文／王奕淳 隨著消費者的購屋考量日益多元，除了傳統重視的地段與坪數外，能夠契合個人生活型態的公設規劃，也逐漸成為重要參考依據，促使建案的規劃思維從「具備」設施，提升為強調「實用性」。 過去只能在『由鉅大恆』、『寶輝秋紅谷』等頂級個案看到的室內溫水泳池，近年已有『勤美之森』、『由鉅惟上』、『漢宇SKY VISION』等指標建案跟進規劃。相較於傳統的戶外泳池不僅受限於天氣因素而使用時間有限，也需負擔額外維護成本，可全年使用的室內溫水泳池正逐...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 拾隅空間設計買房子時最擔心畸零不規則的格局，會造成坪數上的浪費！然而在這個 27 坪的老屋中有著多處的畸零區塊，設計師將格局和動線重整，沿著建築結構的走向規劃玄關儲藏間，並擴大了 3 倍的空間感。另外，也藉由機能的整合，讓畸零缺陷變身為獨特的時髦亮點，更打造出屋主最愛的黑膠唱片空間，傾聽獨到而迷人的生活品味。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：27/坪空間格局：三...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 摩登雅舍室內設計「给巴黎再添加兩個字母，它便成為天堂。」---法國小說家Jules Renard說道。因為建築底蘊、細節設計以及文化背景堆疊出巴黎雋永的美，其中於1898年開業的Ritz Paris Hotel是麗思酒店的始祖，具有舉足輕重的地位。於路易十四、十五執政時期，以宮殿建築為主的古典主義風格，有著精緻的設計細節堆疊出的空間氛圍，時尚且精緻的設計不僅成為知名電影《黃昏之戀》的拍攝景點，連奈兒女士也讚嘆「這裡比家還舒適」Home Data 設計...

文／住展雜誌 受到中央銀行持續緊縮房市信用管制，以及國際經濟情勢等多重利空因素影響，台灣房地產市場買氣明顯降溫，房價也開始出現修正跡象。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季全國平均房價下跌至每坪33.86萬元，較前一季的每坪36.27萬元下滑了6.6%。顯示在政府政策與市場氛圍的雙重作用下，台灣房市已進入調整階段。 央行管制與多重利空夾擊 觀察六都的房價表現，無一倖免呈現下跌趨勢。其中，高雄市與台南市的跌幅最為顯著，分別較上一...

近期美國總統川普推出的全球對等關稅撼動了世界各國的金融市場，國內的股市更是經歷了從未出現的單週兩次「開盤即是收盤」的場景，已經是交易清淡的房地產市場方面，更可能受到不小的負面影響。究竟遠在千里之外的川普揮舞關稅大刀的動作，為什麼對於我們的房地產市場也會產生不良影響？購屋民眾又該如何看待這次的關稅風暴？請看以下的分析：▲房地產是內需經濟的重要指標產業，如果經濟不景氣、房地產市場就不會好。一、外貿關稅也會撼動內需房市如果你以為：「對等關稅...

文／住展雜誌 每當假日，全身癱軟在沙發上只為了追劇，無疑是人生一大享受。不過當中可能暗藏健康危機，尤其是長時間久坐可能對新血管及肌肉骨骼的健康造成危害。知名家具品牌商對此推出「追劇沙發」，不僅顧及視覺美學，也將舒適體驗與身心健康納入設計考量，讓使用者得以放心追劇。 多種功能凸顯設計哲學 義大利頂級家具品牌 NATUZZI 拉圖誌發表「Mindful 追劇沙發」，以全球首創四大功能，如「獨家365科技」、「微運動功能」、「零重力模式」、「三重貼合...

文／王奕淳、李科諺 房貸利率升　全國房貸件數驟減 2024年第4季，全國房貸市場出現降溫，新增房貸件數降至45700件，較前季大減25％。受央行第七波選擇性信用管制及存款準備率調升影響，銀行資金緊縮，推動房貸利率升至2.28％，創下金融海嘯以來新高。 數據顯示，房貸平均金額由1437萬元降至1393萬元，而購屋建物平均面積則減少0.6坪至42.35坪。房價上揚與貸款環境趨緊，使購屋者承擔更大壓力，顯示市場已進入高利率時代的調整期。 六都前兩月移轉量年...

十大建商不乏在新北市三重區推案。 建商與代銷業者年度奧斯卡再次出爐，外行看熱鬧內行看門道，去年有何特色？今年走勢如何？贏者全拿或殺出黑馬值得一瞧。 文/陳炳辰 每一年度住展雜誌會按照建商推案量、代銷接案量列出十大建商與十大代銷，進而提供市場參考建商信譽、資產實力，和代銷銷售績效，亦算是對於旗下個案某種程度的保證，起碼可免於爛尾窘況。業者另可藉此達到知名度的廣告效益，遂有一定重視程度。 而去年北台灣推出住宅產品新案量體最大的十...

文／李科諺 還記得第一次聽見引擎聲時，心跳跟著踩下油門？如果你和我一樣，視速度為浪漫、操控為信仰，那麼這次的主角——Lotus Emira Turbo SE，你一定會想親眼看見。 Lotus於2025年則帶來了 Emira 車系最高規格版本— Lotus Emira Turbo SE，這不只是Emira的高階版本，它是Lotus性能哲學的再進化，是對「駕駛者為本」信仰的具象化。它保留了Lotus最純粹的中置後驅靈魂，卻加入了讓日常也能咆哮的渦輪心臟。 Lotus 於 2025 年推出 Emira 車系最高規格版本— Lot...

大樓背面掛滿292台冷氣室外機。圖∕爆廢公社 許多民眾覺得夏天冷氣開再強都不夠涼，專家指出，建築設計過度依賴主動式設計並非長久之計。為解決這個問題，「2025年台灣永續建築價值與節能建築趨勢論壇」聚集產官學各界專家，強調淨零不是口號，台灣是玩真的。論壇中以日本為例，說明被動式設計將為建築綠轉型帶來新的變革。 文／李科諺　攝影／王化奇 聯合國統計顯示，全球建築業碳排占總排放38％，其中26％來自建材與施工階段。減少建築業碳排無疑是全球淨零...