市場傳出晶圓代工龍頭「台積電」1奈米建廠計畫，擬在嘉義縣太保市科學園區設廠。對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，嘉義縣目前房價平均還在1字頭，不僅基期仍低，到去年Q3房貸負擔率27.95%，還是目前全國僅剩房價合理可負擔的三個縣市之一，未來若台積電設廠確定，恐帶動區域房價進一步走揚，全國房價合理可負擔縣市恐再少一個。 陳傑鳴指出，過去民眾一想到嘉義縣，只會想到觀光旅遊，完全不會跟高房價搭上邊，特別是:阿里山、鰲鼓濕地森林園區、故宮...

台積電「可能」要前進嘉義，不排除在太保蓋1奈米先進製程，消息引起嘉義人關注，不僅嘉義縣的政治人物展開雙臂歡迎，就連隔壁的雲林也頻頻招手，各自都想藉由科技大廠進駐，讓城市躍升成為經濟發展的熱區，形成各地搶人的奇特現象。 面對是否南下投資，儘管台積電沒把話說死，只強調台灣作為主要基地「不排除任何可能」，但消息早已在嘉義傳開，就連政壇也有不少人表態，希望台積電能擴大投資地方，例如嘉義縣長翁章梁就很歡迎，而且多次表態爭取科技大廠來嘉義。 翁...

政府頻打房想逼出空屋，不過官方數據顯示，高空置率的區域往往都在相對偏遠區域如新北市萬里區，甚至是休閒住宅較興盛的宜蘭縣礁溪區，觀察全台空置率最低的地方則是新北市蘆洲區，其次是台北市內湖區，專家指出數據顯示雙北市人口密集，即使老房子也不會有高空置率的問題。 根據內政部最新公布的2023年上半年全台低度用電統計，可用來觀察空屋率的狀況，發現空置率最低的是新北市蘆洲區，空置比率僅剩下4.84%，第二低的是台北市內湖區，空置率僅5.36%。 相關新聞：...

去年房市經歷《平均地權條例》修法上路而上沖下洗，預售屋從上半年的買方觀望卻步，到下半年衝出買氣，跌破許多專家眼鏡。永慶房產集團統計2023年下半年揭露至11月的預售屋交易，最熱門十大行政區由新北、桃園、台中包辦，可見買盤回歸北台灣，又以桃園市龜山區2103件居冠，較上半年增幅44.8%；新北市三重區2033件居次，兩區平均每月交易數逾400件。 根據永慶房產集團統計的十大預售交易熱區榜單可以發現，新北與桃園各有4行政區上榜，是2023年下半年熱銷都會區，其中...

台積電近來話題不斷，繼上週法說會中透露，啟動評估在高雄蓋第三座12吋晶圓廠，近期更被媒體披露，擬在嘉義縣太保市科學園區設廠，對此台積電今(22日)回應媒體詢問，指稱公司不排除任何可能性，雖然沒把話說死，但消息已經引起嘉義人關注，連學者也看好廠區選址當地，還強調機率不低。 媒體引述消息人士報導，指稱台積電已向主管嘉義科學園區的南科管理局提出100公頃用地需求，其中40公頃設先進封裝廠，後續60公頃將作為1奈米建廠用地，根據官方回應媒體詢問，台積電...

空屋率大增、新建餘屋量狂飆！內政部發布「低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」最新統計，2023上半年全國空屋數為85萬1317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較上期大增5萬6131宅，為有統計以來第3高；待售餘屋去年Q2達9萬462宅，不僅首度突破9萬大關，為統計以來新高。專家指出，未來恐形成潛在賣壓，若新案銷售狀況不佳，財務體質差的建商與投資客可能撐不下去。相關新聞：「待售餘屋逾9萬」創8年新高 高雄空屋增幅大本島所有縣市空屋率全面上升，全國待售新成...

台積電昨(18日)舉行法說會，會中透露啟動評估在高雄增建第三座12吋晶圓廠，並且切入2奈米先進製程；至於美國亞利桑那州二廠投資案，視客戶需求以及美國政府補貼再做決定。 台積電表示，考量各大AI業者都和台積電合作，包括HPC或是手機客戶，對2奈米的興趣比3奈米更高，因此讓公司計畫在高雄廠新增第三座晶圓廠，用於生產2奈米。 台積電總裁魏哲家指出，2奈米將採用奈米片 (Nanosheet) 電晶體結構，預計 2025年推出並量產，屆時密度和能源效率將會是業界最先進的技術...

台積電昨(18日)舉行法說會，宣布啟動評估在高雄增建第三座12吋晶圓廠，與正在興建的1廠、2廠都將採用最先進2奈米製程，對此高雄市長陳其邁今日回應表示，相關水電供應無虞，意味著高雄已經準備好了。 陳其邁接受媒體聯訪，談到台積電擬在高雄增設第3廠，對高雄迎來護國神山已有充分準備，包括水電及人才供應皆無疑慮，如今市府與P1、2廠合作都如期進行，其中P1廠大約2025年投入量產，P2廠也已動工，P3廠也要依據產業需求進行相關規劃。 針對外界質疑高雄的水電供給，...

高雄房市話題不斷，在台積電證實啟動評估第3廠等議題帶動下，房市前景令人期待，但有網友認為，台積電只是推高房價的因素之一，就連房仲業者也指出，包括楠梓、左營、仁武區的房價，已經在醞釀一波漲勢，更被業者欽點為新房市熱區。 PTT論壇最近出現一篇文，還以「橋頭房價暴漲，高雄其他地方連動？」當作標題，指稱台積電評估在高雄新增第3廠，雖然視為房市加分，但也只是眾多利多之一，因為通膨也是背後推手，只是外界往往忽略大環境因素，習慣將房價上漲歸咎於台積...

大選落幕綠營繼續執政，市場傳出因「蔡規賴隨」，外界認定高雄的既有建設不變，能安心繼續投資，加上台積電設廠等議題發酵，代銷及建商準備搶食商機，還有業者醞釀調漲房價，對此業界大老證實，上述情況正在悄悄發生。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，觀察房市現況，能發現景氣確實逐步回升，也有部分建商醞釀調漲旗下建案，除了與選舉結束、國人焦點回歸經濟面有關，再者高雄房價基期較低，受到營造成本推動，比較傾向是落後補漲。 ▼房市大老認為，高雄房價...