台灣房市因政府一連串打房措施，急凍直下，於2016年創下24.5萬棟低點後，近年逐年往上攀升，並於去(2019)年回升到30萬棟整數關卡之上，但各縣市下修的房價，似乎還很難拉升。 不過，根據永慶房屋的調查發現，台南市、新竹縣市及桃園市等三都，截至今年第二季的平均房價，竟然都已超越過去的歷史最高點。 成交量回升 房價還在往上爬 台灣房市最高點的歷史已經「回不去」了嗎？很多房仲業者及代銷業者都表示，房市急凍，台灣整體房價下修幅度從一成至三成不等；...

台灣疫情控制得宜，房巿回溫，合庫金董事長雷仲達透露，原本央行有理事認為房巿有過熱疑慮，但他認為，目前房巿處於健康回升，如同經濟表現，第二季最差，預期第三、四季將向上攀升。 雷仲達說，房巿自2016、2017年趨冷，2018、2019年回溫，今年初在疫情影響下，一度趨緩，但在低利、台商資金回流等利基下，年下半年可望回溫。 觀察房巿走勢，他認為，房地合一稅上路、台北巿等地方政府又祭出囤房稅，在持有稅、交易稅同步提升下，已影響投資客進場意願，巿場目前...

長久以來台灣高房價始終高居民怨之首，2018年台商逐漸回流，再加上2019年香港「反送中」與「港版國安法」所導致社會亂象層出不窮，其中又以中國直接介入操控政經與人權法治問題，再加上美中貿易戰以及川普總統除譴責中國強推「港版國安法」之外，更表示擬取消對香港的特殊待遇，導致愈來愈多港人想要移民台灣。請教莊教授，就港人移民議題對於台灣房價之影響有何看法？ 雖然政府各單位都表示港人移民短期對台灣房價影響不大，不過就長期而言，台灣房價居高不下，台北...

隨著民間團體與內政部次長花敬群之間討論，囤房稅與空屋的議題近期又開始爆發，房地產學者章定煊在臉書發文指出，如果政府拿出經濟數據，可能只剩下房地產，其他都爛光了，也許居住正義就可以扔到一邊去了。 章定煊認為，十多年來房價翻倍，現在的房價也超過了2015年房價的最高點。2018年台灣營造業占台灣GDP 2.52％，不動產服務業及住宅服務業占8.18％比重，2018年底國富毛額資產分配結構觀察，金融性資產毛額占 84.26%，其中按現值公告土地占43.76%，房屋及營建工...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月分數來到33.2分，較4月（31.0）增加2.2分，分數連三個月上揚，對應燈號則轉為黃藍燈，不僅中止連五藍，更是今年來第一顆黃藍燈，意味新建案市況正逐漸好轉當中。 風向球六大構成項目中，議價率、來人組數、成屋供給量等三項分數上揚，預售屋供給量、廣告量與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣房市持續穩健復甦，極低利環境更逼出越來越多的投資置產客，...

【住展房屋網/綜合報導】三月期間境外移入案例爆增，導致新冠肺炎疫情迅速擴大，不但衝擊同時段的建案詢問度及買氣，也讓建商端原本打算在329檔期大舉推案的計畫受到影響而擱置。不過四月中之後，疫情並未持續擴大或惡化，甚至因為本土案例歸零而趨緩；據此，建商策略當然再度轉換，從先前疫情高峰時的放緩進度、延後推出，改成加快腳步推案。 只不過，計畫還真的趕不上變化；根據住展房屋網企研室目前掌握資訊，真正順利或如期於五月份進場銷售的...

COVID-19新冠肺炎發展至今，全球擴散的國家、確診數量、死亡人數都遠超過十七年前SARS的規模，全球股災也同時發生，經濟成長同樣將會大幅下修，唯獨房市表現卻與SARS時期呈現不一樣的走勢，主要因素是兩種疫情發生時間點不同、房價所處技術循環位置不同、恐慌指數不同，房市的表現也不會複製SARS模式，走勢也會不同。 新冠肺炎與SARS疫情對房市有六大不同面向影響的差異性： (一)時點不同、房價所處位置不同、恐慌指數不同，房市的走勢也會不同： 新冠肺炎疫情...

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大，恐慌指數不斷飆升，全球股市慘跌，台灣也不例外，動用國安基金護盤，房產業者心情忑忐不安，唯恐疫情波及房市，更恐房市會出現拋售潮？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，房市不可能會有拋售潮，除非具備房市技術循環處於上升趨勢最高檔區位、中古屋交易量短期劇減三成以上、房價恐慌性快速崩跌、疫情擴散至第三季仍難以收拾等四大條件。 李同榮指出，預測房市不宜陷入當下情境，利空來時過度恐慌，利多來時過度樂觀。當...

【住展房屋網/綜合報導】近年北台灣房市激烈戰區──機捷A7站重劃區──建設逐步完整，除了已通車的桃園機捷，還有未來將進駐的大型商場、樂善科技園區、複合式中華郵政園區及面積高達4千坪的郵政形象公園等。除了上述優勢，A7重劃區的樂捷段還擁有A8長庚醫院站周邊商圈、環球購物中心等便利生活圈，更有樂善國小、公園等文教與綠地機能，可說是佔盡優勢。 室內整體色調溫暖，充滿人文氣息。 由和發建設投資興建的「台北國際村」便坐落此區段，該案基地1054坪，規...

台灣房市於去(2019)年出現打底反彈的回溫走勢，讓各界都看好2020年的房市發展，沒想到，過個農曆年卻豬羊變色，因為中國大陸爆發新冠肺炎(武漢疫情)，不僅確診人數急速升高，疫情更外溢到世界各國，衝擊經濟發展，台灣也不例外。 原本一片看好的台灣房市，突然飛來武漢新冠肺炎疫情的「黑天鵝」，使得今年上半年的房市看法，由「樂觀」轉為「審慎保守」。 新冠肺炎能危機入市嗎？ 不過，也有人把2020年的「新冠肺炎」跟2003年的SARS疫情相比，指台灣房市在SARS...