外籍配偶繼承｜國籍、互惠資格、遺產稅與登記一次看 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 跨國婚姻愈來愈普遍，夫妻在台灣共同生活、買房置產，其中一方過世後，外籍配偶也可能成為遺產繼承人。 這類案件需要把兩件事分開處理：第一是有沒有繼承權，第二是不動產能不能登記到外籍配偶名下。 情情整理外籍配偶繼承台灣房地產的重要程序，以下以被繼承人為台灣國民、遺產位於台灣的一般情況說明。 外籍配偶有繼承權　土地登記再查互惠資格 ...

「地面師」盯房產下手　偽遺囑、假債權、投資抵押成三大詐騙風險 【M傳媒／綜合報導】 不動產動輒數百萬、上千萬元，近年詐騙手法也從傳統假買方、假屋主，逐漸演變成結合身分冒用、偽造文件、虛假債權甚至司法程序的複合式犯罪。 依原始資料所載，2025年台灣一起涉及偽造代筆遺囑、侵占不動產案件偵結，主嫌自2021年起涉嫌與律師、里長及員警等人合作，鎖定獨居或剛過世長者名下不動產，透過偽造文件辦理產權移轉，不法所得被指超過新台幣1.4億元。案件仍應以...

買不起房的人變多了！六都租賃實登年增19%，台南暴增28%居冠 文／M傳媒房產中心 M編 住宅買賣市場冷颼颼，租賃市場卻熱到發燙。根據實價登錄統計，今年第一季六都住宅租賃實登筆數合計3.43萬件，年增19%，創下近年同期新高。其中台南市年增28%表現最亮眼，台北市21%、新北市20%緊追在後。 租屋市場為什麼這麼熱？兩個關鍵原因 中信房屋研展室副理莊思敏指出，租賃市場升溫有兩大驅動力。 第一，高房價讓年輕人「躺平」了。房價居高不下，加上央行信用管制、...

政府對「廣告不實」的查緝日趨嚴格，因此房仲業者在各大房屋平台刊登物件時，必須確保資訊的即時性與準確性。因應《不動產經紀業管理條例》第21條規定，廣告內容必須與事實相符，並註明經紀業名稱。若廣告標示為「在售」但實際已成交，即構成「廣告不實」，可能違反該條規定。第29條進一步規定，違者可處新臺幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰。樂屋網特別規劃【可能已售出】功能，可減輕房仲在大量平台刊登後，可能發生的物件管理問題，幫助從業人員避免高額罰鍰，提高效率。...

北台灣房產邁向「板塊協作」趨勢，新店中央新村與央北重劃區成指標。信義代銷指出，中央新村憑藉低密度、成熟機能與親水地利三大優勢，與央北形成「新舊互補」效應，在區域發展紅利下展現強大保值力。 信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，中央新村長年穩居購屋首選，歸功於三大優勢：首先是低密度開發，保有綠樹成蔭的棋盤式街道與慢活人文氣息；其次是無縫接軌的繁華機能，區內有公有市場、全聯、家樂福，且鄰近京站與 IKEA，無須發展陣痛期；最後是親水地利，坐擁新店...

半導體人才大遷徙！竹科工程師「賣台置美」，新竹房市誰來接盤？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】   伴隨台積電美國亞利桑那州廠量產進程加速，一股原本只存在於科技圈內部的暗潮，正悄悄浮上新竹房市檯面。越來越多被外派赴美的竹科資深工程師，開始處分手中台灣房產，為長期駐美、甚至舉家移民預作準備。這股低調卻方向明確的資產重置行為，被部分業者形容為新竹房市的「灰犀牛」——不吵不鬧，但一旦規模成形，影響不容小覷。   近期，在新竹科學園區工程...

房仲怒吼：別把買不起房的矛頭對準我們！元凶是持有成本世界最低的政策  【房產中心／專題報導】 「真正讓你買不起房的，不是仲介費6%，而是不敢挑戰的政府！」一位擁有十年資歷、同時也是餐廳老闆的資深房仲，在網路論壇發出怒吼。他以自身經歷為例，直指台灣房價高漲的根源在於「持有成本世界最低」的政策環境，而非房仲收取的服務費。這篇充滿批判性的貼文瞬間引爆話題，更將房市亂象的矛頭直指政策制定者。   這位資深房仲質問如果收取服務費的是公務員而...

屏東魯空族精算30年財富軌跡 租房投資竟比買房多賺4427萬？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「租房比較划算，還是買房才是王道？」一位34歲屏東網友在論壇發表「人生財富模擬報告」，用Excel細算30年後兩種生活模式的資產差距，結果讓所有人跌破眼鏡。這位自稱「魯空」的網友發現，如果堅持租房並持續投資，30年後資產竟比買房多出4427萬，這份神分析在網路引爆熱烈討論。   這位住在屏東鄉下的網友分享了他的財務規劃，目前年薪80萬，資產300萬全數投入股市，...

三寶媽靠買房存出三千萬身價！「房貸比儲蓄險更會逼錢」的投資哲學 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】  一位育有三子的中年媽媽在論壇分享自身經驗，坦言完全不懂股票基金，把「買房」當成強迫儲蓄的唯一方法，多年下來竟累積了價值三千萬元的房產，而且這還「不含老公的」。這種「把房貸當儲蓄」的簡單理財法，引發無數網友共鳴。 從月光族到房產達人的奇幻旅程 「如果沒有買房，我可能只是個存款幾百萬的月光族！」這位三寶媽在貼文中細數自己的買房心路歷...

這張簽下去就難回頭？內行教你守住荷包的關鍵時機 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我下的斡旋金還能拿回來嗎？」這是許多購屋者在支付斡旋金後心中最大的疑問。近期房市交易熱絡，卻也衍生不少斡旋金退還的消費糾紛，有民眾在網路分享自身經驗，引發廣泛討論。了解斡旋金的法律效力與退還條件，成為購屋族不可或缺的知識。   斡旋金是什麼？法律效力如何？ 在台灣房產交易市場中，斡旋金是指當買方看中某間房屋，但出價與賣方開價有差距時，房屋仲介...