房貸餘額飆近1年最大增量！建築貸款卻連4月下滑 專家：青安3.0救不了房市 〖M傳媒／記者綜合報導〗 中央銀行昨（24）日公布6月國銀房貸與建築貸款統計，數據呈現「兩樣情」房貸餘額續創歷史新高，年增率回升至4.36%；但建築貸款餘額（土建融）已連續4個月下滑，年增率更轉為負成長。央行官員表示，建商推案仍偏保守，在房市信用管制持續下，整體不動產市場仍處於觀望、盤整格局。 三大因素引爆搶貸潮！房貸餘額創近一年最大單月增量 根據央行統計，6月房貸餘額...

新青安爆2897件轉售套利！176名無收入學生也貸到款 王世堅轟：全民補貼投資客 M傳媒／記者綜合報導 新青安貸款將於7月底屆期，財政部長莊翠雲昨（8）日承諾，新青安2.0方案將在兩週內公布，並將納入年齡、收入等限制。然而，立法院財委會昨日的質詢現場，卻爆出一連串驚人數據，新青安1.0上路以來，轉售套利、學生人頭戶、高所得者領補貼等亂象，讓多位立委齊聲開轟。 一、2,897件轉售，63%爽賺百萬以上 立委王世堅引述監察院調查報告指出，截至2026年3月，新...

公務員買房也踢鐵板！年薪80萬、銀行竟只願貸7成5 專家出手逆轉「8成5過關」 M傳媒／綜合報導 買房動輒千萬起跳，多數人必須向銀行申辦房貸，而個人財產、收入、聯徵信用是銀行評估的關鍵要素。不過，即使是收入穩定的公務員，也可能在房貸申辦過程中踢到鐵板。 宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳分享一個近期案例：一名地方特考三等公務員，年薪約80萬元，購買新成屋，原以為辦房貸非常容易，沒想到實際詢問多家銀行後，多數銀行僅願意給予7成5的貸款成數，部分...

新青安5月撥貸戶數創今年新低！受理增、撥貸減「兩樣情」 民眾搶搭末班車、銀行卻縮手觀望 M傳媒／綜合報導 財政部22日發布5月新青安貸款統計，8大公股銀行受理件數月增12％至4,371件，金額376.13億元、月增16％；但撥貸戶數卻月減12％至3,549戶，撥貸金額283.69億元、月減14％。撥貸戶數是扣除春節因素外今年最低的一個月，撥貸金額更跌破300億元、為新青安上路以來第五低。 整體撥貸占受理比率仍維持在96％左右的均值，顯示並非銀行放款能力出問題。問題出在...

全台灣正在規劃買房的首購族與買房民眾注意！攸關無數人荷包與購屋計畫的「新青安房貸」將迎來重大變革。財政部長莊翠雲今（10）日在立法院財政委員會質詢時明確表示，財政部目前正積極搜集各界意見，並預計在 6 月底前提出全新升級的「新青安 2.0」方案，向社會各界做說明。新青安2.0要來了！6月底方案出爐，行庫主管曝內幕：利息補貼擬分階段、第7年退場現行的青年安心成家貸款（新青安）預計於今年 7 月底屆期，外界最關心的就是未來公股行庫是否會繼續給予利息補貼、...

公股銀首季房貸餘額微增5%-7.5%，交屋潮撐盤、下半年估「量價微幅修正」 文／M傳媒房產中心 M編 央行選擇性信用管制持續發酵，房市買氣築底，公股行庫今年第一季房貸餘額成長動能明顯放緩。根據八大公股銀行最新數據，首季房貸年增率大多落在5%至7.5%區間。行庫主管分析，市場仍有自住、換屋等剛性需求，加上過去幾年建商大量推案，今年交屋潮陸續登場，預估整體房貸業務仍有機會穩定成長。 值得注意的是，根據央行統計，今年第一季五大銀行（台銀、合庫、土銀...

台灣高資產族暴增7成、資產破2.4兆！錢沒消失，而是在等「下一個進場訊號」 金管會最新統計出來，山哥只能說一句話：台灣有錢人，不但變多，而且變得更有錢。 截至今年三月底，全台銀行資產淨值超過一億元的高資產客戶，已經衝上23,206人，年增幅高達71.97%。更驚人的是，這群人的總資產規模已達2兆3,999億元，一年增加55.16%，不只是創新高，而是直接刷新市場對「高資產族群」的想像。 金管會銀行局副局長張嘉魁點出兩個關鍵，一是本國銀行這幾年全面衝刺高資...

文／黃信安 圖/unsplash 貴金屬表現跌破所有投資人眼鏡！過去被視為傳統避險資產、價格牛皮的黃金，最近一年漲幅竟超過60%，漲幅一度超越台股護國神山台積電，如今國際金價已衝上每盎司5000美元大關，不少投資人想問，現在還能買嗎？專家表示，當前全球地緣政治風險與市場不確定攀升，黃金今年仍相當值得期待，善用正確投資工具與策略，不僅能抗通膨，還能加速資產累積速度。 受川普政治不確定性、美中貿易戰、地緣政治風險攀升、中東局勢升溫等多重因素影響，全...

2月房貸餘額續創新高！新青安占比回升至43%，土建融年增率由負轉正 M傳媒房產中心／M編 2月因春節長假及228連假影響，六都買賣移轉棟數僅1.05萬棟、月減42.5％。央行19日公布2月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸月減200億元至367.64億元，創2019年3月以來的逾七年新低。 央行同時公布2月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額略升至11兆6,278億元，續創歷史新高，且自2023年12月起連27個月在10兆元之上，但年增率再度放緩至4.49％，顯示房市低迷環境並...

為什麼都更案對銀行來說是一個好生意？政策利多、風險低、還能衝業績！ M傳媒房產中心／M編 央行信用管制加上《銀行法》第72-2條的不動產放款總量限制，讓銀行對一般土建融案件縮手，利率拉到3%以上。但在這波房市寒流中，有一個領域卻逆勢成為銀行眼中的「績優股」都更危老案件。 為什麼銀行寧可對一般建商調高利率、嚴審貸款，卻願意用更低利率搶著做都更案？M編幫你拆解都更案對銀行的「三大誘因」。 一：法規鬆綁，自用比率降為20%，銀行參與意願大增 過去...