房仲指出，房市景氣佳，業者積極獵地，由於素地有限讓地上權買氣大增，國產署今年地上權標售平均標脫率約50%，追平2012年紀錄，並列有統計以來新高。 財政部國產署今天公告19宗國有土地招標設定地上權，共計標脫8宗，標脫率為42%，決標權利金總金額新台幣27億2019萬元；其中，高雄6宗標的有5宗標脫，為這次標售表現最亮眼的地區。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐發布新聞稿指出，往年地上權標脫率約3到4成，國產署今年地上權標售成績大好，全年平均標脫率約50%，追...

【網路地產王/綜合報導】根據最新統計，高雄房市累計前三季，高雄全年總交易量為2萬7029棟，第三季交易破萬棟，更創5年來淡季新高，房仲業者表示，今年第3季民眾觀望心態消散，拉抬整個前3季的房市價量，預期進入第4季的購屋旺季之後，將會呈現價量齊揚的態勢，房價更有5~10%的漲幅。 根據高雄市地政局統計數字，今年第3季高雄市的買賣移轉棟數為1萬358棟，比起去年同期的8,314棟多了2,044棟，增幅為24.58%，且今年高雄前3季的交易量與去年同期相比差距不大，僅小幅滑落3...

2020即將結束，回顧今年，哪個字最能代表房市變化？台灣房屋集團趨勢中心舉辦2020年房市代表字票選出爐，第一名由「旺」字得票最高，獲選原因為「自住客當道，房市剛需旺」；今年最「有感」的房市新聞，則以「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得六成的網友贊同。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，代表字反映房市變化，從近三年來看，房市已脫離稅改陰霾，從2018年出現「轉」機，到2019年的買氣「回」溫，一路來到2020年，進入「熱錢多、利息低、鈔票...

買氣增溫，加上「御廳苑」、「鑫天地」、「仁發兩廳院 」、以及「森之道」等新建案出現大量過戶，高雄11月建物買賣移轉棟數達3,740棟，月增16％，年增20.3％，不僅刷新今年新高，更改寫2014年來歷年同期新紀錄，而受惠南科效應的台南市，11月移轉棟數為2,068棟，月增11.2％，年增13.1％。 台灣房屋集團趨勢中心1日統計，高雄11月建物買賣移轉棟數為3,740棟，月增16％，年增20.3％，分別由三民、鳳山、楠梓拿下前三名，三民區574棟，月增15％，年漲44.6％，為11月年增...

政府緊盯房市炒作與過熱現象，對預售市場產生寒蟬效應，不過11月中古屋市場仍維持高檔，信義、永慶等五大房仲旗下門市11月交易量普遍較上月持平至月增一成，較去年同期增一至四成。 根據大型品牌房仲業者自結11月旗下門市交易量，信義房屋月增2.5%、年增10%，永慶房產集團月增3%、年增27%，住商機構月增6%、年增34.5%，台灣房屋月增9%、年增39.1%，中信房屋月減0.8%、年增23%，普遍仍維持今年下半年以來的高檔表現，房仲業者認為，政府近期打房聲浪再起，對於預售市...

加上台1線替代道路計畫可望讓交通大幅改善，吸引不少新竹、竹北客 市場游資充沛，資金浪潮帶動全台新建案市場銷售亮眼，新竹地區蛋黃區如竹北各大重劃區、新竹市東區等，預售案交易熱絡，房價節節高升，屬於蛋白區的湖口及新豐，相較於新竹及竹北房價高漲，普遍仍處於1字頭房價親民的水準，吸引不少新竹首購客來此購屋置產。 新竹地區交易火熱，也反映在房價上，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，從實價登錄統計顯示，竹北市近五年房價2字頭行情穩定成長，期...

現正試營運的台中捷運綠線，甫開通就創下單日超過7.5萬人次搶搭的熱潮。不只搭乘人氣爆棚，站區周邊的捷運宅買氣爆棚，其中南屯區與北屯區，捷運宅交易佔比居各行政區前兩名，平均成交4戶就有1戶是捷運宅！ 台灣房屋集團趨勢中心統計中捷綠線各行政區的捷運宅交易佔比，結果顯示，南屯區今年高達27.7％的交易為捷運宅，買家逐捷運而居的態勢最明顯；北屯區捷運宅佔比25.6％，且與2018年相較，比例增加逾9％，顯示台中民眾鎖定捷運宅購屋的態勢與日俱增。 台灣房屋...

都會區土地寸土寸金，樓高16層以上的高層大樓更值錢，今年建商新推案每4戶就有1戶是屬於高層建案，每9件實價交易就有一件是來自於高層建築，高層建築比起一般建築社區房價高出二成以上，其中台中的高層建築比一般建築高了37％。 由於可建容積較高的商業區、高密度住宅區，多位於都市的精華地段，加上高層建築更易於創造地標價值與房價，根據台灣房屋調查，台北市、新北市的高層大樓平均每坪72.3萬元、35.2萬元，高出樓層在15樓以下的一般大樓平均房價約18％左右，由...

在輕軌營運加值下，檢視已通車的14個站體周遭，房價呈現穩定成長，尤其高雄流行音樂中心、駁二特區和棧二庫等景點附近的駁二大義站、真愛碼頭站、以及光榮碼頭站等3個生活圈，漲幅最大逾12％，而第二階段輕軌成圓，黃金項鍊般的串起環線各項建設，輕軌二階周遭生活圈將大幅受惠，促進地方便捷繁榮。 高雄捷運局8日表示，輕軌第二階段路廊，經過凹子底商圈、義享天地、悅誠廣場、灣仔內、覺民科工館區、以及環球影城等地區，近來增加許多重大投資，猶如一顆顆的珍珠，...

【網路地產王/綜合報導】根據台灣房屋集團趨勢中心統計，六大主棒球場周邊房價當中，有五處領先所在行政區，其中又以青埔的桃園國際棒球場，含金量最為鮮明，價格足足比行政區平均高出31.5％；居次的北屯台中洲際棒球場，領先幅度亦直逼三成，堪稱是行政區房價的領頭羊。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，職棒場賽事舉辦期間，可望在該區域創造萬人觀光財，促進商圈發展，對於需要人流和商機的重劃區而言，是一快速帶動商機的利多建設，加上八景島水族館、桃園美...