編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 台灣在全世界半導體產業佔據關鍵地位，特別是「護國神山」台積電（2330）的2奈米製程，也預計在2025年量產，因此日前中科擴建二期環評通過，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會。如此龐大的就業人口紅利，讓周邊地區不僅人口大量增加，也連帶掀起房市熱潮；而在市區房價一路扶搖直上的狀況下，人口反而逐漸外溢到房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設的沙鹿區，10年人口就...

購屋族買房壓力有多大？觀察高雄市主要行政區年房貸變化，近十年負擔增加了214.1萬元，其中，指標豪宅聚落區段擁農16與美術館的鼓山區，房貸在10年間更增加了368.7萬元。 高雄房貸十年新高 鼓山平均突破千萬 台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄平均房貸增加最多的是鼓山區，十年之間增加了368.7萬元，2022年房貸金額來到1085.7萬元，為市區中房貸增加最多，也是唯一房貸負擔破千萬元的行政區，榮登千萬負債王寶座。 ★【理財達人秀】K線之...

新的一年到來，台北、桃園、台中、台南及高雄等5都地政局，陸續發布去年12月的建物買賣移轉棟數，整體雖較11月增1成，但年減2成以上，又以高雄年減逾4成最慘；從全年表現來看，台中因蛋白區大量交屋潮挹注，成為唯一較去年增加的都會區，表現一枝獨秀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 五都地政局發布去年12月建物買賣移轉棟數，皆呈現月增年減格局，台北2117棟月增5.9%，年減26.2%；桃園4201棟月增12.8%，年減...

台北、桃園、台中、台南及高雄等五都，已發佈2022年12月房市買賣移轉棟數！2022年全年的買賣移轉表現，台中可謂一枝獨秀，不僅12月單月的月增率、年增率為五都最佳，全年量能更年增2％，衝上近9年新高，以逾5萬棟的佳績，成為五都2022全年唯一年增的都會。 台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方指出，台中2022年前三季的交屋潮活絡，為全年的買賣移轉量奠定良好基礎，加上2022年直到Q4，台中都還有「遠雄之星8」、「豐邑菁科城」等超過500戶的重案取得使照，使台中全...

2022年底房市觀望氣氛濃厚、旺季不旺，六都12月建物買賣移轉合計2.1萬棟、月增13.5％，不過與房市景氣最熱絡的2021年同期相較仍年減25.1％，尤其南、高二都因台積電效應退卻，各為11年、12年來同期新低。總計全年度全台買賣移轉棟數估計約32萬棟上下，為近六年來首次衰退。 根據六都地政局統計顯示，六都12月買賣移轉棟數均較11月增加2～21％，與去年同期相較則全面衰退。其中以高雄年減45％衰退最明顯。 房仲業指出，12月房市交投並不熱絡，房市近半年持續降溫，不過不...

高雄房市吹霸王寒流！在房市受大環境多頭利空干擾、以及台積電效應降溫的雙重夾擊之下，高雄2022年12月買賣移轉棟數2,761棟，雖然月增2％，卻年減42.5％，2022年第四季單季移轉棟數8,032棟，更是有統計數據的2011年以來的單季歷史新低。 而台南2022年12月買賣移轉棟數為1,749棟，月增8.6％，年減26.5％，是繼2011年的1,682棟之後，近11年來最冷的12月，2022年第四季單季移轉棟數為4,980棟，則是近6年來的單季新低。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，整體...

2022年底房市觀望氣氛濃厚、旺季不旺，在年底新屋潮帶動下，六都12月建物買賣移轉合計2.1萬棟，月增13.2％，不過與房景氣最熱絡的2021年同期相較仍衰退24.2％，尤其南、高二都因台積電效應退卻，各為11年、12年來同期新低，全年度全台交易預估約在32萬棟上下，為近六年來首次衰退。 根據六都地政局統計顯示，六都12月買賣移轉棟數均較11月增加2～21％，與去年同期相較則全面衰退，其中以高雄年減45％，衰退最為明顯。 房仲業指出，12月房市交投並不熱絡，房市已出...

今年房市經歷資金狂潮的瘋狂後，下半年在升息、股匯市下挫及打炒房政策恐捲土重來之下，景氣急速降溫，讓不少房仲業者擔心寒冬將至，卻有苗栗市佔率最大的房仲集團逆勢擴大版圖，宣布明年將進攻大新竹，一舉成為竹苗區第一品牌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 苗栗縣在地房仲品牌飛鷹地產創立於2018年，4年間開出25家門市，包含苗栗19家、新竹5家及台中大甲1家，目前為苗栗房仲店市佔率第一名。飛鷹地產董事...

房市寒流吹起，艷陽高照的高雄看來難抵擋！11月建物買賣移轉棟數2708棟，不只年減4成，更創史上最低11月。不過若累計今年至11月仍有3.4萬棟，為近8年11月的次高表現。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據高雄市地政局公布，今年高雄市11月建物買賣移轉棟數達2708棟，雖已較10月增加5.7%，但較去年同期大減42.6%，更是2011年縣市合併以來新低，比前波低點2014年的2756棟還慘。 高雄11月建物移轉 創同期新低點 ...

台股持穩於反彈後相對高檔震盪，盤面輪動迅速，十二月是一年中最易上漲的月份，外資將放假不過內資活力十足，尤其集團股、法人簇擁與價漲量增三大類型，相對較具有攻擊動能。 【文／黃俊超】 台灣九合一大選結束，執政黨遭受挫敗，顯示民眾期待權力持穩平衡，並對獨大抱持警戒，而中國新疆的一場惡火，凸顯了封控下的悲劇，「白紙革命」隨之四起，展開第三任任期的習近平，面臨二○大一統江山後第一個難題，疫情管控、外商撤離，加上與美國的對抗，經濟步履維艱，恐將...