃區若以台北市為例，一般認知的黃金地段就是盆地的中心，「其他像是林口、三峽、淡水，根本也是邊陲地帶，不適合住人的爛地方。」 原PO提到，新竹像是竹東、竹南、湖口、新埔「根本...

央行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，令人好奇是否衝擊房價，就有網友認為在政策推波助瀾之下房價可能再漲一波，對此專家預期，房價未來仍是鐵板一塊，整體將呈現「量縮價穩」格局。 民眾在PTT論壇闡述個人觀點，他認為央行這波打房反而助長房價，主要有三點原因如下： 1. 蛋白蛋殼區價格不會降，資金卻往蛋黃區流動，一旦蛋黃區漲起來，蛋白跟蛋殼後續跟漲。 2...

文／主筆室 又一個8年過去，如今都會區房價依舊高漲到讓人絕望，甚至，許多年長者或單親家庭想租屋卻被拒於門外的案例都時有耳聞，種種現象都在在顯示──前朝住宅政策已然失敗，選前花招百出的方案最終只淪為催票工具，對於健全房市並無實際效果。 日媒釋警訊 台灣房價惹民怨 今年5月底，《日經亞洲》一篇由知名獲獎記者威廉．派錫克撰寫的評論報導格外引人注目，文章不只點出台灣貧富差距在過去30年間不斷擴大，如今前20％富裕家庭所擁有的財富，已幾乎是...

房貸水位快速滿載，導致申請房貸愈來愈難，近期還傳出央行找銀行喝咖啡，房市大受衝擊之下，不少人期待房價將跌。財經作家狄驤卻認為，頂多讓房市買氣降溫，但房價仍然難下跌，因為需求減少、供應也會同步下降，房屋沒有成交，自然不會跌價。 央行傳出上周開始找公股銀行喝咖啡，後續還會個別找民營銀行談，主要是不想讓房市過熱，希望銀行的房貸業務比例維持在一定的範圍內；加以在新青安刺激龐大買氣之下，台灣房貸水位提升速度過快，為免對金融穩定造成負面影響，近...

央行打炒房陸續祭出信用管制，但又提供新青安優貸，胡蘿蔔與棍子齊下衍生亂象，近期傳出部分銀行放款滿水位，對內下達「限貸令」導致申貸困難，影響剛簽約或即將交屋者的權益，就有網友把央行限制融資與日本相比，宣稱當年日本經濟就是這樣走向泡沫化，意外掀起話題。 網友在PTT發文表示，當年日本經濟泡沫化也是央行一直升息，但卻打不到股市跟房市，於是限制房地產跟土地融資，最終走向泡沫化，還透露「日本人不以房為本，房產不是必需品，但台灣人是相反，所以是泡沫...

北台灣房價水漲船高，想買便宜預售屋的首購族還有希望嗎？樂屋網統計北台灣7縣市近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，共有13處，又以桃園區佔9處最多，其中鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等，預估不久後將站上4字頭；楓樹腳重劃區和草漯重劃區則仍有2字頭行情。 樂屋網統計北台灣近1年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，新北3處，新竹1處，桃園最多，高達9處；單價最高依序是新北鶯歌區的鳳鳴重劃區，均價來到39.91萬元，桃園八德擴大重劃區每坪36.71萬元，已坐3望4。 ...

 根據內政部房市實價登錄的資料顯示，大台北地區臨近公園的房市交易相對熱絡，可見民眾喜愛「公園宅」的心境不言可喻，而且有不少的公園宅價格平易近人，相對能吸引更多的民眾前來購屋。不過民眾要注意是，公園宅並非房市裡「萬無一失」的產品，裡面有許多一時之間讓人容易忽略、看不見的缺點，想買公園宅的人一定要先想清楚並且仔細挑選好的產品才行。▲公園宅人人愛，但是裡面卻有一些看不見的缺點。 公園宅的第一個隱藏性的問題，是容易變成炒作房價的題材，...

隨著台灣房價所得比、物價持續飆升，薪資所得卻沒有成長下，讓年輕人越來越不敢生孩子，導致生育率持續創低且人口呈現負成長狀況，美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告（註1）中，台灣出生率全球最低，民眾離「五子登科」的夢想越來越遙遠，所謂五子登科代表著過去對於人生目標的定義在於要擁有妻子（婚姻）、孩子、車子、銀子（存款）、房子，然而這個過去在華人思想中根深蒂固的觀念也逐漸式微，有民眾表示早已只能「房子、孩子二選一了，養得起...