新青安2.0要來了！6月底方案出爐，行庫主管曝內幕：利息補貼擬分階段、第7年退場
現行的青年安心成家貸款（新青安）預計於今年 7 月底屆期，外界最關心的就是未來公股行庫是否會繼續給予利息補貼、以及備受青睞的 5 年寬限期是否會被限縮。對此，根據中央社報導，公股行庫主管今日透露了內幕：「利率補貼」未來可能不會採取一刀切的結束，而是規劃採逐年分階段退場，預計在第 7 年利息補貼才會完全消失，不過仍待拍板。
利息補貼擬採「階梯式退場」：前3年維持補貼2碼
根據行庫主管透露的最新評估，目前新青安貸款的補貼模式是由政府出資補貼 1.5 碼（1 碼為 0.25%）、公股銀行自行吸收 0.5 碼，合計給予民眾 2 碼的優惠。而未來「新青安 2.0」的利率補貼極可能採取分階段的逐年退場機制，行庫主管今天透露，利率補貼可能採逐年退場，雖然仍待政策最後拍板，但初步規劃草案如下：
- 前1至3年： 繼續維持政府與公股銀共2碼 的全額利息補貼。
- 第4年起（分4年遞減）： 接下來分 4 年時間，每年逐年減少 0.5 碼（半碼） 的補貼。在此期間，政府的補貼會優先減少。
- 第7年： 到了第 7 年，各公股行庫所吸收的最後半碼也會正式減掉，意味著利息補貼將在第 7 年全面退場。
行庫主管坦言，利率補貼確實會影響各銀行的實質利差收益。舉例來說，在同樣的資金成本下，銀行承作新青安優惠利率 1.775%，對比一般正常房貸利率的 2% 至 3%，銀行在資金運用效率上會有明顯落差。不過主管也強調，一旦政策拍板，銀行仍將全力落實政府協助無自用住宅民眾購買自住房屋的政策。
新青安2.0緊箍咒來了？公股行庫向財政部拋「3大限縮建議」
除了利率補貼方案外，為了防範房市過熱與授信風險，據悉各大公股行庫已經向財政部正式提出了多項結構性的「新青安 2.0」限縮建議：
寬限期大幅縮短： 建議將原本最長 5 年的寬限期，攔腰砍到剩 3 年。
停止利率補貼： 停止利率補貼使貸款利率回歸市場機制。
年齡限制： 提出「借款人年齡 + 貸款年限」相加總和不得超過 80 年 。舉例來說，若民眾已經 45 歲，未來貸款年限最高可能就只能貸 35 年，無法貸滿 40 年。
超級過半！台銀、土銀兩大國營銀行受理量驚人
新青安的威力到底有多大？根據財政部國庫署截至今年 4 月底的最新統計顯示：
- 公股銀行辦理新青安貸款，累計受理戶數已高達 52 萬 6,006 戶。
- 累計受理總金額更是達到了驚人的 2 兆 8,221.47 億元。
在所有公股行庫中，以台灣銀行、土地銀行這 2 家國營銀行表現最為積極，兩家銀行的受理戶數合計占比高達總量的 50.6%，扛下了新青安房貸的半壁江山。
本文經風傳媒授權轉載，原文來源：新青安2.0要來了！財政部證實時間，行庫主管曝「3大限縮」：利息補貼第7年退場
更多實價登錄這邊看
台北市實價登錄
延伸閱讀
▌青年首購貸款攻略：目前房貸利率最低銀行？首購寬限期、各銀行產品總整理
▌2026租屋/售屋刊登網站推薦：哪家費用最省？樂屋網3大核心刊登方案全攻略
►議價要精準，周邊成交行情一網打盡，快試試樂屋網實價登錄
► 點我下載「樂屋網 APP」，搶先體驗個人化專屬功能
