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由於台積電高雄廠的興建受到關注，在地建商擔心台積電20日的「法說會」，變成高雄房市的「法會」，所幸，台積電總栽魏哲家公開表示，高雄廠將改為先進製程，讓高雄房市鬆了一口氣，針對台積電高雄廠變更為更先進製程的產能擴張規畫，高市府20日表示，會全力配合及持續提供必要行政協助，並會與各級單位協力相關因應準備工作，加速落實台積電在高雄投資設廠營運計畫。
高雄經發局長廖泰翔表示，針對台積公司高雄廠，變更為更先進製程的產能擴張規劃，高市府會全力配合，並持續提供必要行政協助，也將會與各級單位協力相關因應準備工作，加速落實業者於高雄投資設廠營運計畫，做企業最好的投資夥伴。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮20日表示，台積電2021年下半年宣布設廠至今，台積電廠區所在之地的楠梓區域房市，全面翻漲，楠梓區房價從2021年至今一年半期間，中古房價漲約2成，新成屋則從每坪19.8萬元，衝上2字頭，今年每坪成交單價來到26.2萬元，漲幅逾3成，而預售屋表現更是一路向上，每坪從21.4萬元上揚至29.6萬元，增幅近4成。
台灣房屋高雄品質促進會會長陳揚智表示，台積電效應確實為高雄房市刮起旋風，尤其楠梓區，從2021年下半年台積電拋出設廠話題後，短短1年多時間，就從原本的1字頭首購天堂，快速翻漲，預售屋最高成交單價更飆破3字頭，部分個案成交價甚至比左營市區還高。
陳揚智指出，這波台積電熱潮，有不少投資客在去年，就已獲利出場，今年開始，高雄整體房市受升息、通膨、打炒房政策影響開始消風，對想提早下車的投資買盤來說，難免會有讓利換成交的心態，對於新成屋及預售市場，價格受工料成本因素，預估屋價短期內不易回跌，而在中古市場方面，不論是投資型或自住屋主，心態恐轉為鬆動，對價格如不再堅持，反而有利購屋族積極議價進場。
多位建商和代銷業者說，在傳出台積電高雄廠投資生變的過程中，業界關注的焦點就是4月20日的台積電法說會，一旦確定台積電高雄廠停建或不投資了，20日的台積電法說會，恐將成為高雄房市的「法會」。
所幸，台積電總栽魏哲家公開表示，高雄廠將改為先進製程，也讓高雄房市鬆了一口氣，短期的負面衝擊消除。
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