圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導人工智慧（AI）在金融領域的應用日益廣泛，近期有報告利用AI模型預測未來五年美國房貸利率的走勢，結果顯示，不同情境下，利率預測差異顯著，凸顯總體經濟變數對房貸市場的影響。 《Yahoo Finance》報導，Deloitte Touche Tohmatsu Ltd.全球經濟學家Michael Wolf在去年12月發布的報告中預估，美國聯準會（Fed）在2026年12月前將維持利率不變，聯邦資金利率將在2027年中達到中性水準3.125%。該機構預測，10年期美國...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產業正積極擁抱人工智慧（AI）技術，協助業者提升行銷效率、掌握市場趨勢。根據《NBC 6 South Florida》報導，佛羅里達州房地產業者正利用AI工具，在資料彙整、買家分析及內容創作等領域，優化工作流程。 Vairo Group 的 Joe Vairo 表示，自 ChatGPT 問世以來，他們便開始嘗試將 AI 導入房地產業務。透過 AI，他們能更精準地掌握買家與賣家的輪廓，蒐集大量數據，並領先掌握市場動態。Vairo 將 Broward Cou...

圖/AI生成 商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球商用不動產市場（Commercial Real Estate, CRE）寒冬未退，即便是具指標意義的摩天大樓也難逃折價與流標命運。近日，美國科羅拉多州丹佛市中心一宗備受矚目的摩天大樓競購案宣告破局。據知情人士透露，一家知名私募股權公司原擬以 1.32 億美元（約新台幣 42.9 億元）標下該地標建築，最終卻因融資條件與市場估值落差，導致競購案無果而終，為低迷的全球商辦市況再投下一枚震撼彈。「大到不能倒」神話幻滅？丹佛地標陷流標...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房地產市場正面臨賣方壓力。房地產經紀公司 Redfin 的一份報告指出，2026 年 1 月，美國房屋市場的賣家數量明顯超過買家，差距逼近歷史紀錄。同時，網路搜尋引擎上關於「賣不掉房子」的搜尋量也創下新高。Redfin 的報告顯示，2026 年 1 月，有意出售房屋者比尋求購房者多出約 44%，賣家比買家多出 600,314 人。雖然與 2025 年同期相比，賣家數量僅略增 2%，但買家數量卻下降了 8%，是美國有紀錄以來買家數量最低的月份...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導近年在央行限貸政策與高利率環境影響下，台灣房市逐步降溫，交易量明顯趨緩。市場觀察指出，儘管政策調控已抑制部分投資需求，但房價並未出現大幅修正，在生活成本持續攀升的環境下，購屋信心與市場動能同步轉弱，短期內房市回升動力仍相對有限。政策調控影響　房市交易逐步降溫台灣房地產市場過去數年在低利率與資金寬鬆環境下快速升溫，但自政府推出「新青安政策」與央行實施多項信用管制措施後，市場結構逐漸出現變化。政...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國加州房地產市場近期交易量明顯下滑，引發市場對於房市是否可能崩盤的擔憂。房地產數據供應商 Attom 的數據顯示，過去三年（2023至2025年）加州房屋銷售量為 95 萬 4423 戶，與 2007至2009 年間的 125 萬戶相比，大幅減少 24%。 《橘郡紀事報》（Orange County Register）的商業專欄作家 Jon Lansner 指出，雖然銷售量下降，但加州房價中位數實際上有所上升，從 2022 年 12 月到 2025 年 12 月，上漲了 9%，達到 71 萬美元...

【網路地產王/綜合報導】六都租服公會自2018年成立至今已8年，整體架構運作已順暢上軌道，成為政府執行社宅政策堅實主力；而在六都之外，因租賃需求不如六都，產業發展步調相對緩慢，其中南投縣、彰化縣及台東縣，為三個最後成立公會的縣市。Speedo看好南投縣租賃市場未來潛力，2022年由Speedo速˙包租代管鎮信總經理張建民領軍南下，歷經4年在地經營，深獲南投鄉親認可，目前已是南投縣租服業第一品牌。 跳脫舒適圈勇闖南投縣 南投縣是台灣很特別的縣市，地理位置在台灣...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導當前台灣房地產市場在資金成本高漲與信用管制陰影下，建商對於住商用地的開發策略已轉向極度審慎，這一點在今（6）日台南市政府地政局的年度首波土地標售案中展露無遺。備受市場關注的南科FG區商業及住宅用地與安南區「商60」商業地，在本次標售中出現無人投標的窘境，反映出開發商對高價原料地的持續觀望中。 然而，在商、住市場一片冷清的對比下，產業用地的剛需卻展現在麻豆工業區，半導體關鍵化學材料大廠僑力化工（Sunlit Chemical...

2025-2026年，你知道的台灣房地產災難事件有哪些? 文／M傳媒房產中心 M編 2025年到2026年，台灣房市可謂「災難頻傳」。從詐騙吸金、政策跳票到市場急凍，M編幫大家整理出這一年半來最震撼的十大災難事件，看完你就知道為什麼房市會冷成這樣。 1. 台中不動產加盟店吸金20億！老闆捲款潛逃 2025年9月，台中爆發震驚房仲圈的巨額吸金案。一名連鎖不動產加盟店的葉姓股東，涉嫌以投資公司、房產等理由，找業務員及親友投資，起初按月交付紅利，但半年後開始跳票，9...

【網路地產王/綜合報導】六都租服公會自2018年成立至今已走入第8年，成為政府執行社宅政策最堅實的主力。細數六都公會會員規模，桃園市租服公會的會員數僅高於台南市為末數第二，其入會費及常年會費也是六都中門檻最低的；但僅在第三屆便憑藉一己之力購置公會所屬會所。第三屆理事長廖智賢表示，購置自有會所是他本屆任內及創會理事長劉貞君、與三屆理監事的共識，歷經8年努力終於達成目標，為桃園市租服公會的長期發展打下基礎，建立新的里程碑，穩健走向公會成長的第二...