擁有房產的好處，除了隨著房價漲幅讓資產增值外，還有人會用來融資，作為投資理財的工具，不過此舉若投資失利仍有斷頭壓力。有位老公便拿登記老婆名下的房產去借錢投資確慘賠，怕又想增貸再拗一把，便將房屋部分所有權登記給女兒，讓老公不敢造次，因此成功停損。 傳統家庭常見男主人買房後登記在太太名下，其實並非「愛老婆」的表現，正業地政士聯合事務所鄭文在便透露，不少原因是老公在外面做生意打拚，為了避免生意失敗禍及全家，才不將房產登記在自己名下，「真實...

編輯Jessie Chang｜圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具老屋存在總價低、室內空間大等優點，是不少人的購屋首選。但不合需求的規劃與基礎建設，勢必得要經過翻新才能舒適入住。原木工坊 李佳鈺總監建議將6成的預算放在基礎工程上，再輔以完全客製化的原木家具建立風格與機能，從根本著手，在理想預算中賦予老宅新生命。現在就一起用4個實際案例，探索老屋翻新的裝修小秘密吧！ 老屋存在總價低、室內空間大等優點，是不少人的購屋首選。但不合需求的規劃與基礎...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 羽境設計位於台中市南屯區的新成屋，室內坪數58坪，注重生活品質的屋主，購屋後就與設計師聯絡，詳細溝通需求，結合居者生活習慣及動線，妥善規劃格局，劃分為4房2廳2衛，讓大家能在寬敞的公領域聯絡情感，回到臥房又有歸屬感，再運用多元異材質拼接，疊加空間中的細膩質感，融合生活美學，完美演繹現代都會的優雅生活。Home Data 設計公司：羽境設計設計師：賴冠宇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：58/坪空間格局：四房主要...

編輯 林君逸｜圖片提供 宣棠室內設計這間位於市中心的37坪中古屋，原始格局相當零碎，整體不夠開闊外，也無法滿足屋主一家的需求。設計團隊先是將其還原至毛胚屋狀態，全面重整格局，將公領域最大化；視覺設計上，則底定低調的現代飯店風，在中性的灰白黑色調裡，局部添加一分暖感米白色，並搭佐大理石、鍍鈦、藝術漆等精緻元素，烘托五星級飯店般的奢華感，為四口小家庭打造超放鬆的質感場景。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 雨後設計有限公司時光荏苒，女屋主長大後回到童年的家，決定翻修這個充滿回憶的地方，讓它重現昔日的溫暖與美好。這棟三層樓的透天別墅，因地勢關係分別為地下室、1樓及2樓，屋齡已超過50年，原始屋況壁癌漏水相當嚴重，設計師透過老屋基礎工程翻新、微調動線佈局、多元材質拼接、庭園造景，改造後日光大量進駐，室內外景色合一，並適時保留老鐵窗花及舊玻璃等復古元素，讓老屋保留過去的成長回憶，換上嶄新容顏、健全體質，繼續陪伴屋主一家人未...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團生活之美，既是保有人文溫度的空間美學，也是洋溢熱情與詩意的自我主張。因女主人對美學品味有獨到見解，特別鍾情視覺效果強烈、富戲劇張力又蘊含輕奢雅韻的現代風。歐德設計從頭開始建構，依據現代藝術構圖原則，從「濃、雅、光」三個層次疊加，藉由色彩的輕重、材質的鋪敘與光的氛圍，輔搭華貴的大理石材，以自然之美的奢雅質感，繪就濃淡有度、層次分明的格調。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計...

文／住展雜誌 房價日益攀升，不少民眾望屋興嘆，透過贈與及繼承取得房產的「等房族」成為最大贏家。根據內政部統計，全台今（2024）年前3季贈與移轉棟數達4萬棟，創歷史同期新高；前3季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為同期歷史次高。房仲專家表示，受高房價、央行打炒房政策鎖定多戶族，刺激贈與及繼承移轉量創高。 根據內政部最新數據顯示，今年前3季國內贈與棟數達4萬527棟，與去年同期相比，上漲3.3％，為歷年同期最高。六都中，台南市年增達7.5％居冠，新北市以7....

編輯 Jessie Chang |圖片提供 明代室內裝修設計有限公司繁忙的都市，讓人與自然的距離變遠，快節奏的生活，也讓身心變得疲憊。想要來場紓壓的「森林浴」嗎？那就以自然宅概念來裝修吧！明代室內設計致力推廣的自然宅，希望為屋主打造療癒身心又貼近需求的家。想知道自然宅是什麼，可以怎麼設計？能為居住者帶來哪些好處?又有哪些娛樂設施嗎?現在就跟著明代設計團隊一起體驗自然宅的魅力吧! 繁忙的都市，讓人與自然的距離變遠，快節奏的生活，也讓身心變得疲憊。想...

林明忠於2022年6月因案件去函詢問國稅局之回函。 文／林明忠 解除契約是不動產爭議中常見的處理方式，但在房地合一稅實施後，如果賣方已經將不動產所有權移轉給買方後，若發生解除契約的爭議，則雙方於解除契約時如何約定、透過何種途徑解除，對於被解約的賣方，再次賣出時的房地合一稅，將產生重大影響，實務上因為承辦地政士甚至律師，也常忽略箇中差異。 本文除說明其中差別外，也希望呼籲稅務機關能進一步思考是否對於解除方式約定的不同，而有差別對待的...

文／王奕淳 據財政部統計個人房地合一稅收最新結果，2024年10月有64.52億元，達52.6％年增率；前10月合計則有565.99億元，達年增率84.8％，推估全年可望超過690億元，創歷史新高 。 對此，有不少民眾有節稅需求，信義代書林祐民提醒，房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，曾有民眾有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬元的退稅。建議應把握正確報...