三重壓力夾擊房市  ​​​​​​、買賣雙方屏息以待  ​​​​​​、庫存爆棚的撐浮大戰  【M傳媒房產中心／綜合報導】 根據統計，9月全台預售揭露量僅2,084件，比去年同期暴跌七成五，六都無一倖免，全面腰斬。財經專家游庭皓形容，現在的市場情況就像「在水裡憋氣」，撐得住的建商繼續挺著，撐不住的已慢慢浮上檯面。 六都待售戶數驚人，台中破6萬戶居冠 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 觀察樂居網的供給量，全台二手屋待售總戶數高達29萬6,650戶，這個數...

「聽老人話存錢買房還是租屋？」網友心聲揭台灣房市世代差距  【M傳媒房產中心／專題報導】 「千萬不要完全聽老人說法！家人當初不管長輩意見，直接買房的都已經翻倍增值、房貸快繳完了；而當時聽話存錢的人，現在還在租房子。」網友在臉書《賣房知識家》分享自己的心聲，引起廣泛討論。他直言，長輩常以「我怎麼知道會這樣」作為答案，卻忽略了房市變化的現實，讓年輕世代在購屋決策上面臨兩難。   這名網友表示，台灣房市過去二、三十年的漲幅，使得早早入...

買不如租？租屋族的無奈人生：政策美意卻由租客買單  【M傳媒房產中心／綜合報導】 當「買不如租」的觀念從西方傳入台灣，卻在這個把房地產當投資品的海島上，遭遇了殘酷的現實考驗。「囤房稅最後一定轉嫁租客，租客的負擔不見得比較小」，這句一針見血的觀察，道破了台灣租屋市場的殘酷真相。在投資客遍地的台灣房市，租屋族正面臨著頻繁搬遷與租金上漲的雙重壓力。   走在都會街頭，隨處可見新建案的廣告看板，背後隱藏的是大量「待價而沽」的閒置房屋。根...

薪資、房價與心理落差 網友直言：多數人一輩子都跟著感覺走  【M傳媒房產中心／專題報導】 「每個人都希望薪水漲，卻又希望通膨不要漲；嫌房價貴，卻又想以破格租金租到好房子。」網友在臉書《賣房知識家》發文，對台灣房市與薪資現象提出犀利觀察，引發熱議。他認為，多數人缺乏對現實條件的深刻理解，盲目跟隨感覺與群眾心理，結果往往一輩子都在財務與心理的矛盾中掙扎。   網友指出，台灣社會長期存在薪資成長停滯、房價持續上漲的現象。 根據內政部實價...

《經濟學人》封面「台灣病」，點出房市高價低量矛盾現象近期《經濟學人》封面故事以「台灣病」為題，直指台灣經濟榮景下的社會矛盾，其中房市的高價與低量現象最為凸顯。文章指出，台灣購屋壓力極大，台北市房價所得比高達16倍，六都多數城市也已突破10倍，遠超國際合理標準。然而，與高房價形成強烈對比的是市場交易的萎縮：今年建物買賣移轉件數預估將大幅衰退約25%，法拍屋拍定件數亦創下新低。儘管市場買氣低迷，許多預售案場門可羅雀，全年預售案量卻仍逼近2兆元，...

頭期款400萬引意氣之爭！雙薪家庭陷「姑姑助買 vs 公婆堅持靠自己」困局M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 一筆帶著親情的400萬頭期款，意外掀起兩個家庭價值觀的激烈碰撞，也映照出台灣高房價下，年輕世代的無奈與掙扎。 「姑姑出400萬頭期款幫我們買房，公婆卻堅持要先生靠自己...」 這句充滿無奈的開場白，來自一位三歲孩子的母親。在她身後，是一場親情與現實的拉鋸戰，更是台灣無數年輕家庭購屋路上，價值觀衝突的縮影。   故事的主角是典型的台灣雙薪...

20年財富岔路：朋友買股我買房 如今資產差距驚人 中華民國不動產金融知識發展協會理事長/呂崑富   「20年前，朋友信誓旦旦說要買銀行股滾利，我默默買下第一間房。如今我坐擁兩間房產，她卻仍在租屋，手上只剩1、200萬現金。」這則來自網友的真實故事，在論壇上引發熱烈討論。同樣起跑點，不同理財選擇，為何造就如此懸殊的結果？是股票吃人，還是房市護身？台灣這20年的財富重新分配史，給了我們最真實的答案。   呂崑富表示，這名網友分享，20多年前與朋友...

病榻前的財務覺醒：賣房變現2000萬，他為何選擇「租房過日子」 【M傳媒房產中心／專題報導】 網友在臉書《賣房知識家》分享自己的人生抉擇，指出持有15年的房子在賣出後獲利2000萬元，並選擇租屋生活，每月房租僅2萬5千元，讓他感受到「現金才是最重要的資產」。這段心得引發不少網友共鳴，也再度點燃台灣房市中「持有自用房還是變現保現金」的討論。   該網友回顧自己過去的決策，坦言雖然房子增值了，但長期持有也意味著資金被套牢，「房子沒賣，你都是負的...

經濟學人點出台灣病 房市高價、低量、矛盾現象令人咋舌 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期《經濟學人》封面故事以台灣為焦點，直言今年經濟表面榮景背後隱憂，並將多種社會經濟現象總稱為「台灣病」，其中房價高漲更是點出民眾望屋興嘆的心聲。雖然對經濟學人的立論及央行的即時反駁是否站得住腳，各界仍有爭議，但台灣房市近年諸多矛盾現象確實存在，令人無法忽視。   文章指出，自2020年以來，台灣房價一路高漲，尤其台北市房價所得比高達16倍，遠超過合理...

房地稅崩、信貸縮、水電工都比房仲好賺？2025房市進入「全面凍結期」  【M傳媒房產中心／專題報導】 根據財政部最新統計，今年10月土地增值稅、契稅、房地合一稅三項房地產關鍵稅目全數呈現負成長，其中個人房地合一稅年減幅更高達32.6%，這已是連續七個月出現雙位數衰退。儘管土增稅與契稅的年減幅略有收斂，但整體房市交易動能疲弱態勢未改，反映出央行信用管制政策正在市場發酵，買賣雙方陷入前所未有的價格拉鋸戰。 三大稅收持續衰退的市場真相 財政部公布...