高雄挾帶科技業設廠等議題，房市引發關注，其中農十六的中古屋特別搶手，近期更傳出有屋主轉手獲利，例如豪宅「溫莎堡」今年就有5筆交易賺錢，其中25樓戶持有11年大賺2080萬元，替屋主口袋賺進大把鈔票。 「溫莎堡」位於鼓山區龍德路、富農路，屋齡大約10年，主力格局67~120坪，根據實價揭露，今年有5筆轉手交易，每戶都賺錢，其中25樓戶含車位120.32坪，4月以3984萬元成交，相較2012年11月預售階段大賺2080萬元。 ▼「溫莎堡」的25樓戶，持有11年大賺2080萬元。（圖...

受少子化衝擊，不少大專院校都正在面臨招生困難的窘境，部分學校甚至有可能要停辦退場，由大專校院校務資訊公開平台揭露，目前共有6間學校被列入了專案輔導學校。 少子化衝擊 專輔學校房市冷 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年除環球科技大學外，其他5間專案輔導學校周遭的住宅交易熱度均呈現降溫狀態，且位於彰化縣埤頭鄉的明道大學周遭住宅交易量甚至出現掛0的情況。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，從私校退場這件事情上，也可以給廣大包租公...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬，但有女網友自稱薪水不符合申貸標準，找多家銀行都無法取得青安利率，抱怨政策儼然依照國人薪資水平區分門檻，還間接凸顯貧富差距。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱護理師最近申辦房貸，沒有貸款紀錄也沒分期付款，已從預算拿出200萬元支付頭期款，只剩50萬元留著買家具，得知新青安補貼政策即將上路，向多家銀行詢問能否適...

桃園市政府地政局26日辦理112年第1次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計150筆土地，共吸引161封標封競標，最終順利標出74標（86筆土地），標脫率56.92%，其中區段徵收區合計標售金額111億9,506萬餘元、市地重劃區合計標售金額14億7,170萬餘元，合計標售金額為126億6,676萬餘元，整體溢價率10.47%。 土地標售開紅盤 桃園進帳上百億 其中本次單筆土地標售最高總...

北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，據住展雜誌統計，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％，跟去年同期相比，下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡，但多數新建案並沒有比較好殺價，北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點，之中台北、桃園更是連二年下滑，新建案議價空間僅約一成左右。 ...

房仲是墊高房價的元凶？多數民眾在進行房屋交易時，會透過專業仲介協助，不過有人因此質疑，房仲買賣房屋最高可收取俗稱「買2賣4」最高成交總價的6％的服務費，等於增加了屋主買房成本，下一手就會計入賣價再出售，批評房仲佣金收太多。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，高房價已經是全球各國普遍面臨的現象，當民眾望房價興嘆時，往往會把氣出在建商、仲介、政府等3大對象身上，其中房仲最常被罵的就是「佣金太多」。 何世昌觀察歐洲、美國、新加坡和香港等地的情...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 台中、台南與高雄近年因為科技大廠進駐與科學園區發展題材，讓房價直線走高，不過民眾真的有因為科技業的帶動，發大財了嗎？我們從這三都的民眾所得就可發現，其實大多數的民眾所得並沒有明顯成長，現階段僅有房階級跟投資客因房地產增值發了大財，但多數民眾的收入尚未因科技業進駐而有明顯受益。 根據財政部最新公布「110（2021）年度綜所稅統計初步核定專冊」的資料就顯示，台中、台南、高雄在2021年度高雄綜合所...

2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。 國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。 由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整...

今年第2季國泰房地產指數發布，較上一季價量俱漲、較去年同季價漲量穩，學者解釋是建案趁7月《平均地權條例》生效前逃命殺出、還想玩換約的投資客進場所造成，甚至觀察到有大量體個案以明顯幅度降價吸光當地剩餘買氣，也建議民眾避免錯過降價個案。 國泰房地產指數報告指出，2023年第2季開價季漲5.94%、可能成交價季漲5.85%、議價率0.08維持穩定、推案金額增55.2%、銷售率增2.24及成交金額增93.81%皆大幅增加，整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策實施...

據住展雜誌今（27）日公布的最新統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，新北市約9.79％，桃園9.09％，總體來觀察，有實價登錄2.0制度提供房價參考，因此儘管普遍沒讓利，但也賣得動，因此房價並不好殺。 住展雜誌公布最新調查指出，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％...